Ron高磊
哪些城市的房地产更值得投资，之前都说过很多次，房地产是一个地区经济的风向标，也就是说一个地区的经济能力越强，房地产越值得投，这个规律暂时100年之内是不会改变的，有了这条定律，下一步要考虑的就是，哪些地方经济更强呢？
毫无疑问，随着电商的出现，国内大部分资产都在向东移动，所有人都在淘宝买东西，京东买东西，这些公司全部都在东部城市，长三角，珠三角，福建，所以这些地方，会汇聚更多的资本，同时也会成为人才流动最高的地方，而且长三角的发展已经纳入国家战略，珠三角成立大湾区，同时还有成渝城市群，京津冀城市群，还有十大中心城市，以及二线的一些省会城市，都会成为一个地区的中心，未来的方向，可能这里的机会更多。
投资房地产，投资的是经济实力，投资的是人才，而目前我们投资房地产，投资的是政策，政策有时候是短暂的，特别是货币政策，调控政策等，而经济发展的能力，人才战略，才是长久的，布局未来就布局这些地方的房地产，肯定没有错。
另外投资房地产，还要考虑一个事，就是一定要去购买，最优质的房源，在增值的过程当中，这些房子增值水平最高，涨幅最快，绝对是资产中的优质资产，而在房地产下行的时候，也最抗跌，这就是优质资产的一些重要的好处，一定要清楚，至于什么是优质房源，什么是优质资产，什么标准，这个是我们要考虑的，在这里就不多说了。
好了，就说这么多吧！关于购房或投资商业地产，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的小常识，等你哦…
乐福居
人们常说：投资置业，买的不只是房子，更是这个城市的未来。选对城市，直接关系到房子未来保值增值潜力的大小。笔者认为，相比而言，具有以下标签的城市或许更值得投资。
1、大型城市的房子。大中城市基础设施完善、各种资源高度集中、发展机会众多，对外来人口具有很强的吸引力，永远不缺的是人，缺的是立足之地。如北京、上海等。
2、海滨城市的房子。据说世界上60%的人口居住在距海岸100公里以内的海岸地带上，近海而居是一个世界性规律，因为海边一般风景秀美、资源很多丰富、食物丰富。如青岛、大连、宁波等。
3、宜居城市的房子。随着社会的发展，人们对生活的品味要求越来越高，更加注重宜养宜居。因此，气候舒适、空气清新、环境优美的宜居城市，几乎受到所有人群的欢迎。如杭州、昆明等。
4、旅游资源丰富城市的房子。将来人们会有更多的时间和条件，享受优美的风景、大众的娱乐、新鲜的美食，因此旅游景点众多、具有独特休闲文化的城市，更加令人向往。如：成都、厦门等。
5、历史文化厚重城市的房子。文化和历史是一个城市的内涵和品质，拥有丰厚的历史和文化，说明这个城市过去得到先祖们的认可，同样也会受到后来人的追捧。如：南京、西安等。
6、拥有产业支撑城市的房子。我们常说“产城融合”，产业是人口的载体，是城市的源泉，只有门类较多、配置合理的产业，才能承载起这个城市，有产业才有未来。如：深圳、广州等。
总之，保值增值潜力大的的房子，必定具备上述元素甚至叠加。如果你买的房子所在城市拥有3个以上这样的标签，你家房子贬值的可能性很小；拥有的标签越多，特征越明显，保值增值功能越强。
当然了，并不是每个人都有机会选择北上广等一二线大中城市的房子，如果在一个省里、市里选择，也可以参照上述特征做出选择，或许更靠谱儿一些。另外，还要具体情况具体分析，比如：目前厦门房价进入下降通道，是否现在入手还值得进一步观察商榷。
恐龙之想
现在哪些城市还可以投资房产，从上海周边区域看，江苏省的太仓应该讲目前房价属偏低的。江苏省的昆山，从经济实力、经济发展角度看，确实比太仓强，但昆山在2016年这一轮去库存利好中，房价已普遍上涨100%左右，尤其是靠近上海的花桥，房价从2015年底的8、9千元/平元上涨到22000元/平方至25000元/平元，基本上透支了未来3年左右的升值空间。而太仓在2016年这一轮的去库存利好中，房价上涨幅度不大，大致上涨50%左右，总体比较平稳。靠近上海宝山的浏河镇，目前有碧桂园与招商地产联合开发的碧桂园凤凰城及依云四季二个新盘，这二个楼盘的装修房售价在13000元/平方左右。靠近嘉定的陆渡镇，目前在售的主要是是二手房，二手房的房价相对更低些。最近上海有关部门已明确要打通上海嘉定与太仓陆渡之间的的城北路这条断头路，城北路打通后，上海嘉定与太仓之间的交通状况将更加便利，将吸引更多的上海人到太仓购房，毕竟太仓浏河、陆渡的房价只有上海宝山、嘉定房价的1/3，对上海人有很大的吸引力。2017年11月，占地6000亩、投资300亿的太仓恒大童世界超大型旅游项目，在浏河长江旅游度假区正式开工。这意味着太仓浏河长江旅游度假区在
未来5年后将发生巨大的变化，这里的交通、商业、房地产、旅游、度假等将得到全面提升，一个崭新的浏河将呈现在人们的面前。
徐国良律师
来越南最好，尤其是海边住宅
这里空气清新，没有污染，没有雾霾，没有冬天，最低温度17度，最高气温36度，年平均气温28度，四季如春。
这里物产丰富，海产，水果应有尽有。这里物价很低，带空调有热水的普通宾馆标准间50元，一碗肉粉三元，一份有鱼有肉的快餐六元，每个月的生活费不到一千五百元，比国内少一倍多。
现在还有少量海边地块，沙滩免费用，住宅用地每平方不到一千元。越南所见所闻
下面深圳观察公布两项数据：
1、截止2018年6月，我国主要城市资金总量和增量、增速情况：
2、各大城市，小学生人数变化情况：
综合以上两个数据来看：
1、沈阳、杭州、东莞、贵阳、徐州、南京的资金增速高于10%，说明在未来有的城市发展潜力有很好的趋势。
2、深圳、成都、武汉、厦门、西安、廊坊、徐州的近四年小学生人数增长幅度大于20%。
3、常住人口增量来看，深圳、广州、杭州、长沙位居前四。
4、东莞、惠州、珠海、中山等环深地区的增长趋势很明显
5、长沙、合肥、郑州、武汉、成都、南京、杭州强省省会城市发展趋势与资金总量、增量都不错。
总结：未来最具房产投资的城市在一些强二线城市和环深城市，分别是：杭州、成都、西安、郑州、武汉、长沙、重庆、南京、惠州、东莞、中山。
以上城市的房子，只要看好地段和配套，都是可以入手的。
蒋昊说经济
之前已经说过房地产正在经历冰封期，把投资房地产的朋友们的心浇得哇凉哇凉 的，但是大家先不要失望，楼市仍有春暖花开的地方。
要想知道哪些城市还可以投资房产，就要知道：1.哪些城市是未来人口会持续涌入的城市。比如最近吵得火热的三四线城市的房子，这样的投资就很危险，各大一二线城市已经开启了抢人大战，人口特别是有购买能力的人才会很快重返大城市，而三四线小城市的房子没人接手，虽然比起北京上海这样的一线城市价格低得多，但是卖给谁，没人接手买卖就做不能，最后还是砸在自己的手里。2.现在的房价是不是足够低，这里指比起它真正的估值。我们知道2017年各地的楼市制度让房价经历了一波大的洗礼，这里面就可以找被“错杀”的房价。3.未来经济发展前景好的城市。经济的发展势必带动人口的涌入，产业的发展，房价也会水涨船高，这样的投资就不必担心房子的价格大幅下跌，投资了以后卖不回去，未来的涨价幅度低等问题。
综合以上几点发现，房地产投资还要在一二线大城市，但是像北京上海虽然未来的发展没有问题，但是目前房价还是很高，投资成本很大，租售比却小得可怜，卖方市场处于不利地位。
我们不妨看看曾经的小渔村深圳。总理在今年的《政府工作报告》正式把“粤港澳大湾区”纳入其中。这意味着，包括深圳在内的珠三角核心区的11个城市将迎来巨大的发展机遇，更是有专家预测深圳将会成为“湾区大哥”！无论从GDP，地理位置，发展速度，政策倾斜，居住环境等方面，还是目前相对较低的房价方面，深圳将成为迈向世界级城市！深圳都将不负众望！
远见财讯
北京、深圳、上海
北京：政治、文化、国际交流、教育、科技、医疗中心。
可以说北京是集中了全国最多优势资源的城市，这些资源也必然反应到房价和升值空间上！其他城市最不具备的就是第一点，而任何国家的经济行为都需要考虑国情。其他城市无论如何撼动不了这个优势，即使是雄安也不行。别怀揣迁都梦！判断一下预算就知道根本不可能，目前世界上没有任何国家掏得起这笔天文数字。北京是全国资本数量最大的城市，之所以没有体现在房价上明显超越上海、深圳，那是因为怕影响不好拦着呢！
上海：时尚、金融、经济中心。
经济上的老大哥，但在未来的科技创新、互联网等新兴产业方面明显不如北京、深圳，这就为其后续发展甚至房价空间设置了屏障。上海一直被人们与北京进行比较，有一个致命因素永远无法回避，就是政治中心这个因素，甚至会影响他的金融中心地位。所以长远来看，最起码在房价上并不见得比北京更有前景。
深圳：创新
深圳贵在一个“新”字，人新、城新、思想新。深圳有几个北京、上海都无法超越的优势：外来人口比例高、人口平均年龄低、小学生入学数量高、房价震荡幅度大。要说保值谁也比不过北京，要说房价虐心还得看深圳！对于自住者忽高忽低、巨幅震荡不是什么有利于心脏的好事儿，对于投资、投机者那就看自己的本领了，空间是给你提供了。
至于其他的像广州、杭州、南京、天津、成都这些城市，虽然各有利好、优势不同。但在目前的环境下，从保值性上没看出能超越这三个城市的。谨记那句名言：“永远不挣最后一个铜板”。
关注“东堂议房”，聊聊楼市不让说的那些事儿。欢迎私信交流！
东堂议房
我想提供一个未来投资房产选择城市的一个标准！前提是房子不会有短期获取暴力利润，长期持有是一个增值保值的理财渠道！如果投资房产更安全，收益更高？去看一个城市的基本面！
城市基本面，包括近几年经济发展的情况gdp，人均收入，ipo上市企业数量，人口增长情况，第三产业占比情况！
第一，一线城市
第二，热点二线城市，郑州，武汉，成都等
第三，省会城市，石家庄，贵阳等
第四，人口增长，经济发展的三四线城市，尤其是在核心城市周边的！在全国只有两个省的全部市人口正增长！北是河北，南是福建！
粤港澳大湾区，环沪周边，环京周边！这是中国未来城市群发展的三个重要区域！同时，中部省会城市，西南成都重庆，西北的西安！都是不错的！
这只是说了选择投资的城市！也要因城而议！新区，自贸区等城市规划重点区域主选，欢迎一起分享自己的经验！
一直很努力的磊磊
在正式回答这个问题之前笔者要说明的是，现在投资房产是不可能像以前那样实现一夜暴富的了，最多也就是实现正常的增值，让自己的财富不至于缩水，当然也不用像其他投资方式那样需要时时刻刻的盯着。那么在未来投资房产在什么样的城市最好呢？
一、人口吸引力大的一二线城市。这个没什么好解释的，毕竟房价的基础就是人口只有充足的人口支撑房价才能不断上涨，很显然一二线城市的人口吸引力还十分强大，而且在城镇化进程的推进下这种吸引力还将持续很长一段时间，在一二线城市买房至少不用担心房产贬值。
二、处于大城市圈中间的三四线小城市。中国是世界上人口最多的国家，有着超过14亿的人口，在这样的背景下中国未来的城市群建设规划是必需的，实际上现在国家已经开始着手这一方面的建设，未来城市间的合并会十分明显。就拿长株潭一体化来说吧，随着三座城市交流日益密切，三座城市范围逐渐扩大，那些处于这个城市圈中间的三四线城市会因为被兼并而出现房价上涨。
三、国家大力规划扶持的地区。现在国家出台了很多国家级规划，例如雄安新区、港粤澳大湾区等，这些地区会因为国家的支持经济得到迅速的发展，那么房价肯定也会出现上涨的。
楼盘网
在《看完10大城市供地，超级城市争霸一目了然！》（4月27日）一文中，杠杆游戏分析过，我国当下最有影响力的10个城市，基本是很清晰的。
几个直辖市自然都是。北京就不用说，作为大国首都，正常情况下，其房产价值不必质疑。
杠杆游戏在《广州重庆天津怎么了？超级城市争霸进入高质量竞争阶段！》（8月1日）一文中分析过，广州、天津、重庆的经济和地位。
广州千年鼎盛。津渝除了清末、民国以来两个城市经历的风云变局，也是世界工业革命后，蓝色海洋（大江大河）文明的体现。上海亦是。
同时，因为历史的偶然和必然，上海从清末开始，逐步取代广州，成为我国最大的门户城市。深圳、杭州、成都、武汉、南京这些都不用说，体量摆在那里。
接着，深圳以外的几个计划单列市，厦门、宁波、青岛、大连等一定都是有发展前途的。不要只看他们中部分城市，当下可能面临的压力、困难，省内外竞争之类，或者当下的房子价格走势。
考虑到我国未来的人口结构，大部分中小城市，十年后的人口增长是会遇到明显瓶颈的。所以，放到全国来看，上述10多20个超级城市，以及他们背后的大都市区、城市群，发展会比较凸显。
无论是职业发展，还是房产配置，可以锚定上述有影响力的城市群、大都市区适合自己的地方。
长期来说，要明白，人类进入纸币时代后，房子的资产价格大部分时候是向上的。核心城市的走势最明显。此外，不是谈到强省会吗，主要省会也都是有价值的。
