地產界最強聯姻:香江集團長子豪置11億婚房,迎娶富力千金

經濟聯姻,古已有之。

普通人結婚是兩個家庭的結合,富豪聯姻則意味著兩個集團數百億資產的結合。

近來,香江集團長子劉根森和富力集團董事長李思廉女兒大婚的酒宴照刷屏朋友圈,霍英東次子、香港霍英東集團行政總裁霍震寰和“賭王”四太梁安琪等人皆到場祝賀。可以八一下的是,劉根森和霍啟山都和賭王千金何超蓮傳出過緋聞。不過從何霍兩家出席婚禮便可知,這點桃色往事在港澳豪門家族之間都是“灑灑水”。

有消息稱,二人早於2018年初就已成婚,刷屏的婚宴不過是又在廣州擺酒而已。劉根森和老爸劉志強還共赴香港,買下半山豪宅作為婚房。豪宅有多壕呢?總價11.48億港元,大約9億人民幣,每平米價格超過百萬元。此前,劉根森一直以低調簡樸的形象示人,據傳他平時坐飛機都只坐經濟艙,為了迎娶富力千金,樸素人設崩也就崩了吧……

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名門之後

提起香江集團,許多年輕人可能印象不深。做家居業務起家的掌門人劉志強、翟美卿夫婦素來低調,深諳老廣“悶聲發大財”的經商哲學。夫婦倆在圈內地位頗高,早年許家印見到劉志強也要尊一聲“強哥”。新郎劉根森是人所共知的集團接班人,他出生於1990年,和老丈人是波士頓大學的校友。此前香江集團先把集團層面的金融股權和資產全部劃撥到金融控股平臺之下,並在2013年最終成立子公司香江金控,交由劉根森打理。


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(箭頭處為李思廉女兒來源:香港影視大亨林建嶽女兒林恬兒社交賬號)

新娘KarenLi的公開資料很少,據說今年25歲,與母親長居海外。

李思廉對這位掌上明珠疼愛有加。2012年,富力地產董事長李思廉突然減持公司股份,套現近億元,港媒報道稱李思廉並非減持套利,而是李思廉欲把股票送給其女兒,祝賀其18歲生日。

2017年7月萬達融創和富力的“世紀併購”引發業內震動。據《中國房地產報》報道,併購當天女兒從海外打來電話向父親李思廉表示祝賀,同時,她抱怨爸爸:“你做這麼大的生意,居然連我和媽媽都不說一聲,是不是不當我們是一家人?”

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勵志婆婆翟美卿

嫁入劉家後,富力大小姐面臨的是一位能力極強、人生勵志的婆婆。

富力大小姐的婆婆翟美卿實屬女中豪傑。她1964年生人,早年曾一度到廣州的華僑賓館裡當洗碗工,一個月工資才300塊,下了班還到火車站擺攤。不甘心一輩子洗碗的翟美卿向母親借了2000塊開始做服裝生意。

第一次創業不出意料地賠了。山窮水盡之時,翟美卿遇到了一個北京傢俱公司的老闆,希望她幫忙搞到廣東的檀木傢俱拿到北京賣。翟美卿跑遍廣州順德等地的傢俱廠,談成幾十萬的生意,賺得了3萬塊的第一桶金。翟美卿便慢慢的做起了家居中間人,後來又創建了屬於自己的床墊品牌“美滿”,在23歲的時候就成了百萬富婆。

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1990年,翟美卿認識了丈夫劉志強,他倆在深圳成立了一個家居商場,同時還成立了金海馬集團,旗下擁有“金海馬家居”和“香江家居”兩個主流品牌。短短5年金海馬集團也發展成為全國最大的家居連鎖企業。

此後夫婦倆進入房地產、金融等行業,可謂許家印們的老前輩。兩人創立的香江集團是廣東發展銀行和廣發證券的大股東之一,2012年福布斯中國富豪榜單,劉志強夫婦以78.1億元排第75位;2018“胡潤全球白手起家女富豪榜”上,翟美卿以69億的身家排名第90位。

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白手起家的翟美卿深知民間疾苦,熱心慈善,並擔任香江社會救助基金會主席一職。2017年10月3日,她榮獲卡內基慈善獎,是全球九位慈善家中唯一來自中國的慈善家,也是內地首位卡內基慈善獎得主。2018年9月10日,她榮獲第十屆“中華慈善獎”。

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“當年勇”不再

富力地產(2777.HK)和香江集團雖說都是豪門,但如今境遇都不算好。

2月17日富力地產發佈公告,預計截至2018年12月31日止年度合併利潤將較截至2017年12月31日止年度減少約60%。富力地產把利潤減少的原因歸結於那起世紀收購案。

2017年7月,萬達商業、融創中國和富力地產簽訂三方協議,萬達438.44億元將13個文旅城資產包出售給融創,77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。

在收購萬達酒店之後,富力方面稱,公司已經成為全球最大豪華酒店業主。之後富力又以57億元收購海航資產,還高調進入醫療領域,以5.3億元競得番禺鍾村街4萬平方米的醫療地塊。

大手筆之下,卻是負債高企的尷尬。2018年富力地產公開發債超20次,融資500億元以上,今年償債壓力極大。去年三季度報,富力地產負債合計2863.22億元,而2017年富力負債的數據是2332.05億元,2016年是1795.15億元,逐年攀升的數據與“去槓桿,降負債”的政策方向背道而馳。

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(右為李思廉)

在去年年中發佈的“2018中國房地產開發企業500強榜單”上,富力地產位居第十。這成績看似不錯,但要知道2004年至2009年,富力曾連續五年位列中國房地產企業綜合實力第一名。曾經“華南五虎”的老大哥,如今地位尷尬。

2007年,富力開始大躍進般地發展商業地產,由於過多拿地和押寶商用物業又加上金融危機,富力資金鍊危機頻頻,淨負債率大幅上升,後遺症直到今天還未消散。

2007年則是香江控股(600162.SH)最風光的時刻,股票一度來到23.13元/股的最高價。但因為房租高企、利潤空間被壓縮,香江集團賴以起家的家居市場愈發艱難。2015年劉志強、翟美卿夫婦登上了胡潤富豪套現榜,憑藉減持廣發證券(000776.SZ)套現32億元排名第11。如今香江控股每股不足3元,難現當年風采。劉志強也鮮少出現在土地拍賣現場,不知道許家印見他還會不會尊一聲“強哥”。

婚姻讓兩個曾經顯赫,如今稍顯落寞的豪門走到了一起,能否藉此互通有無,攜手復興,小夥伴們,你們覺得呢?


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