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買房是一件大事，因為一線城市一套房動輒幾百萬，我就說下在上海貸款買房的事情。
1.啟動資金，首付。（沒能力全款）
首付主要是家裡父母支持，自己和老婆工資輔助。剛出來工作，存錢沒有那麼快。14年上海中環房價三萬多，九十平總價近300萬，首付25%，75萬，家裡支持70萬加上個人5萬吧。剛工作兩年實在存不住錢。
2.貸款通過中介，這個大家應該懂，一般個人去辦理貸款各種資料銀行卡你，中介給服務費辦理。當時被中介和工行坑了，首套房利率上調5%，沒給我說明，就讓我在30年等額本息還款合同書上簽字了。結果貸款230萬給了中介2.3萬服務費。
3.還貸款，230萬，30年等額本息，當時算了下本息一共要換500萬左右。每月還貸基本1.4萬左右，每年1月會根據央行利率調整。剛開始，壓力那是相當的大，我和老婆的工資全部投進去都不夠，還要靠朋友幫忙。基本是吃土的節奏，而且當時是期房，還有租房壓力，大家可想而知。
4.度過煎熬的14-15-16年，房子拿到了，我們工資也上漲了，房子也交付了，簡單裝了一下花了不到十萬。當然裝修，家裡又支持了下。不用租房，工資上漲，終於可以還完房貸有點結餘了，但還是溫飽水平。
5.16年底房價瘋長，2個月房價直接翻番。中環附近的已經接近7萬。同事說我運氣真好，房子現在值六百多萬。我心裡當然也很高興，起碼買了房子，不然16年底買，連首付都湊不夠。還有人會說，你一套房自助，沒變現，有個毛用。我覺得，有套房，起碼你有一個家，不用在大城市來回搬家，看別人臉色。至於自住還是其他，那就走一步說一步。不必糾結。
6.其實既然做了買房的決定，我們肯定已經做好還房貸的準備，至於其中的酸甜苦辣鹹，只有自己知道。
備註：情況只適合那些剛工作不久，家境一般的人。那些富二代，礦二代，官二代請自行忽略。
工作使朕快樂
我在上海兩套房，一套內環，一套中環，加起來市值1600多萬。
內環的貸款110萬，中環的貸款500萬。
每個月還款大概要三萬多。
內心真實感受？
還好。
公積金每個月夫妻倆4000多，加上房租收入9000，實際上每個月要還的差不多就18000左右，老婆一個人的月收入還貸款就綽綽有餘了，所以壓力不大。
正常的養家餬口，每年旅遊幾趟，平時一年還能存個三五十萬的。
如果你是個30歲左右的年輕小夥兒，咬咬牙在一線城市買個三五百萬的房子，有點兒壓力沒關係的，因為你的經驗、能力都會繼續成長，你的收入也會增長。再說了結婚了還能夫妻共通還款，風險和壓力都小很多。
但如果你月收入勉勉強強還完貸款就所剩無幾的話，我覺得你壓力就有點兒大了！
會很焦慮，因為房子成為了你的負擔！
年輕人不要超前消費，老哥我第一次置業的時候買的房子也很破也很小！
談者無語
真實的故事。去年，十幾年前在深圳老同事來找我，剛好一起簡單吃個飯。13年過去了，大家都老了不少。他還自己一個人在深圳，我現在在廣州，我倆在朋友圈裡偶有互動，他知道我大概的生活狀態。多年前我們剛畢業進入公司，二十幾個人住公司公寓，大家感覺像剛進入另外一所新的學校一樣，又同齡，關係自然很好，經常一起串門聚會互動。再一見面依舊很親，就聊開了。他自己說了起來，哎呀你們現在就好了，我就自己一個人也沒談戀愛也沒有買房子，現在看到你們真的挺好的，老婆孩子全齊了，有自己的房子，有點羨慕。然後就探討起房子的問題，他說就是一開始覺得不想當房子的奴隸，每個月想起還房貸就頭疼，這一輩子被房子綁死了，後來在深圳想買的時候就已經自己承擔不起了。再後來離開了一段時間，但不習慣外面二三線城市的節奏又回來了。我說你為什麼當時想買也有能力為什麼不買呢？每個月交房貸，換個角度上講，不就是銀行強制你每個月存款麼，不然不也都自己無節制地花掉了嗎？你就當是一個存款！又不是說買了就被一個房子一個城市捆住了不能動了，如果有急用或者不喜歡了或者以小換大的，賣了便是了。買賣後之前的所有“存款”一下全提現了，就目前還給了遠遠高於銀行的利息。現在有很多的過橋公司，找到賣家後可以很快變現的。如果換城市，賣了再去新城市買也行啊。他回覆道，唉早遇到你就好了，有一種恍然大悟的感覺。其實我沒好意思對他說，說白了你買了房才趕得上國家印錢的速度，沒買只是在印錢的過程中你的資產被稀釋了。看看這些年的物價飛漲就知道了。當然這只是對過去的15年，現在的樓市要好好考慮。
打個比方說你的房子500萬，2年後漲到了600萬，首付付了150萬，又陸陸續續償還了20萬的房貸。有人看到了，你還欠著銀行330萬呢。有人看到了，你已交了170萬，這個房子又漲了100萬，所以加上後最起碼有200萬是你自己的了。就像悲觀與樂觀的人看半杯水，有人看到“只有半杯水”，有人看到“還有半杯水”。有些人覺得他揹著幾百萬的債務，有些人覺得他有幾百萬的資產。
楠林蔚然
上海一套小房子50平米，11年買的時候100萬，現在大概260萬到300萬。剛買的時候，老婆讀博，也沒什麼壓力，因為那個時候大部分人都還在租房子。後來上海房子番了一倍，覺得換房子壓力太大。就在2017年年初到了廣州，2019年年初買了一套100平米的新房子，400萬。每個月還貸13000，用公積金和上海的房租抵掉以後，每個月還不了多少錢。都說18年行情不好，18年跑了十幾個樓盤，確實有些樓盤賣的不好，主要是價格太高。我買的這個比旁邊的二手房便宜10%，一開盤基本都是秒殺，剩下的都是北向低樓層，或者最高樓層的。所以說能買新房子的人還是很多的。稍微降一點，600套房子一天就賣完了。市區的新樓盤總共才有幾套，社會上有錢的人太多了，我才32歲，都能供的起400萬的房子，那些老總和老闆，買這種房子根本沒什麼壓力的。
其實，我認為現在房價是過高的。後面兩年，房價大概率會有回落。我選擇在這個時候買房就兩個原因，1看房看累了，不想每天去想這個事情了。2 房貸能供的起，而且不會影響生活質量。還是希望房價再跌個10%左右，以後換大房子可以壓力小點。
芝麻鳥
分享一下我的購房經歷吧，在一線城市深圳上班，2013年購置了一套62平商品房，130萬，到2016年，房價上漲，288萬出售了。後來又看中一套隔壁小區環境好的，買了套66平的房齡才5年的二手房376萬，首付125萬加介紹費，各種稅等一共花了135萬左右。現在每月月供12500，有公積金2000多，工作比較穩定，一個人上班，今年36歲了馬上第二個小孩出生了，已逐漸感覺到了生活的壓力。
konny83
我的經歷：14年咬牙在深圳買了房，現在慶幸當時自己英明決策，也後悔當時沒有更大膽再多買一套。現在每月還按揭一萬多，公積金和單位的住房補貼完全可以滿足，自己不需要出錢。自從買了房後，沒有了要存錢買房的壓力，身心舒暢，接著又買了車，其他生活開支也是可以大膽花錢享受，這樣三年下來，發現反而日子舒服還又存下一百來萬存款了。假如當年沒買房，我想後來的車我是不敢買的，而且生活開支還要精打細算地存錢，存到現在也不過是剛好填補房價上漲增加的部分首付而已。買了房進可攻退可守，賣掉房子手握幾百萬現金，去哪個三線城市活不了？而且以後小孩長大了，不必像別人一樣努力再到一線城市艱苦紮根落腳
密斯特史密斯
貧窮限制了我們的想象。
我是個在二線城市生活，曾去過一線城市“北京”工作過四年的人。
在北京的時候，我在北京讀研和工作的同學們，還都沒有買房子呢。而我那時候，和我老公已經在二線城市有房子了，所以當時還總覺得自己挺不錯的，出去玩，我總是主動請客。
可是，後來人家研究生畢業了，一個個都工作了，我也回到了我的二線城市享受我的輕鬆生活了。
再後來，慢慢的，人家都在努力工作和家人資助下付了首付買上了房子。
雖然情況不同，買在幾環的都有，但房貸都不少，一兩百萬的貸款，光利息就得還幾十萬，我覺得壓力確實不小！
可是，後來聊天才知道，人家夫妻兩個人的住房公積金加起來，就差不多夠了房貸的錢！即使不夠也不需要補很多，只要補一部分就可以了。
所以，人家發到手的工資基本都受多大影響，每月的生活質量也不低，而且總是國內遊，國際遊的，很瀟灑。
當然了，這是他們的瀟灑，我回來了也享受了我的自由和輕鬆。
各人有各人的幸福方式。
別操那麼多心了，過好自己的生活最實在了！
皓月長歌正面管教
像我，一個從農村出來的小姑娘。學歷也不好，對象也是農村的，我們2011年大學畢業後，回到縣城，就進了一家廠子上班，住宿舍，平時沒什麼花銷，到2014準備買房結婚，我們兩個人攢了十多萬，家裡父母給了點，湊了湊首付，買了一套90平的房子，總價60萬，包括車庫，貸款40萬，每月還3000，還15年，前兩年還好，沒有孩子，平時都在廠子吃，沒覺的壓力大，但到16年孩子出生後，消費一下子上來了，每個月都月光，當時特別消極，感覺日子沒有盼頭，壓力大，幹什麼都得精心計算，心特別累。好在到了去年，老公升職了，工資高了，慢慢手裡有點錢了，才沒有恐慌感了，現在就想著好好努力，努力過好生活，看好孩子，孝順父母！
小城來的
我在深圳這個一線城市。
「還款一」
有兩套商品房，都是30的貸款。兩套一共欠了銀行110萬。自己住的房子，每個月3000多房貸。另外一套房子月租抵月供。
「還款二」
18年剛剛換了車，因為換車，所以不用花快10萬去買深圳的車牌。奔馳的車。首付5成，貸款3年，每個月5000多的還款。
這就是我在一線城市，一個房貸+車貸就是快1萬的支出。沒啥壓力大不大的。消費跟收益是成正比的。如果在深圳養活自己都困難，還怎麼養房，養車，還別說要養小孩。
張楊164932897
座標天津
15年9月份大學畢業的時候在市區買了一套，那個時候便宜不到2萬，比較小，不到70平，商貸基準利率8折，月供3200，當時剛步入社會家裡出的首付，實習工資1200，家裡幫著還月供。
16年11月份，女朋友大學畢業來天津投奔我，女朋友家裡也給出首付在環城四區買了一套房，80平，月供3600。
同年我們領證，當時工作已經滿一年了，每月公積金5000多(有補充)，和對象家湊了一下錢，在郊區一起買了一套期房，郊區便宜8000一平，232平，月供3750(公積金用不了)
目前有三套房子，月供3200+3600+3750～1萬出頭。
現在沒有孩子，和對象住著郊區那套(距離我們上班近)，市區那套出租了房租3500，郊區那套去年年底剛交房，今年打算裝修下租出去。
現在本人工資5000+公積金5000左右
對象工資稅後12000左右，公積金3000每月
沒有副業，平時滿足基本溫飽，週末出去聚個餐 看個電影，每年一次國內旅遊 覺得生活還可以。
