本無心風月
大跌不會的，國家維穩，既不會讓房價大跌，也不會讓房價大漲。調控過緊會微跌，調控寬鬆則會微漲。我們看一下2018年主要城市房價變動。
2018年是我國調控房價最嚴的一年，即使如此，也沒有出現大跌，大部分城市都是微跌在2.0%以內，部分城市還微漲了。
但是2018年一過，各大城市房價都開始上漲，央視財經頻道還播報了。其中一線城市同比上漲3.3%，二線城市同比上漲11.6%，三線城市同比上漲11%。（注：央視以及重要媒體仍然按一二三線城市劃分，沒有新一線城市之說）
同時我們看下題主所關注的東莞佛山的2018年房價情況。
2018年廣東省主要城市房價
2018年東莞房價均價14813元/m²，跌幅0.95%，佛山房價均價10908元/m²，漲幅1.19%。即使在調控最嚴的2018年，東莞也只是微跌，而且沒有超過1%，佛山竟然還漲了，說明潛力很大。
其實作者不太喜歡討論房價，喜歡討論城市發展。除了全國的房價上漲的大環境外，我們從一個城市的硬性指標——人口來看下未來佛山與東莞的發展潛力（房價）。
就在前兩天各大城市剛剛公佈了2018年人口變化，大灣區（珠三角）表現最為亮眼，其中深圳、廣州皆超過40萬，深圳更達到49.83萬，將近50萬，此外佛山也增加了24.9萬，位於第8名，超過很多強省會城市，東莞增加了4.97萬。隨著北京上海限制人口發展，廣深還有其他二線強城市對人口有了更大的吸引力，中國兩大城市群當中珠三角更加有競爭力，省會及計劃單列市廣州、深圳好於杭州、南京、寧波，普通地級市佛山、東莞好於蘇州、無錫。當然了長三角城市也表現不俗，供外來人口選擇的城市更多一點。
2018年各主要城市人口變化
所以無論從全國的大環境來看，還是從城市人口變化來看，未來佛山、東莞的房價都不會跌，更不會大跌。
（關注區域城市發展，取長補短，共同進步）
城市觀察員Real陳
先說說佛山
目前佛山的新房均價在15000元左右，其地理位置地處廣佛經濟圈，珠三角重要城市之一，地區GDP總額達到了萬億級別，其人口700多萬人，可以說是一座名副其實的二線城市，與廣州這座大城市聯繫緊密，有直達的地鐵等多種交通方式，距離廣州市區也僅僅只有一二十公里而已，其地區在燈具、瓷磚、傢俱、家電等產業在全國範圍內屬於領先地位。
現在很多廣州溢出的購房者向佛山遷移，畢竟佛山和廣州的房價還是存在一定的差值的，而且距離又非常的近，讓很在廣州工作的人願意將房子買在佛山，無論是產業、人口、房價、需求等方面來看佛山都不可能出現大跌的情況，畢竟現在的房價也才1.5-2萬元左右，筆者認為後期還有一定的增長空間。
再說說東莞
東莞這座城市更佛山有相似之處，有一定的文化歷史，在地圖上看佛山在廣州的左邊，東莞則在廣州的右邊，勢有一種廣州左右二元大將的形式，而東莞的地理位置更是好於佛山，要知道東莞是地處廣州和深圳兩座一線城市之間，這兩年對於深圳產業的吸引非常強，此前可是有世界工廠之稱，現在也是中國的新一線城市，其地區GDP8000多億元，其地區人口800多萬，這些數據相對於佛山來說稍遜，但是東莞的後驅力卻很強。
最近幾年松山湖科技園吸收了深圳華為等知名公司的進駐，其房價這幾年也是水漲船高，其均價在1.5-2萬元左右，諸如南城、松山湖這樣的區域房價甚至突破了3萬元大關，但是相對於深圳而言，這樣的房價就顯得不高了，筆者此前有一些同事就是從深圳過來東莞買房的。東莞很好地吸納了從深圳流出來的購房者，也吸收了深圳溢出來的產業，所以東莞目前的房價雖然高但有一定的支撐力，後期房價下跌的可能性不大。
樓盤網
房子除了住就什麼用處都沒有，家裡在北京一百套房，每天沒飯給你吃，吃一年飯一套房，你是要房還是要命，在好在差的房住的安全，那就是平安幸福。我個人估計房子到後來不值錢。（現在房子這麼貴都是有人在搞鬼）
用戶52375050522
提到東莞本人有幸去年在那兒住了一段時間，我覺的看一個城市的房價要從這個城市未來的發展。東莞長住戶籍人口200多萬，實際約800多萬，據說前幾年還要多。外來人口以年輕人居多他們是購買房產的強大力量。東莞提升為新一線城市，未來發展潛力巨大。房價上漲趨勢明顯。
用戶1737910946068
就像郎鹹平講的那樣，有些問題很簡單，不要搞得那樣複雜，如果這個城市有人口流入，那麼她的房價就不會大跌，如果這個城市人口大量流出，那麼它的房價一定會下跌的。
吉粵自動化
從長期來看，房價是一直向上的，是不可能大跌的，如果房價大跌的話，國家經濟就崩盤了。但是，短期的話，可能會受到市場和政策的影響而出現下降。
最後，想申明一下：房子是用來住的，不是用來炒的。要是買來住的話，不用太過在意，畢竟也不會短期出售，不是為了獲利，就不用擔心房價的變化啦。
仙魚糖的仙人
只要是商品，都是由市場行為決定價值的，沒有任何商品只漲不跌的。中國太大人口又多，稅法不完全，東西部發展不均，形成現在這種房價佈局。未來應該分化城市的產業佈局。帶動城市周邊的地區經濟發展。完善交通及基礎設施配套，形成每個地區都有特色產業鏈佈局，資源合理分配。這樣房價會趨於穩定合理的價格區間。
均貧富81287559
所有人都意識到現在房價過高，但大家還繼續在推波助瀾，國家就是強制調控也控制不住。中國的人口眾多，年輕人又喜歡生活在城市，稍有點能力的人都想在城市買房安家，現在國家又開放二胎政策，那對房屋的需求就更大。以後繼續房價向上是必能的，只是經過國家調控長快長慢的問題。
午後陽光146371148
任何事都不是一承不變的，北上廣深也有衰退的一天，物極必反！一年多年前的洛陽何其輝煌，現在的洛陽連三線城市都算不上。
老唐133672562
只能說北上廣深、省會城市和經濟發達城市房價低不了，未來小漲避不了(說不定有的還大漲)，人向高處走，聚人氣的地方啥不高！
