花唄工廠
投資客慎入，剛需分區域說。佛山最大的特點是各區差異巨大，南海、順德這些區域本身經濟較發達,有一定的經濟支撐能力，同時也是廣佛同城的重點區域，個人看好穩定微漲。三水、高明等缺乏剛需支撐,比較依賴投資客拉動的區域，有可能較大幅度下降。但無論如何，佛山不再是投資客熱點區域了，粵港澳大灣區規劃中，佛山較邊緣，同時，由於製造業整體收入水平，作為製造業強市的佛山，互聯網和金融較弱，缺乏足夠多的高收入人群。
喝下這口歷史的雞湯
作為佛山本地人，我是看著佛山房價從2014開始暴漲一倍，特別是順德的陳村、北滘，大良。我覺得暴漲的原因有幾個～第一，南番順都是製造業強區，經濟相對發達，吸引部分優秀的人才來這邊安家落戶，人口是淨流入的；第二，由於廣佛同城的關係，最近幾年佛山大力發展軌道交通，方便人們的出行，特別是陳村，北滘在建廣州7號線的延長線，樓價由9000/㎡升到23000/㎡，基本上15分鐘內就可以到達廣州南站，方便快捷；第三，佛山是個包容、務實的城市，讓人住得舒心。而且佛山的樓價相對於廣州的樓價差距也不少，相信會有更多的廣州人會考慮紮根佛山。畢竟未來佛山的軌道交通網絡完工後，廣佛的聯繫更加緊密，樓價也會跟上廣州的步伐。
賢仔日記
隨著粵港澳大灣區的誕生，佛山這座隸屬粵港澳大灣區規劃內的重要城市，未來發展的潛力十分巨大！
2018年的佛山房價會有多瘋狂？我們通過數據來看看！
房價：房價近十年房價節節攀升 重點區域逼近三萬
近十年來，佛山樓市量價穩步上升，2016年全市一手住宅均價比2007年上漲近95%，成交面積上漲超過150%。
人口的吸引力：
根據今年百度地圖給出的“人口吸引力增長指數TOP10城市”數據顯示，佛山躋身全國前十。據統計，2016年佛山淨遷移人數達73571人，成為廣東第二個吸引力最強的城市。
佛山2018交通利好
城市的交通配套也是影響房價的重要因素之一。
4號線一期、2號線二期預計明年開建
佛山地鐵4號線一期禪城段沿季華路東西向敷設，經過綠島湖片區接入南海羅村，長度為15.8公里，共設9個站點，分別為季華六路站、文華公園站、季華園站、創意產業園站、江灣路站、張槎站、蓮塘站、綠島湖中站、綠島湖北站。預計2018年上半年開工建設，力爭在5年內建成運營。
總的來說，佛山的逐步發展，讓佛山更加騰飛。在廣佛超級大城市的背景下，
所以樓主說的佛山房價會不會降的問題，我認為是不會的，佛山2018年樓市基本面良好，大概率仍將維持上漲態勢。
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融易搜
一個城市的房價降不降一般和經濟，人口，城市基礎建設等因素左右，所以我大概從這幾方面為大家簡單分析下，希望能幫助到大家
佛山是中國重要的製造業基地，國家歷史文化名城，珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐，是“廣佛都市圈”、“廣佛肇經濟圈”、“珠江-西江經濟帶”的重要組成部分，全國先進製造業基地、廣東重要的製造業中心，在廣東省經濟發展中處於領先地位。
地鐵2017年8月佛山地鐵官網信息顯示，佛山地鐵運營線路共有1條，2016年12月佛山地鐵官網信息顯示，佛山地鐵在建線路共有2段，包括2號線、3號線，擬建佛山地鐵2號線二期工程，佛山地鐵9號線一期工程，佛山地鐵11號線工程，佛山地鐵13號線一期工程。
以上的城市地位和城市交通，對未來2年佛山的房價又支撐作用
再來看下宏觀微觀數據
第一、看看2017年佛山GDP在廣東的排名，排名第三，接近萬億，2018年超萬億GDP毫無疑問，屆時全國不到20個城市GDP過萬億。
第二、常住人口2016年746萬人，人口龐大，對經濟支撐作用非常大。
第三、看下這幾年佛山的房價走勢2017年10652元/㎡，同比增長11%，增幅對於一個東部發達城市對比蘇州，太原，廈門等城市房價相對不高。
第四、地價來看2017年成交樓板價3451.32元/㎡，同比略有下降，在政策的高壓下，不排除地價走低的趨勢。
第五、商品住宅庫存量1156萬方，僅夠去化10個月，庫存告急，市場需求旺盛，價格自然上漲。
所以分析了這麼多，大家應該明白佛山未來兩年的走勢了吧。
談樓觀市
評論裡那些說佛山房價要漲的一看就是房產商或者中介的托兒！
本人立足佛山數年，親身經歷了佛山的房價暴漲潮和冷卻降溫期。
特別是最近兩個月來，佛山市區的房價同比環比都成下跌趨勢，只能靠著南海、順德的房價支撐著。但很有趣的一個方面是，南海人和順德人承認自己是佛山人嗎？
佛山的產業基礎和發展政策是產業製造基地，家電、傢俱、陶瓷、機械裝備、金屬加工等傳統行業優勢突出，經濟社會發展大轉變的這40年來，佛山實體經濟製造了一批又一批的富豪，令人敬佩，心生敬意。
但近年來的不斷驚現、引人注目的因為賣地、拆遷或出租物業致富的“土豪村”，卻是另一番景象，讓人心憂：一方面是成果共享，但另一方面則是靠政策起家。就像貧困戶一樣，暴發戶也是很多人追求的、羨慕的一點，貧窮與富有，兩個相對立的群體，但揭示的都是同一種心理。
天下不會掉餡餅，只有努力奮鬥，才能夢想成真！！
富人都在拋售房子，只有窮人還在傻乎乎地想著買房賺錢。
裝修第1站
個人是非常不看好佛山的房價的，還記得第一次去佛山看房子是6年前（2012年左右），當時的房價（地鐵上蓋）1號線開盤價是13000左右，6年過去了，上年年底（12月17年），才英17000左右。不相信我說的可以自己去二手中介問問，6年才漲5000塊。佛山是一個典型製造業為主的城市，沒什麼前景（可以參考東莞）。同時供應量太大了，炒不起來
Nicky100602477
千燈湖起碼跌了4000一平，別不信，我看了3個月房價，二手房跌4000一平以上。
這個世界早已沒有選擇
首先，佛山這個地方靠近廣州等沿海地區，可以說已經是相對發達的地方了，一個地方的房地產，取決於人，房產的投資價值是首先由居住價值引發的，我們來看佛山的人，以前廣東的製造業相對集中，外來人口非常多，但是現在不同了，人口流入是負增長，也就是說，每年到佛山的人越來越少，就算那邊還有廠的，招工也是相對困難，因為我們大家都知道，中國製造業這塊現在是要麼外遷要麼內移，再加上環保這塊查得越來越嚴，像佛山這種地方，一些低端產業都會被趕出去，這樣一來，人一直在減少，不需要這麼多住房了，不管是自住還是出租，這幾年又蓋了這麼多房子，本地人房子肯定不會少的，但是外來人少了，居住需求發生變化，投資價值自然沒有了！也有人會說，現在都在轉型升級，發展智能製造，高端人才多了購買力強啊！嗯，這句話呢也可以說對的，但是我要說，在一個城市的人口基數里面，高端人才還是佔少數，就算是智造發展得很好了，那麼大部分都是機器人了，人反而更少才對，到時候佛山有的角落會變成空城也說不定！好，再來講下很多人都喜歡講的，就是房價！很多人都很喜歡說房價要跌了啊什麼的，這種話說出來的，就是不懂這個社會經濟發展的人，就拿佛山來說，佛山房地產是沒有什麼投資前景，但是，一般的房產這塊大部分是在有錢人手裡，賣不掉沒關係，他可以放著，我們前面也經歷過金融危機，但是算下來房價並沒有跌多少，因為老百姓手上的錢沒地方投，除了房子！因為前幾年的去庫存，消耗了一大批剛需，房產的購買力確實在衰退，但是貨幣是貶值的，每年都有幾個點的通貨膨脹，難道房價就不應該跟著漲點嗎！所以要我說，房價的漲跌真的跟自己關係不是很大，買得起的就買，買不起了那就沒辦法了，因為有的東西我們放眼二十年來看，為什麼我們都會覺得便宜，會有多便宜，說明貨幣貶值得越快！好，大家要投資的話還是換個地方吧，自住的話怎麼買都行
南康房產網
2018年尾，張槎一盤一期賣13000當天秒完，2019年3月二期賣16000也當天賣完，2019年6月開第三期待繼……
秋天的感覺就是爽
1.經過一六年到一七年翻倍漲後，未來兩年，佛山大部分地方房價橫盤震盪。小幅回落.
2.地段好的、市中心、學區房、江景房不會降！因為廣佛同城建設的很好！現在的佛山如同廣州的一個區.佛山市區到廣州市區很方便。
3.長期看、佛山一直漲！某些地方短期橫盤震盪是當前政策影響的.一旦放鬆，又大漲！
