作為距離武漢市區最近的新城區,你覺得東西湖的發展潛力如何?

臨空港買房


武漢市東西湖區最大的優勢是地多人少,總面積約500平方公里,基本不涉及拆遷;經濟發展方面走的是與武漢市其它行政區差異化發展的路子。現在的東西湖經濟總量約750億,佔武漢市5%;人口約60萬,戶籍人口與外來人口基本一半一半。

筆者在前文“武漢買房置業與投資——東西湖篇”中已對東西湖投資買房做了粗淺的分析。

現在來談一下東西湖的發展潛力。

從東西湖區已落子的產業佈局來看,已成氣候的首先是國民經濟支柱性產業--房地產,東西湖區地廣人稀、交通便利、拆遷與地皮成本相對較低,加之區域內湖景、江景較多;對新武漢人買房置業具有較大的吸引力。

其次的產業是物流產業,做平臺生態的如京東、菜鳥等,直營的如郵政、德邦等,做電商快遞的如申通、圓通、中通、韻達,做國際快遞的如聯邦、DHL等物流快遞企業扎堆;走馬嶺的公路港也小有氣候。原本武漢市發展物流產業定住在江夏五里界,後來東西湖區搶先吸引了某些物流快遞龍頭入駐,形成標杆、旗幟,帶動了物流產業的興起,但物流對GDP增長貢獻不如房地產、生產製造等,東西湖區發展物流乃不得已而為。

第三大產業是商品批零,如舵落口大市場的建材、裝修裝飾村料;走馬嶺的汽配大市場、陶瓷大市場等都是從漢西等地承接而來。

第四大產業乃東西湖區搶佔未發展至高點,發展互聯網絡安全、晶圓製造、大數據存儲與分析應用等高科技產業,標誌著東西湖區從過去的‘’土地低附加值‘’路線過渡到科學技術路線,這一點在東西湖新區政府區域即涇河區域得到體現。

總之,東西湖區立足現實,著遠於未來,隨著武漢市建設國家中心城市發展前景良好,對於新武漢人買房置業是不錯的選擇。


老薑嫩芽


現在武漢6大郊區,武漢政府也叫新城區,不是說東西湖區未來發展潛力如何,就目前已經最好的就是東西湖區了,看下面地圖可以發現東西湖區緊靠漢口,與天河機場也很近,以前高速公路還沒有的時候,107國道貫穿東西湖區,作用蠻大的,發展起來了物流,食品加工,醫藥公司,現在武漢菸草搬遷東西湖,有國家級臺商投資區,2013年國務院批准,武漢吳家山經濟技術開發區,正式更名為武漢臨空港經濟技術開發區,成為我省首個發展臨空經濟的國家級功能區。


武漢菸草公司的搬遷,如虎添翼,2016年又競爭到國家網絡安全人才培養與創新基地,主要規劃建設網絡安全教育科研園、網絡安全產業創新園、生態智慧園,這個項目是前前後後要超過2000億的投資,配套等等,相當不錯

武漢軌道一號線2010年7月28日就開通到東西湖區了,黃陂區在2014年5月28日才一號線延長線到南部的漢口北市場,


武漢2017年各區GDP數據

看GDP東西湖區還沒有江夏區多,比黃陂區也沒有高多少,但是本人認為實力還是東西湖區最大,民生工作搞的最好,下圖為2017年有關數據,東西湖區實力派,其中地方一般公共收入第一個過100億的,


江夏區離光谷高新區近,近水樓臺先得月,發展先了一步,新洲區搞到了國家航天基地和港口,黃陂區有機場臨空區,漢口北市場群和5A旅遊區,未來幾年本人觀點這幾個區會比試比試,有壓力才有動力,領導們才會兢兢業業的加勁,希望兄弟區攜手並進


武漢木蘭家家度假民居


武漢獲批為國家中心城市後,不僅將在武漢全市所有市轄區取得相應的大發展,還將帶動整個武漢城市圈甚至湖北省。面對這一契機,東西湖區必定會搶抓機遇,加快建成具有強大聚集力的產業中心!東西湖區還是武漢軌道交通建設較早的市轄區,這在全武漢市的交通佈局中就可以體現出相應的重視。


目前,湖北省仍舊持續支點戰略和一主兩副戰略。武漢仍然是全省崛起的領頭羊,未來還將加速建成國際化超大城市。然而,東西湖區作為武漢市的一部分,潛力無限。


正能量貢獻者


蔡甸區才是最近的新城區


簡簡單單36841


東西湖是親兒子,算主城區,謝謝


新聞飆車黨


東西湖發展不錯。以經成了黃陂的主城區。


隨風


張公堤幾個防汛閘口不炸,東西湖 就永遠是武漢的最後一道防洪屏障!贊成炸的🙋‍♂️


中國紅三鐮平頭哥


東西湖區自然環境很好,臨近天河機場、漢口火車站、薈聚以及眾多的生態園,隨著7號地鐵延長線的完善,是武漢理想的休閒、娛樂、居住區


祈禱219053955


🤓挖藕的地方,一支溝~十溝


達不溜U


發展潛力巨大。這個區緊鄰市區中心,資源稟賦好(農場全部是國有土地),坐擁國家級臺商投資工業園、臨港(空港)工業園,現代化物流產業發達。由於已取消“漢江蓄滯洪區”設置,是武漢佈局製造業項目的首選,這裡的發展前景未可限量。


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