一年又一年，大武汉这座城不断涌现潜力新区。这些潜力新区有何核心优势？如何吸引广大置业者？
“❤动四区”将详解四大潜力新区，以区带盘、携盘联动，让购房者Get购房新技能。本期圈姐带大家走进“兴”动区域之东西湖。
十年河东，十年河西。城市的发展，正由点到面的扩散。土地空间、资本产业和交通人口的饱和，中心城区发展逐渐疲软，而城市规模的扩张，带来的溢出效应，影响着远城区的发展。与主城区就接壤的区域，首当其冲的享受发展红利，也顺理成章的以“最佳替补”姿态排队等候发展，一时间，武汉出现不少“下一个××”或“××后花园”的区域标签，比如“下一个光谷”、“武昌后花园”等等。
潜力，似乎成为了远城区的唯一价值点，可望而不及。而只有一个区，敢于做“翘楚”，无论是城市占位还是配套发展或是人居格局，都可“叫板”主城区。
它，就是东西湖。
Part1 丨产业资本利好 填平发展时差 或成未来人才重镇
区域的城市占位和发展方向，与其地理位置，有很大关系。
东西湖，位于地处长江左岸，武汉西北部，主要集中在吴家山、金银湖、金银潭板块。区域因水而兴，湖景资源和自然环境优势突出，也因此，在很长一段时间，武汉人对东西湖区域的认识都停留以别墅和洋房等养老度假住宅产品上。
而事实上，区域发展，在产业布局上，就远远超过了大众的认知。坊间流传一组数据：在武汉，你消费的4成碳酸饮料、6成包装牛奶、9成名优啤酒都是产自东西湖。40多家企业都将总部落在多西湖，其中包括京东，苏宁，良品铺子，周黑鸭，九州通等知名品牌。
发展临空经济规划战略之下，湖北省唯一一个以“临空港”命名的国家级经济技术开发区择址东西湖，临空港新城，成为东西湖的一张名片，不仅确定东西湖的城市战略地位，同时也成为其产业资本迅速发展的原因之一。
高新资本和企业很快就被吸引进来。数据显示，东西湖区有1600多家国际国内大小物流企业，30家全球物流巨头正排队等待进入；综合保税区全国有45家，而有2家落户武汉，其中，武汉东西湖保税物流中心为湖北、广东、江西、山西等十多个省市的80多家企业提供通关服务。一个集食品饮料、机械电子、现代物流三大支柱产业版图也在东西湖区展开 。
东西湖国家网络安全人才与创新基地落户、奇虎360、美国思科、印度印孚瑟斯等国内外知名企业纷纷入驻，集创谷，数谷，电子硅谷，中部慧谷、网络安全谷于一身的临空经济区横空出世。
新兴产业扎堆布局，让东西湖有了接纳更多高科技人才的资本，让东西湖迅速填平与主城区的发展时差，同时大量外来资本和企业的入驻，也让东西湖成为了未来人才重镇。
Part2 丨交通配套升级 物流优势凸显 或成对话国际窗口
交通，是区域价值的兑现的敲门砖，也是战略规划落地的重要载体。
20年前，金山大道的建成通车成为了撬开东西湖的区域价值的杠杆，而今，交通，已经成为了东西湖区域发展的动力。
目前经过东西湖片区的地铁线路有1、2、3、6号线，通过这几条地铁线路，东西湖区可以与武汉全市相连。比如，6号线将把汉阳国博、钟家村、汉正街、香港路等与东西湖连接，地铁进一步深入到东西湖环湖路，东西湖两个人口聚集区吴家山和金银湖也被6号线串联。
预计今年开通的7号线，位于东西湖区的站点有东方马城站，而7号线的开通，也拉近了东西湖区到达武昌的距离。
而军运会的举办，也同样倒逼区域的交通升级金山大道拓宽，硚孝高速无缝对接三环。
交通优势不仅体现在对内，在对外物流方面，同样表现明显 。京珠高速、武荆高速、绕城高速、107国道交汇于此，沪汉蓉高速铁路、汉丹铁路贯穿其中，还拥有全国大型集装箱中心站之一的武汉铁路集装箱中心站。在东西湖的保税区内有青峰港、舵落口港口，货物通过长江可直达世界各地。此外，区域内东西湖保税物流中心已与天河机场实行港区联动将航运优势最大程度发挥出来。
航天、物流产业的发展，让临空港新城，成为了武汉对话国际的重要窗口。
Part2 丨人居格局形成 区域价值裂变 或成未来宜居新城
而临空新城意义远不止于此，东西湖区的发展从来没有停止。
2017年，根据规划，武汉临空港新城的规划蓝图跃然纸上，武汉临空港新城规划区形成“一轴、两带、五片、多点”的总体结构，一轴为依托三店大道形成的东西向中央发展轴;两带为规划区西侧便捷的生活服务带和东侧多彩的生态休闲带;五片为商业商务片、总部科研片、文体休闲片和两个居住生活片，布局极为合理。
宜居新城，是区域未来的方向。区域拥有金银湖、黄潭湖、黄狮海、泾河等大量生态优美的环境要素，还有金银湖湿地公园、园博园等重要城市配套。自然资源的宜居价值，无需赘言，而现实生活中的那些烟火气呢？比如商业、教育、医疗甚至人文配套。
主城区有的，东西湖区一样有。在商业方面，建设中的万达广场，已有的金银潭永旺，恒大城广场，以及硚口宜家荟聚，商业配套已经不再是区域的短板，即便是海底捞这样的网红餐饮，也在不久前入驻东西湖十方商业街。
区域内，医疗配套同样在升级。2019年，东西湖区将完成区人民医院搬迁，启动新院区三期建设；完成区妇幼保健院、区中医院（吴家山街社区卫生服务中心）新址改造并投入使用；同时建成启用协和金银湖国际医院一期及走马岭街、金银湖街 2 所社区卫生服务中心。
位于金银湖畔的协和医院，将按照国内三甲医院的标准，建设高水准的国际医院。
而作为武汉军运会最重要的场馆之一，东西湖体育中心，正在建设中，运动会期间，将承担承担足球和乒乓球比赛，而之后名将对市民开放，填补东西湖区多年来大型公共体育场馆缺失的空白。
楼市是区域价值的风向标，品牌房企嗅觉总是更为敏锐。如今区域内，早已高楼林立，刚需、改善生活终极置业产品品类丰富，而今年，包括中建壹品澜湾、中建壹品澜荟、金地悦海湾、电建地产·洺悦御府等在内的一大批品牌项目也将排队入市，届时，谁能赢得市场青睐，各凭本事，也值得期待。
如前的东西湖，如今的临空新城，你对这座宜居新城有和看法？2019年，区域内的住宅项目，你最青睐哪一个？我们将在"❤动四区"专题中，深入探讨。
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