张文瑶
看房价是否具有上涨趋势，类似于要看面粉和面包的价格变化情况，还要加上卖面包规则和买面粉的市场化程度。
从去年下半年开始，一些大的房产公司已经没有太多的资金来购买土地，而且融资成本也是越来越高，负债率更是高达80%以上。又加上杭州的土地在源源不断低地推出，后续还会有大量的住宅用地投放市场。缺的应该不是土地供应和房产数量，真正缺的是房地产企业的热情和资金。
本来杭州的拍地一直都是绿城、万科、保利、碧桂园、融创、龙湖等少数几个大型房地产公司具备实力和机会。可如今却是经常会出现底价中标的名不见经传的公司，而这些公司的背后会是什么也是一查便知，在这里也就不再多说！
而今年还出现了万人摇号的新气象，很多人又开始心动了，以为房地产市场又一次被激活。其实这也是一种低价摇号来吸引更多购房者或潜在购房者的一种策略。在周边接近3万的区域以2.5万/平米不到的价格进行摇号，摇号就是赚到，要是笔者有机会也会去尝试，碰碰运气万一中了也是一种中彩。
决策者也是可以让房产红火起来，购房者从中获得差价盈余，而唯独开发商在割肉心痛无比。
这些种种的利好信息，包括低价摇号、放宽市场准入、个别区域的升值宣传等等，不是在表现出对房地产上涨的担忧，而是在抑制房地产下降的策略。而这种源源不断的土地供应基础上，大气候环境也是不具备上涨动力，杭州又如何可以做到房产上涨的激活呢？
一切看上去又是那么美好，可又是在相互矛盾中寻找解决办法。而其深渊的内涵应该是确保土地的继续大量供应、增加市场购买数量、防止房价非理性下跌。甚至这种放宽购买政策、摇号抽签中标、不知名企业拍地中标、宣传房产热度等还会继续！
购房者一定要擦亮双眼深思熟虑才下手！
鞅论财经
今年年初各地确实比去年市场要好，但是真正回暖还需要一个过程。我只能说寒冬已过。
环京房产咨询号
房子再涨中国真的要完完的，不知高层如何考虑的，今后我们的后代怎么办？如果中国经济真的离不开房地产业那么如果房子过剩了我们的子孙他们怎么办？我们把子孙的饭都吃了他们吃什么？请中国人慎重考虑。
手机用户6824910382
刚需早上车永远不会错，投资客还是慎重点给刚需条活路，炒房你得问问刚需答不答应。
程序员T哥
俗话说情人栽树，后人乘凉，现在是前人挖坑。后人跳坑。100年后，中国因为楼房要拆迁。加上90婚姻不稳，负债多等等
用户4261275030608
只要老百姓坚持下去，一二年肯定回到合理价位，开发商大量贷款需要还，投资人大量房贷要还，刚需就买，真的可以回到合理价位
易烊千玺破
马云不出面，你们再怎么搞，也翻不起多大的浪，虚浮的再顶也抵不过现实的，看看这图片，猜猜结果，人类的贪婪最终还是自害，
用户6395530338122念
现在空置房子太多太多了，在不要忽悠老百姓了，有钱人现在压的房子多的都买不出，房子都足够34亿人住了，为什么还在炒。
手机用户59012406029
涨跌我们都说了不算，我知道现在的得早晚会有失去的那一天，你看看现在的大城市，车多人多，冬季出现一个小的流行感冒各大医院人院人满，为患，真的出现了严重的情况，你们为这些做好准备了吗
鑫盛2866
高房价是经济发展的鸦片。
