对于拆除农村旧房子,有什么相关政策规定?

我也有话说123


针对已拆除农村里面的旧房子,有什么相关的政策规定吗?

其实每个地方的政策可能不一样,因为有的地方呢,拆除旧房子是免费的,有的给予补贴,所以针对于政策不一样,地方不一样,这个区别也是不一样的。


农村的旧房子。

顾名思义,农村里面的旧房子。就是没有人居住的房子,已经荒废的,已经没有人去管理的房子。

在农村里面随处可见这样的房子,这里面的房子呢,基本上没有什么利用价值,特别是一些空心村,已经好几年都没有人去打理,已经开始摇摇欲坠,甚至对于过往的路人都产生一定的安全威胁。

所以这种情况之下,针对于拆除这些旧房子,就显得尤为重要。对于我们这边的,已经安排了统一拆除的相关规定。

拆除的建房子是没有人管理,已经连续五年荒废的,没有人维护的,没有使用价值的旧房子。

这些房子都是列入第一批被拆除的对象。针对于拆除这些旧房子,除了统一安排拆除的情况之下,其他的政策似乎都没有什么。

因为这些房子呢,针对于新农村建设,它会产生一定的影响,所以拆除这些房子的时候,这些土地还可以继续利用来做其他的基础设施。


搬迁拆除。

那么拆除的旧房子,还有另外一种原因,就是需要集体搬迁。然而这些房子旧房子里面有的还是住有人的,比如说一些贫困户等等,他们还住在这样的房子里面的。

所以拆除这些房子呢,必须得有一定的政策落实到给予这些住户安身之所,也就是分配安置房。

至少我们这边拆除贫困户的房子,那些旧房子的基本上都会分配给相对应的安置房。

比如说一个人口众多的家庭里面分的安置房会多一些,对于我们这边有一个贫困户,由于它的人口比较多,所以分配安置房的时候总共分到了三套。

经济补偿。

作为拆迁的一个重要补偿手段,一个是经济补偿,这些房子需要拆除的基本上还是有利用价值的,只不过是没有人在里面居住。

对于我们农村里面建了新房子,那么旧房子依然会使用,要么养牲口要么堆放杂物,堆放耕田使用的农具。

所以要拆迁这些旧房子的时候,会给予一定的经济补偿。按照房子的好坏来给一定的经济补偿。

因为在农村里面这些房子有的是好的,有的房子基本上会出现多多少少的问题。那么根据房子的完整程度不同所获得的经济补偿也不一样。

对于我们这边拆除这些旧房子的,基本上不长的价格不会超过800块钱一个平方。那么最低的也会有300到400块钱一个平方。

拆迁补偿必须是这些农民有地方可以居住的时候,补偿才会这么便宜,那如果没有房子居住的,不给分配安置房的,他补偿的价格就会比较高。基本上和市里面的房价不相上下。

因为我们拆了这房子,也得让农民有一个安身之所,有一个家庭吧。所以这种情况呢,必须得安置好别人,才能够拆他的房子。


农人莫小道


近几年国家为了改善农村的环境,提高农民的生活水平,开始对农村的一些旧房子进行拆迁,特别是有这几种情况的房子最容易被拆迁。

第一种:危房。就是用泥砖建的房子,常年无人打理和居住,经风吹雨打,有快要倒的状态,很容易给过路人造成一些隐患,所以说这种房子必须拆掉。

第二种:农田建房。在农村建房子,不是想建哪里就建哪里,必须要在自己的宅基地上建才合理,并且现在国家对农村建房也出台了一些政策,要经过审批后,才可以建房,否则就是私自建房,一律拆掉。

第三种:私建棚房。就是私自搭建的小棚房,主要是放一些农用杂物,杂草方面的东西,没有经过审批,又浪费土地资源,你们说这种棚房难道不拆吗。

第四种:私建养殖场。在农村,现在有一些农民就随地随便建一个养殖场,殊不知,没有经过审批建的,都是违建,也是要拆掉的。

以上综述可知,现在农村建房跟以前有所变化,以前在农村建房是不需要审批的,现在农村建房,必须经过审批才可以搭建,否则就是违建,违建拆掉是没有任何补贴的。


乡村小瞿


一般针对拆除农村旧房有多种原因,也就是不同的项目进行拆除有不同的补偿标准和形式。

如:农村已经开展的《农村危房改造和住房保障实施方案》,脱贫攻坚《易地搬迁》,国家重大水利工程实施建设整体搬迁,地质灾害地搬迁,告诉公路应征地搬迁等等,每一种搬迁原因不同相对的补偿标准也不一样。


发现黔货


您好,很高兴回答您的问题。

我国《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定了较为严格的集体土地征收程序,征收集体土地的权限在国务院和省级政府。如果您的房子被拆除是因为征收的原因,则一定要看到征收主体。

拆除农村旧房子还应该注意到的是,法律法规没有赋予行政机关强制执行权的,行政机关应当申请法院强制执行。若赋予其权利的,则可能依法强制执行。而《行政强制法》也规定,行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的,作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。因此拆除旧房子一般是不能被强制拆除的。而拆除也应该也公告,保障观众的知情权。

希望对您有所帮助。


北京晏清律师事务所


各地规定不一样,我们这里是集中安置,老家老房子是相关部门和村上一起去测量,然后根据面积,一平方米多少钱补助给拆迁户,然后把老房子给拆掉。


零点陕西


去当地政府申请危房改造补贴


乡村小壮


我们这里正在旧村改造,对群众老房子,由正规的评估公司到村逐户评估,评估标准分为土坯房,砖混,装修等都有说法,评估是按2017年山东省最新的评估标准评估!至于一套老宅换多少平方楼房,这得看你处的地理位置了。一般城里的老宅子比较值钱,有的一套老宅甚至换两三套楼房,我们这里是镇驻地,计划一套老宅换两套楼房,当然不是一套就给你两套楼房,按老宅的评估总价,长退缺支!


用户3590450888929


拆除农村旧房子好象国家没出台什么政策。


远古的月亮554


你是要重建还是只是拆除,如果只是拆除没有什么政策。要是重建的话就有。相关细节要去问当地的政府部门还好一些。


凉山彝乡风


到土管部门了解具体的政策行


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