近年来，房地产在严调控的情况下开始刹车，全国一线、二线城市逐步停止了疯狂的飙升。许许多多有先见之明的地产大企开始大规模削减自己商品房业务，转型到其他的行业。
提起房地产企业，我们就不得不想到碧桂园。作为国内房地产开发的龙头，碧桂园在最近几年可谓是如日中天，业绩一路高升。但最近传出的碧桂园转型做的消息，却让很多人大跌眼镜，到底是什么样的原因，能让碧桂园做出这样的决定？
前段时间地产帝国碧桂园的高层权力发生了一次重要变化，在加入碧桂园的第13个年头里，杨惠妍获得了联席主席的调任。这至少意味着，女儿杨惠妍将改变长期的低调姿态，更多地以碧桂园领导人身份，出现在公众场合。
杨惠妍走向前台，对碧桂园难道仅仅意味着"形象代言人"可能更迭吗？恐怕不这么简单。
公告中称，杨惠妍还将负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索，例如新零售业务，为公司的可持续发展做出贡献。
"新零售"是从2017年开始刮起旋风的热词。进入2018年，诸多线上线下的大佬也杀进战团，除了苏宁、京东、阿里、腾讯之外，万达、印力、保利、碧桂园、恒大、新城等房企也纷纷大手笔进场，各种眼花缭乱的合作层出不穷。
例如碧桂园与苏宁就签订协议，称2018年会有600家苏宁小店、苏宁直营店入驻碧桂园社区；华润与京东牵手合作；盒马鲜生与新城、印力、恒大、碧桂园等13家房企签订战略合作协议。
但对于碧桂园自己来说，除了牵手线上的强势企业，作为拥有线下大量入口的地产企业，对新零售的觊觎已经不是一两天的事。
早在2016年，碧桂园就设立"凤凰优选"，开始腾出一部分力量，向农业方向转型。
具体来说，凤凰优选一端对接上游的农产品供应商，一端对接社区大量消费者。这种产品直供模式，希望砍掉中间差价，让好的商品直达消费者。
承担这一对接角色的，除了凤凰优选的线下社区店，还有手机APP。按照碧桂园的思路，如果这一模式能够顺利，未来手机APP不仅能卖农产品，还能卖涉及业主生活的方方面面。
有资料显示，到今年年中，凤凰优选已经开业了近200家门店。不过，暂时还没有看到盈利数据。
但不管如何，这次碧桂园的人事更迭中，碧桂园发力"新零售"的决心已经彰显无遗。做机器人，做新零售，碧桂园的人事更迭背后，是碧桂园正在发生的大力度转型。
在今年8月份安全事件，让杨国强痛下决心反思碧桂园的模式之后，碧桂园传统的房地产业务已经发生较大的变化。
在建和未建工程被较大幅度地放缓工程节奏，投资拓展部门进行人员"优化配置"，不少投资拓展人员转岗，曾被寄予厚望的产城业务，进度也大幅度放缓。
碧桂园近日公布的商品房销售数据显示，11月份只卖了340亿元，环比和同比双双下降16%；前11个月4900亿元的销售额，从上半年的50%增幅下滑到30%增幅。
8、9、10这三个月，土地投资金额分别为78、17和11亿元，这么小的土地投资力度，为近年的碧桂园所罕见。
一方面，传统的房地产开发大幅度放缓，另一方面，低调的杨惠妍走向前台并将直接负责探索新业务。如果将这两件事放在一起思考，不难得出千丝万缕的关系：碧桂园深刻转型的冲锋号，恐怕才刚吹响吧。
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