经历春节前的低迷期后，节后的淄博楼市迅速回暖，供销持续上涨。在淄博买房走访过程中了解到不少楼盘都对今年的楼市抱乐观态度。至于其中的原因，一方面各项目到访量较年前有所回升，春节期间积压的需求开始释放；另一方面是认购量出现了实打实的回升，部分项目能够实现每日都有成交，而且成交周期也在缩短，客户的犹豫观望态度正在被消解。从市场表现出的情况来看淄博楼市确实正在经历一轮“小阳春”，市场回暖趋势明显，也给从业者更多利好的信心。
南城某项目工作人员朋友圈
实际上从全国的情况来看，本轮回暖的范围正在不断扩大，前有南京千人看房团刷屏网络，后有燕郊这个房价“腰斩”的城市一夜之间涨价7000元/㎡。淄博买房在江苏南通考察时就看到某项目售楼处内人声鼎沸，购房者络绎不绝。楼市在春节后出现的状态一扫2018年的阴霾，似乎一切都在向着利好的方向发展。
南通某项目案场
在国内部分城市房价出现反弹后不少淄博人也在担心稳定了几个月的淄博楼市是否也会受到波及，特别是房价是否会因此出现波动。从淄博买房本周统计的数据来看，目前淄博主城区房价为9958元/㎡，仍保持比较稳定的态势，并且预计短期内也不存在大幅波动的可能。
并且，自去年开始淄博的新房供应量持续走高，转入2019年后淄博热点区域仍有超过20个未开盘的全新楼盘，供过于求的局面短期内可能不会有所改善，各个项目在巨大的竞争和去化压力下也不敢贸然涨价。
另外值得关注的一个点是在近日两会上发布的政府工作报告中，“房地产税”、“新型城镇化”、“棚户区改造”、“群众住房问题”等成为了全新的关键词，而之前的“房住不炒”不见踪影，这说明上层认为房价或者楼市整体已经处在一个比较稳定健康的态势，只要做到具体问题具体分析，因城施策，国内楼市仍旧能保持较平稳的运行。而且在“房地产税”落地时间不断逼近的背景下，房屋的持有成本面临着巨大的上涨风险，不少人对于炒房的意愿或兴趣会越来越低，也有利于房价的稳定。
综合来看，淄博楼市在经历了一轮暴涨和扩容后再次大幅攀升的后劲并不足。并且，现在市场在售的产品既有6000+的刚需选择，也有14000+的改善房源，整体供应量充足，类型丰富平衡，这也有利于房价的平稳运行。
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