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按揭贷款办不下来的原因有很多，购房时建议最好能和开发商协商，在合同的附加条款中注明“如果因申请银行贷款批不下来而导致购房交易未达成的，可免责并退回所交首付款项。”如果不能协商一致，开发商不承诺此免责条款，购房者需认真考虑自身的经济能力，网上查询自己的银行信用问题后，才能签订相关的购房合同。
购房者已签订了购房合同且没约定贷款批不下来的责任，那一般只能遵循法律“谁过错谁负责”的原则去判定相关违约责任：
1.开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应赔偿。
2.购房者的原因:如果由于自身银行信用问题或还款能力等个人原因银行不放款，买方需承担违约责任，按照合同支付违约金，当然尽量和开发商协商处理，减低损失。
3.非买卖双方不可抗力的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致银行不能放款，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定，购房者可要求开发商发还首付及定金。
小罗乾闻
需要看合同整体内容
边城人民
带身份证跑去人民银行，查一下征信，近两年有六次逾期记录以下的基本能贷。连续三个月逾期就压根没希望了。其他情况，拿着征信跑去银行问信贷员，鼻子下面是嘴，问！
基层金融民工
买房，共17层，买的6层可以吗？
农村小娃儿
不可能会有这一条的，通常情况下都不是因为开发商的原因才贷款办理不下来，当然如果是开发商原因你就找开发商解决就好。
如果是因为你得个人问题导致贷款下不来，那你自然是需要自己承担后果的因为存在借贷关系的是你跟银行，所以买房前建议各位去查一下征信有没有问题，最好去开发商合作得银行咨询好了再交钱。
小雨小窝
怎么办呢，遇到一样的问题
Mrr孙
全中国没有开发商会给你注明这一条的。
本身银行和开发商就不是一家，您办不下来贷款和开发商没有任何关系。
如果你要买房，征信有问题，一定要听到银行的按揭人选确定能买你再交首付。开发商销售说的可能行这种话不要信。
