买房、落户、上学可以说是家长们最为关注的话题了
最近有不少朋友在后台提问
关于买房、落户、上学的事情
关于在西安买房、落户、娃上学政策
希望能帮给您
买房
限购政策
1、如果你有一套住房且不是在今年买的，那么本地区户口还可以买一套，外地户口不给你卖了。如果是今年买的，本地和外地都买不了了。
2、西安市户口包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城14个主城区，也包括高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区。
3、首套房贷款首付最低三成，二套房贷款首付比例是最低四成。
4、外地户口购房需要社保和纳税证明，自购房之日起往前推24个月。
5、对于属于人才引进的，购房家庭自用住房，不受限制。
6、公司名义买房不限购，如买方将购买的房屋在公司名下的，不在限购范围内。
西安户籍
关于“西安户籍”，不但包括西安市区户籍，也包括西安郊县户籍、西安市集体户口、西咸新区户口、陕西籍军人。
具备以下情形的，视同西安本市户籍居民家庭执行相关购房政策：
1、本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;
2、因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的;
3、驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的;
4、入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的;
5、符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。
西安集体户籍也属于西安户籍。也就是说目前在西安上学的大学生，户口转到学校，属于西安集体户口的也可以在西安买房。同理，其他区域的大学毕业生在西安就业，单位有集体户口的，落到单位的集体户口，也可在西安买房。
限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
落户
落户政策
1、西安学历落户如何落？
所需资料：毕业证、户口本、身份证、租房小区的居住证明、房东的购房合同复印件，20个工作日办完，可自由选择派出所。本科以下学历(不包含本科学历)年龄需低于35周岁(包含35周岁);本科学历年龄需在45周岁以下;硕士研究生以上学历则无年龄限制。
2、怎么办理居住证明？
第一、需要一个半年以上的一个租赁合同;第二、拿这房东的身份证复印件去派出所就可以办居住证，大概一个周到半个月时间就能出来。
3、外地社保直接转到西安符合落户条件吗?
“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。
4、外地人买西安亲戚的房子能否落户?
你只需要在2015年7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房或二手住房，取得房屋所有权。商品房、二手房都行，扩大房型入选条件，降低了入选门槛。第二，只需在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险，参保资格限制进一步降低。在受理条件减少的同时，落户人员范围进一步扩大，包含了购房者本人、配偶和未成年子女，让落户西安，成为新西安人更加便捷。
上学
西安户籍 学区内
如果选择民办，往年都是528综测考试，被录取后选择性办理流出证明即可入读目标初中，选择公办就更加简单，同一片区会有一所对口初中直接录取孩子，不用进行专门考试。
户籍A区 学区B区
孩子学籍和户籍属于不同片区，如果选择公办学校，西安市教育局公布的招生入学政策，是以户籍所在地片区为准，所以大家只需要查看户籍所在地的对口中学是哪所就可以了。
民办学校对于户籍和学籍并不做要求。
学籍在西安 户籍不在
这里说的是孩子在外地读书，如果选择公办学校，那么大家只需要记住一点：西安市教育局公布的招生入学政策，是以户籍所在地片区为准，所以大家只需要查看户籍所在地的对口中学是哪所就可以了。
民办学校对于户籍和学籍并不做要求。
户籍
既是户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。西安入学划片以户籍所在地片区为准。
学籍
指一个学生属于某学校的一种法律上的身份或者资格，登记学生姓名的册子，专指作为某校学生的资格。
目前全国都实行电子学籍，并且已全国联网。学生转学需要转电子学籍号，流程是如下：
➀：转入学校在网上的学籍管理系统里申请转入。
➁：转出学校在网上的学籍管理系统里同意审核。
➂：转出学校主管教育局审核同意。
➃：转入学校主管教育局审核同意。
转学需要学生学籍号和原学校的学校标识码，到接收学校找学校的学籍管理员，登录网上的学籍信息管理系统，办理转入学籍的手续申请。
学籍已经全国联网，且教育部学籍管理规定籍随人走，学生在哪个学校就读，学籍跟随就在哪个学校，学生转学必须办理网上的学籍转学
閱讀更多 房網資訊息 的文章
