春节过后，似乎各地楼市都迎来了一波“小阳春”，不少人开始高呼楼市“触底反弹”了。实际真的是这样吗？2月末，万科内部邮件发布了董事会主席郁亮在集团2019年目标与行动沟通会上的发言，郁亮认为：
- 现在L型的竖线还没有到底，一般预计到2020年左右才有可能见底。
- 大家都期待不久后的触底反弹，但如今的宏观形势已经不是这个样子，不是过了今年、明年就会好转，我们需要做好长期准备。
- 我们都觉得需要找到和房地产行业赚钱前景相当的行业，但经验告诉我们，我们没有可能找到这样的行业。
万科董事会主席郁亮
谈及未来行业机会，郁亮认为：中国的城市化进程仍在继续，房地产仍然会维持较大规模。如果说第一阶段城市化以农民进城打工为标志的话，现在第二阶段的城市化已经开始，那就是都市圈化，比如粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市圈等。
而谈到未来万科的发展，信中提到第一就是要稳住基本盘，万科的基本盘就是房地产开发业务。根据中指院发布的2019年1-2月全国房地产企业拿地排行榜数据显示，1-2月万科在拿地方面不断发力，以274亿元一跃位居榜首，拿地面积近497万平方米，在环渤海、珠三角、中西部区域，拿地金额均名列前茅。
关于“触底反弹”一说，大家怎么认为呢？欢迎在评论区分享你的看法！
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