农村范儿小郭
就目前来讲，说实话把房产作为投资已经是一件风险远超收益的危险举动，就整体大经济环境来讲，除了特殊地区或者政策利好地域，房价出现大规模上涨的现象可能性微乎其微，房地产发展的蓬勃时代已经渐渐消失。
不难发现，2008年全球金融危机发生以后，各国为了刺激经济，都不同程度实行宽松货币政策，向市场投入大量货币，通过基建，房产进入市场，拉动内需，增加就业岗位，引导消费，国内也不例外，房价也就是在此大政策下开始出现大规模上涨。
如今，过了十年，房价经历了非理性的一番上涨，市场价值已经远远高于它本身价值，泡沫滋生，而且大环境改变，房产已经是属于高风险投资了。三四线城市近两年也经历了一轮上涨，幕后推手就是棚改货币化安置，去库存的同时，无形助长了房价。人口增长放缓，意味着刚需减少，而且政策利好也逐渐消失，居民负债率增加，当前房产风险已经远远高于回报，不是投资良选。
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Roseview财经
关于买房这件事，个人建议不能听专家的，回顾过去，听专家，没有几个能有好结果的。房价四五千的时候，专家说房价太高了，要崩盘，千万不能买，谁买谁傻。结果房价不断往上涨，结果突破一万，可专家还是在喊，这次真不能买了，已经到最高定了，谁买谁接盘，可结果呢？一线还是在涨。因而针对买房这件事情，只能听自己的，别人意见只能听听，参考一下。毕竟房价涨了几十万，专家不会补给你。亏个几十万，专家也不会心疼。
对于三线城市买房，不是刚需，该不该买房，今后房价趋势是怎么样的？老张个人看法是要看具体城市，不能一概而论三线城市就不能买，不是刚需就不能买。
首先，三线城市根据城市人口规模，今后发展，房地产房源供应，目前销售价格，不同地方今后趋势肯定会不一样。对于逐渐没落，没有多大竞争力的三线城市，今后房价肯定上涨幅度可能将会很少，对于人口还在不断增加，发展非常三线城市，今后房价肯定也会上涨。城市的竞争力就是房价上涨最佳推动力之一，我们想想，北京，深圳这些城市房价已经五六万了，为什么还有涨幅，还有销量就是这个道理。所以，三线城市能不能买，你要具体看看你所在城市未来发展，今后的竞争力。
其次，要看看你个人，像你这种不刚需房子，可买可不买的，手里有一些闲钱的，选择权完全在于你自己，关键的核心是你打算如何处理这笔闲钱，打算投向那个地方，对于目前来说，投资渠道无非就是股票，基金，黄金，理财产品，房产，定期存款这些，每样投资风险和收入不一样，就看你自己怎么选了。而选择投资房产，相对来说，如果投资选择比较好，还是有保值增值可能性，目前来说还算不错的投资选择之一。因而，个人建议你确实想投资房产，选择地段好的，产品好的，配套好的，周边有稀缺资源的，今后肯定不会亏本，自主或转手问题都不大。
老张闲言碎语
三四线城市的房价，也在这一波全国楼市的上涨大潮中结结实实的涨了一下，涨幅甚至超过了之前几年的总和甚至翻倍。
这两年三四线城市的价格上涨，主要原因是棚改的货币化安置，跟一二线严厉的限购政策，许多一二线城市没有购房资格的会转移现场，进入三四线城市进行投资，这是两个主要原因。
一个城市的房价，长期看人口，中期看土地，短期看政策，支撑一个城市的房价，支撑一个城市的房价，也是靠规模化的产业结构支撑，要有经济的支撑，否则就是泡沫。
大部分三四线城市的产业结构都比较单一，人才处于流出状态，长期没有人口的支撑，所以无论从经济还是人口上都没有支撑房价的必要要素。
如果不是刚需，只是进行投资，现在不是一个好的时机，一个是因为银行的利率比较高，自持的成本比较高。现在基本已经到房价的顶点，随着货币化安置政策慢慢的退出市场，三四线城市的购买力这两年也已经消化的差不多了，天时地利人和都不是好的机会。
现在已经错过了前两年的政策红利，房产投资本身是长期的投资选择，因为这两年房子的快速升值，给许多人萌生了短期获利的心态。殊不知这两年的房价的快速上涨，是因为前几年二三线城市的大量的库存房源，库存量有的甚至达到了二十六个月的库存，当时积累了大量的需求，加上为了去库存而出台了的棚改货币化，释放了大量的市场需求，还有就是城市化进城的加快综合因素造成了市场出现了三年的空前繁荣，而且去库存任务也已经完成了。
现在三四线城市房市繁华退去，虽然有的城市房价还依然很坚挺，是因为有很大一部分原因是现在全国的城市化还在继续，但是长远来看，现在落户到这些城市的人口，会随着周边一二线城市的不断发展，大城市优质资源的吸引，三四线城市会出现人口的净流出，到时候的流通性就比较差。
所以现在投资三四线城市的一定要慎重，进场容易出场难。
以上是我关于三四线城市的个人看法，一家之言，希望有不同意见的，可以给我留言交流，也希望大家关注我，有需要房产方面帮忙的大家可以私信我。
老何侃房产
马云说房价如葱是因为他做电商希望更多的资金流入消费，而房子不能快递。王健林剥离房产是因为他已经占有了大量黄金地段商铺，不希望出现新的黄金地段。任自强说房价永远是涨，是卖瓜的不可能说瓜苦，只会说瓜甜。奉行的都是自己的利益，人不为己，天诛地灭。所以说名人也不是圣贤。有些话听听就行了，别当真，做好自己的判断，房子到一万年都分地段，买对地方了绝对比拿现金保值。正如牛市有亏本的，熊市也有赚钱的。
君山7755
以目前的情况来看，如果楼主并不是真刚需，只是手上有多余的钱又没有好的投资渠道，所以想选择买房来保值增值。但是现在的楼市已经改变太多，未来对于炒房者的打击是非常大的，而且楼市是打算在三线城市投资，其风险可以想象。
不得不承认在这一波楼市调控的作用下一二线城市房价越来越稳了，但三四线城市的房价却涨幅很快，很多三四线城市的房价都突破了万元。但是对于三四线城市来说这次的房价上涨只不过是阶段性的并不可持续，三四线城市不像大城市，经济等各方面资源有显著的优势，房价即使没有炒房者的干预价格也会出现上涨。
三四线城市这次房价上涨和炒房者的下沉有着密不可分的关系，国家对于炒房者的打击也越来越严厉，其实从去年开始部分三四线城市的房价涨幅就开始在发生回落，这不仅和国家政策的影响有关，更重要的是三四线城市房价并不具备长期增长的硬实力。
三四线城市人口的增速很慢，而且很多三四线城市人口正在呈现出净流出的状态，城市里没人购房的需求就没那么大，房价怎么可能涨的起来呢？
三四线城市房价还在涨，不代表这样的价格就名副其实，其中可能存在的是水分而已，几年过后如果三四线城市房价还能坚挺的，只能是少数，大部分的三四线城市房价都将回落！
楼盘网
如果是刚需，该买就买，不要犹豫。去年我11月底买的第二套到现在一平方又涨了900。如果手里有余钱，没其他地方可用的上，那也能买，起码不涨也能保值啊，土拍价格在那里，人工啥都涨，你还担心房价能跌到哪去？
陌上花开21318193
房价肯定会大幅度下滑。不用我们思考，看看李嘉诚，人家是怎么做的。
即刻出击2
物价是上涨的，房价不同股市，房价就是物价。有存款的话买！买！买！
风中劲草5600
三四线城市 暴涨的原因就是棚改如今棚改大幅缩减，根本没有持续增长的动力了，以山东河南为例棚改缩减量几乎是夭折，价格几乎和二线城市差不多了，然而这些城市人口流出严重，经济基础弱，没了棚改货币资金的支撑未来根本扛不住高房价，你如果刚需马上就要住，买就买了，如果不是很急，可以先观望一下，虽然很多专家都是水货，但是如今三四线城市确实危险，以沧州为例较最高点已经跌了20% 这种势头还在持续。
烟花易冷9486
两年后必定涨
