□苑國威 孫蕾
2018年12月24日上午，濟南中央商務區“百日會戰”啟動儀式暨中信泰富超高層項目開工奠基儀式舉行。截至目前，由綠地、華潤、平安、中信、復星等世界500強企業打造的“山泉湖河城”五座超高層項目均已全面開工。新年伊始，濟南中央商務區也有了新氣象，發展進入了超快車道。
在加快中央商務區建設的同時，歷下區始終把中央商務區作為全區招商引資的“主戰場”，持續推進二次招商工作。歷下區投促局一方面不斷加強與五座超高層項目開發商、市城投集團、歷下控股等單位聯繫溝通，另一方面，已經對中央商務區範圍內18個在建項目引進業態與商業配套情況進行了摸底，為二次招商提供決策參考。
“加快建設+提前摸底”
激發新動能
發展之要在招商。招商，就要有載體；招大商，就要有大載體。目前，濟南中央商務區範圍內共有29個項目，除2個尚未確定最終方案外，山東能源大廈、成城大廈等7個項目投用，包括5個超高層在內的18個項目正在施工，另2個項目計劃今年開工。
歷下區投促局對其中18個項目的商務載體進行了摸底，可供商務招商面積約297.6萬平方米。這些載體對歷下來說就是發展的新引擎。
目前，五座超高層招商效果已經初顯。美國麗思卡爾頓超五星級酒店、綠地柔和酒店已確定入駐綠地項目，另有8家企業在談；華潤項目將引入華潤醫藥、華潤創業、華潤燃氣等旗下品牌區域公司，打造華潤集團山東總部基地；復星項目將引入復星國際、聯想德邦創新資本、中州期貨、德邦證券等企業區域總部，打造濟南金融蜂巢；平安項目將引入平安銀行、平安信託、平安壽險、平安大華基金等旗下品牌山東區域總部，打造山東平安金融中心；中信泰富項目將引入中信銀行、中信證券、中信資本、中信保誠人壽保險等中信旗下品牌山東區域總部。
“精準招商+宣傳推介”
擦亮“金招牌”
2018年以來，歷下區與仲量聯行、中國國際跨國公司促進會、普華永道、優客工場等知名招商中介機構合作，堅持“走出去”與“請進來”相結合，多渠道、多形式開展專題推介活動。7月初舉辦“聚歷下、促發展”濟南CBD國際投資發展大會，英國BP石油、蘇黎世保險等170餘家國內外大型企業參會，共簽署合作協議37份，總金額超千億元。在山東省首屆儒商大會、全國工商聯主席高端峰會等重大招商活動中，歷下區主動邀請參會企業走進中央商務區。此外，歷下區還開展了招商引資中國行系列活動，在上海、杭州、北京等地舉辦招商引資專場推介會，對中央商務區進行重點推介，有效擴大其影響力和知名度。目前，歷下區正在策劃籌備今年1月中旬赴香港開展招商活動。
近日，根據市中央商務區建設指揮部要求，歷下區充分發揮宣傳服務組牽頭職責，研究制定了中央商務區宣傳推介方案。目前，已在濟南機場、高鐵、地鐵、交通幹道LED屏及建築圍擋選取媒介宣傳點位16處，其中機場及室外點位宣傳廣告已陸續投放。
“強化對接+量身服務”
招來“金鳳凰”
為了加強產業培育，歷下區策劃了中央商務區國際金融城項目，定向招商、量身打造，重點引進金融、新金融和大型企業總部。目前，註冊資本484億元的山東鐵路投資集團、135億元的渤海灣港口集團已經落地；山東濟南人力資源產業園、魯民投等十幾家總部企業、金融機構也有進駐意向。
同時，藉助已建成載體，已入駐或確定入駐的企業有齊魯交通集團、山東能源集團、中航油山東分公司、魯信集團、和泰人壽、長生人壽、中路財險西王集團財務有限公司等一批總部企業及省級以上金融機構總部。下一步，歷下區將加強與市直有關部門、中央商務區各專項指揮部的溝通聯繫，及時彙報工作進度，壓實責任，加強服務，切實做好二次招商有關工作。
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