秦砖汉瓦的世界观
坐标江苏苏北第一大城市的徐州某县城。
目前农村拆迁有两种，我家属于第一种，我老婆家属于第二种。
第一种就是商业开发。因为这个地被开发小区或者修公路等原因进行拆迁，我家属于农村，但是地理位置不错，临县城非常近，靠近护城河，过河就是县城，我们家在河南边，我们村和护城河之间是小公园，有游泳池等，河北边是新建商业街吃喝玩都有。我们村被拆了盖小区，规划是30层，属于县城里楼层最高的小区之一。我们的赔偿方案就是按原有面积赔偿，一平米3000左右，可以赔现金，也可以赔房子，房子就是选址回迁。我们家选了几套房子剩下的要现金。整体来说，村里人都比较满意。
第二种就是集中居住。我老婆家离县城很远，在下面的镇子上，他们那原来一家都很大，基本上家家住二层小楼，少部分三楼，整个院子前后得30多米，前面还有100平左右的空地，家家几乎都有小汽车，她家附近几个村都被拆了，就剩她们一个村了。原址已经被推平，听说是划为耕地了，具体种啥，是租给谁不清楚，有点常识的人应该知道，这种地不肥想种庄稼还得养几年才行。被拆的村子全部被集中到一起，统一规划成二层小楼，分成几排几列，整齐划一。这个房子得老百姓自己掏钱买，居住面积和以前差不多，但活动面积几乎没有了，院子里活动的地方也就20平米左右，肯定是没有以前住的宽敞舒服了。
赔偿方案更是没法说，赔偿的钱是肯定不够买这个房子的，一家少的还得再掏2.3万，多的得掏5.6万。她家有个亲戚原来住的是三层小楼，外面铺的磁砖，高端大气上档次，门口院子也大的很，如果拆迁，钱亏的更多，居住环境也直线下降。
她们村子规划还算可以，至少是独家独院，附近的镇子还有规划成5层小区的，不带电梯。
所以，从外人来看，集中居住后，老百姓住上了所谓的小区房，实现了30年前的“楼上楼下电灯电话”，又帮国家腾出了那么多的土地。
不过，现在农村人腰包里有钱了，家家有小车，集中居住，连停车都是个问题，更别出有的家里还有货车，农用车了。
至少，现在老百姓住小区的意愿很低了。
e巴掌说事
我们老家是连云港东海的，我们村庄属于大一点的村子，暂时没有集中居住，可以自己翻建，老婆家是小村庄，必须集中居住才可以住上楼房，村子里早就不给翻建了。现在是按人头给钱，成人一人一万五，未成年的还给不到那么多。家里男孩多的，可以多给集中居住的宅基地。集中居住的都是两层半得小楼，一般毛坯得十五万左右。正常每家至少得再出十万左右才能盖上毛坯。并且这个钱还不知道哪天给，老婆姐姐家房子盖好了，都住进去了，补偿的钱还没给呢。还有一个比较坑的是必须揭了老房子的房顶才给盖新的。过渡只能居住在侧房或者是锅屋(我们那里支灶台的房间，一般建在南边的一排屋里，睡觉的是北边的一排屋子)。家里有孩子结婚的，就得赶紧盖，也顾不上补贴不补贴的事情了，要不就得去城里买房子。
wsrseu
我们先来了解了解苏北的集中居住吧。
7月份，江苏省委全会上，江苏省委书记娄勤俭说，苏北地区农村群众的住房水平普遍不高，如果不重视解决，等到中西部地区通过扶贫搬迁等实现脱贫后，苏北有可能会成为全国居住环境最差的地方。
这是大的背景。
改善苏北农村农民的居住环境，成为省委关注的一个重点问题。
以下是徐州加快农民群众住房的成果：
一时间苏北农村集中居住成了农民最热的话题，百姓也有很多的疑惑，他们关心自己的宅基地利益，不断的向有关部门咨询：
总的来说：推进苏北地区农民群众按照乡镇化规律集中居住，利于乡村振兴，无可厚非。十九大把乡村振兴战略做为国家战略，实行农村集中居住，改善农村居住环境，我个人认为，这仅仅是一个方面，乡村振兴的路还有很长。
如果你也是苏北农村的，你的家乡实行集中居住了吗？大家都来热议一下吧！
solerfans
我是苏北睢宁县的，睢宁各媒体天天都在宣传高党、官路等社区，作为新农村的样板，可为什么不去推广他呢？
现在拆迁安置，都把农村人安置到鸽子笼一样的高层楼房里，根本就不适合农村人居住。拆迁补偿太低，才五、六百元一平方，而镇上的房价已过四千元一平方，老百姓房子拆了还要再拿出很多的钱才能重新购买到一套房子，这笔钱要老百姓去哪里弄？
最好的办法就是象高党社区那样，建好单家独院的楼房，让老百姓搬进去之后再拆老房子，以平方换平方，不够的部分再掏钱购买，合情合理，既集中安置节约了土地，又让老百姓安居乐业，享受到国家的好政策，在政治层面上也是中国新农村建设的成功。
未来185131104
苏北的新农村建设的几点建议:1、应先建后拆。现在有许多农民因为拆迁住进了简易棚，一住就是几年，这种苦有谁来考察过吗？2、补偿标准太低。3、5百元一平方，连装修也不够，许多农民因此要背负沉重债务！3、建设的起点太低。新农村建设应以城镇化为核心，围绕城镇集聚，方便群众上学、购物、出行需求。而不应在原址重建，过不了几年，这些村子又成了空心村。如果把这些问题解决了，大部分农民还是支持新农村建设的。
阿Q13573
几年前网上有很大的声音质疑建高铁，现在各地几乎一边倒的希望在家门口设站。
刚才我看过回复，大多都是不满集中居住政策。很多人的理由是给的补偿不够全款买新房……呵呵，说到底就是想让国家直接发套新房子呗——但怎么可能？
我也发现，很少有人质疑集中居住区的生活品质有极大的提高——事实上，很多人根本没提——有可能一方面是没体会过，另一方面是故意不说。
我是苏北睢宁人，这几年集中居住搞的非常好，中央和省级媒体集中报道很多，新闻联播都报道了几次。比较典型的有高党社区、官路社区、湖畔槐园，网上都能搜到。
睢宁农村是个什么样？或者苏北农村是什么样的？网上视频也很多，不少苏北农村up主很喜欢卖惨——配上悲悲切切的音乐，拍农村破房子，空无一人的小道，打上一行字“再也回不去的故乡”……
事实上这就是苏北农村真实面貌——太落后了，根本留不住年轻人。我老家很多房子没人住，现在甚至过年都不回来，留着有什么用？
像照片上的高党，我是特意跑过去参观的，像城里小区一样，家家别墅，商业娱乐设施齐全，交通方便，几个自然村并在一起，人气也有了，很多活动都能搞起来，年轻人很多都回来了。
提一个细节，参观时我家人肚子疼，就到卫生室检查，条件非常好，医生很负责，说只是受凉抽筋，不用吃药，帮助按摩5分钟，喝了一杯开水就好了，完全没收钱。
这才是新农村应该有的气象！
（补充：我不是记者，生活在外地，扛着房贷，每天苦逼的工作，但依然对明天充满希望——我也希望写点东西挣钱，谁能带带我？）
在亨
我看了不少网友观点，总觉得讲的不够深刻。
一，农村拆迁，倒是好事，因为国家对拆迁是有标准的，还比较高，连装修都赔偿部分。所谓拆迁，一般是造高速公路铁路碍事才拆，或者建学校征地，可以说都是无赐良机，没有不发财的。再就是有人想开发这地方，那也是一平方抵一平方。集中到小区，农民都乐意！
二，土地整理，称拆挂。大意就是你拆你的房，把地基整平能耕种，把这块地作为指标转让给缺少用地指标的发达城市，倒如上海。他们只买指标，不要你整出来的地。因此，出的价格比买地便宜得多。
这里有个剥削的人就出来了。谁？按理讲，农民拆房整地变出来的那-个宝贝指标，应该由村集体上网拍卖。然而，连乡政府都流口水，县级才能勉强挂牌出让，这里水很深，据说一亩也能挂拍二十来万块，市里要一点，县里留大头，乡村自不必说，最后，到拆房农户手里就少之又了，一平方米五百左右，即使楼房也就十万块。但是，一家拆迁之后，整出来的地绝对不是房子的面积，包括四周树木用块，小菜地，院子等，总计一亩还多。如此算下来，农戸收入占挂拍价2/5左右就不错了！平房只能占1/5。
如果挂拍的钱全给农户，还是够到乡镇上买个小楼的。中央就是这样讲的，让农民得实惠。怎奈苏北地方政府都是债台高筑，嘴边肥肉不咬上一口，他痴啊？！
值得一提的是，拆挂与拆迁不同，拆不拆由农戸自己选择，村乡干部只是上门动员，有时也会干些挖路，断水的缺德事，当然，他们会说是不小心挖的。造成你不拆不行的结果！
可怜的老农民，不如城里工人家拆迁发大财呵！官家知道你还有块块，怎么办都饿不死，但也不能让你涨死了呀！
老林196311
苏北农村集中居住，是由如下原因决定的：
首先是土地资源的金贵性。苏北是全国著名的平原地区，这里土壤肥沃，俗说插根棍子都能长出参天大树来。可是这里土地资源被众多分散的宅基地占有，如果集中居住，可将大量宅基地变成土地资源，用于种植养殖，对于苏北农业发展具有极大推动作用。
其次是农村城镇化建设的需要。苏北农村特点是三家村二家店，分散在原野河滨，相对城市农村现代化生活水平较低。从长远看，中国农村发展要象城镇那样宜居化，绿色化，现代化，电子化，这就需要每个村都集中居住，变成一种小型的镇，这个新农村现代化建设是未来发展方向，苏北农村集中居住先于全国一步。
第三是各种建设成本合理化，过去三家村二家店道路，桥梁，水管，天然气管，有线电视，网络线路，环境卫生等建设成本太高，集中居住投资少而获益大。
【附注】
中国最有钱的十个村子，农民生活令城里人都羡慕不已
雷子三农新视角
41分钟前 · 三农领域创作者
以前，人们一提起农村就会联想到低矮破旧的房子、又脏又乱的大街，贫困落后的农民。如今，改革开放政策已实行了四十年，农村也发生了翻天覆地的变化。许多农村地区甚至超过了城市，其经济发展之快令人咋舌，农民生活水平之高甚至让城里人都羡慕不已。
现在，农村经济发展最快，农民生活最富裕的地区，大多集中在江浙和东部沿海以及长江三角洲和珠江三角洲一带。因为这些地方自古就有“鱼米之乡”的美称，不仅农业和渔业在全国有名，而且第二第三产业也很发达。目前，我国最有钱，排名前十位的十大名村也大多在这些地区，即使用富的流。
第一名江苏省华西村。家家住400平米至600平米的大别墅，户户有100万至500万的存款。轿车一到三辆，年人均纯收入超8000美元，试问无论城市还是农村，天下谁能与之匹敌?
第二名山东沈泉庄村。素有沂蒙第一村之称，村集体资产从无到有，现已高达216亿元。2012年村集体企业实现销售收入332亿元，人均年收入80000元人民币。
第三名山东滨州西王村。该村160户，人口530人。现在西王村村办企业固定资产已达136亿，2010年实现销售收入总额达168亿，荣登中国企业500强，中国制造业500强。
第四名江苏江阴长江村。2012年，长江村下属新长江集团位列中国企业500强第195位，位列中国民营企业500强第13位。村里每年都给村民发放福利，由最初的送现金、送债券、送股份，到现在送别墅、送黄金。
第五名 上海市九星村。十二年时间之内，九星村培养出500多位千万富翁。
第六名山东烟台南山村。
第七名淅江杭州航民村。
第八名江苏苏州永联村。
第九名江西南昌进顺村。
第十名江苏无锡西塘村。
东楚龙野虎
要么钱到位要么一比一面积到位！给个几百块一平米赔偿，再掏最少几万块买房子再花十几万装修，再用两年时间等房子。这些还仅仅是时间金钱上面的，后续的 贫困老人原本搞点养殖种些菜还能保障基本生活，集约化后生活来源怎么解决？部分工程还未入住质量问题都已显现，上房以后不用长久5年10年骚事绝对不断，撑了给自己找麻烦？部分集中居住地不带院子(就不算那种5层不带电梯的糊弄人鸽子楼了)室内面积还小 老百姓放着自己宽敞地儿不住 住这种未来的老破小？归根结底 就没重视 几百块一平米打发乞丐呢？
下邳一休
我家是睢宁姚集镇的，我们那边就拆迁，集中居住，好不好，我来说吧，就是坑爹的！！！拆我们的，500一平方，想住进集中安置房，得1000一平方！就是折腾人！越拆越穷！还不如个别村的旧房改造实惠！还有就是，农村的五保户、低保户，失去了小院子，失去了田地，以前还可以养点鸡鸭鹅，赚点生活费，现在一下子全没了！
