年底了，公司的事多，明天起又陆续去外地跟开发商要账，月底30号还有柬埔寨看房团，安排比较满。今天有时间，做个总结记录下今年。
今天是圣诞节，离2018年结束还有整整6天。昨晚平安夜特意刷了会朋友圈，确定平平静静没人过节，消费降级实锤！
按照往年的这时候，朋友圈都是充斥着鸡汤、收获、感恩这一年、晒旅游照片。
今年，真正的经济，很惨。创业很惨、个体户商店很惨、老板们很惨员工打工也好不到哪去。再加上有很多朋友在2017年2018年踩错节点入股市入房市被套牢并背负大额债务。你们说是不是？
我自己的代理公司从16年17年接的项目卖完后，没再接任何新项目，今年的主要任务也是把去年前年卖的房子办理贷款手续等善后工作。当时为此和股东们也争过，正常来讲公司规模做大，平台更好招人，更容易留人，也更好出去谈项目，我没同意。我之前的一些老同事、同行们大多在不停的接新代理项目，招人扩大规模，现在都惨的惨死的死，把过去两年赚的钱都贴进来了。最终能把钱赚到口袋的才是胜利者。提前判断趋势，本身就是一种最大的创业能力，也是普通人最大的生存能力。
今年年初天津买了套房，算笋，这个小区上学政策变了房东是广东人不知道，当时买的价就比市场价便宜10%了，现在整体涨了30%。其实在这套房之前，我看好的另一套房已经在链家跟房东见面一上午把房价大幅砍下来20%要买，我天津房产行业的朋友住的不远，听说后来店里帮我把关，最后说不好不合适种种没让我买，那套房子买了其实最合适。所以，还是要相信自己的判断，并不是所有房产从业者都是专业的。不再跟随人云亦云，吃一堑长一智。
年中，前后花了3个多月，高强度磨破3双鞋，开了2家奶茶店，去接近实体行业。算是站住脚了，其中一家店生意还很好，是个网红店。我要去真实的参与感知市场，但是真心累人，除非开连锁，否则赚不来大钱。大家全国各地二三线以上城市有想合作开店的也可以联系我，我可以提供全部支持。
下半年，还弄了点其它，不能公开说了。也是跟土有交道的。也占用了我不少精力。
10月份，跑香港给自己配了2份美元保险，这东西年纪越大越贵，30多岁配置是比较合适的。
今年年底，柬埔寨自己买了3套房子，加起来折合人民币280多万，看准了就要配置足了。不用多说了，最近文章一直在讲这个事。
这就是今年。算是投的比较多，之前高人算就说我今年有投资的命相。2017年啥都没投。
现在的经济形势，怎样就不慌了？当你每年有20万租金收入，当你每年有20万理财收入，当你每年家庭有上述30-50万的被动收入打底，即使不会太富有，但是你还慌不慌？还怕不怕失业？还怕不怕中年危机？
投资，学习投资，睡觉时别人还在给你赚钱，本身就是一种生活技能，一种负责任态度。完全靠死工资，怎么去抵御这变化的世界。
每一年，都是人做出来的，核心还是你本人。所以我也一直在号召大家抱团投资，各行各业都有专业的人，跟着最省事最保险。
明年的经济大概率也很惨，大家想想自己怎么办，现在的结果都是之前的行为。未来又需你现在做什么行为。
这几年得失，大家也可以文末留言交流，欢迎。
国内房地产随着城市化进程接近发达国家75%平均水平，进入平衡期。我们寻找像20年前中国刚开始发展的国家，享受城市化进程带来的长期巨大红利收益，带领大家一起投资，我们会挑选性价比最合适的项目，带领大家一起抱团投资配置。非常肯定看好越南和柬埔寨的房产市场。
前几天第三期跨年看房团已经报满了。
我是北京地产老兵！
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