很多外地的小伙伴
在家开开心心过了个年~
现在都陆陆续续回大上海上班了吧?
不过
很多沪漂一族回到上海
面对的第一件事就是
租!房!
比起股票市场的跌宕起伏
魔都的房租就“稳定”多了
基本上年年有涨!
你是想换个好点的住所?
还是想离工作地方更近?
如何租到一个方便又实惠的房子呢~
如今,地铁沿线
早已成为买房、租房的重要参考标准
现在上海地铁沿线房都什么价位了呢?
究竟全城哪里的地铁房价最划算呢?
地铁沿线租房要花多少钱?
上海轨道交通网络示意图
全君搜集整理出
上海16条地铁400多个站点
周边小区租金一览表
一起来看看侬心仪的地铁站房源
现在租金是多少钱吧!
一号线
平均租金:84.7元/㎡/月
推荐指数:★★★☆
站点推荐:莘庄、莲花路、汶水路
周边优势:商圈较多,购物方便
租金最贵地铁站:黄陂南路(123.8元/㎡/月)
租金最低地铁站:友谊西路(44.7元/㎡/月)
由于1号线的线路基本都在上海市区内,且市区近年来土地供应较少,沿线新房比较少,多为二手房。目前有莘庄站、富锦路、呼兰路、汶水路等11个站点周边有新房房源。
二号线
平均租金:91.2元/㎡/月
推荐指数:★★☆
站点推荐:莘庄、莲花路、汶水路
周边优势:离火车站距离近,出差方便
租金最贵地铁站:南京西路(127.2元/㎡/月)
租金最低地铁站:川沙(51.1元/㎡/月)
2号线横亘上海东西方向,途经上海虹桥火车站、上海虹桥机场、江苏路、静安寺、南京西路等20个城市重要的人流聚集区域,人流量非常大。
近些年,随着虹桥的兴起,
2号线已经成为上海最贵的地铁线路之一。三号线
平均租金:79.1元/㎡/月
推荐指数:★★★★
站点推荐:江杨北路、宝杨路、水产路
周边优势:换乘便利、出行有座
租金最贵地铁站:延安西路(106.7元/㎡/月)
租金最低地铁站:铁力路(42.5元/㎡/月)
3号线——宝山区重要地铁线,与四号线在宝山路-虹桥路共轨,上下地铁站租金差小,江杨北路站点周边租金最低。
四号线
平均租金:96.3元/㎡/月
推荐指数:★☆
站点推荐:宜山路、上海体育场、上海体育馆
周边优势:交通便利
租金最贵地铁站:延安西路(106.7元/㎡/月)
租金最低地铁站:大连路(80.5元/㎡/月)
4号线——城市核心地铁线,到静安区很便利。价格在上海各地铁线之间价差最小。整体线路租金价格偏高,适合不缺钱的童鞋。
五号线
平均租金:53.2元/㎡/月
推荐指数:★★★
站点推荐:颛桥
周边优势:商圈好、工作机会多、价格优惠
租金最贵地铁站:闵行开发区(60.9元/㎡/月)
租金最低地铁站:剑川路(44.0元/㎡/月)
比起其他城市边缘的地铁线路,在紫竹园区的拉升下,老闵行地区的房价和租金也是高的!
六号线
平均租金:73.8元/㎡/月
推荐指数:★★★
站点推荐:五洲大道
周边优势:商圈好、工作机会多、价格优惠
租金最贵地铁站:浦电路(105.9元/㎡/月)
租金最低地铁站:港城路(52.0元/㎡/月)
6号线——浦东地区沟通南北,价差大,居住舒适。
七号线
平均租金:77.1元/㎡/月
推荐指数:★★★★☆
站点推荐:罗南新村、上海大学
周边优势:性价比高、出行有座
租金最贵地铁站:静安寺(122.6元/㎡/月)
租金最低地铁站:罗南新村(38.2元/㎡/月)
7号线——跨行政区最多,从浦西至浦东。在宝山区上班的朋友,可以选择在这条线上租房性价比高。
八号线
平均租金:81.2元/㎡/月
推荐指数:★★★
站点推荐:沈杜公路
周边优势:性价比高
租金最贵地铁站:人民广场(112.4元/㎡/月)
租金最低地铁站:沈杜公路(51.2元/㎡/月)
8号线——在人民广场上班的朋友,选择这条线路会相对方便。
九号线
平均租金:74.9元/㎡/月
推荐指数:★★★☆
站点推荐:七宝、九亭、世纪大道
周边优势:设施完善、美食聚集、性价比高
租金最贵地铁站:商城路(113.4元/㎡/月)
租金最低地铁站:松江新城(40.8元/㎡/月)
9号线——沿线人气极高,越往松江,租金越低。缺点是地铁拥挤,每天出门最好提前,否则你会挤不上去。
十号线
平均租金:95.6元/㎡/月
推荐指数:★
站点推荐:不推荐
租金最贵地铁站:陕西南路(118.4元/㎡/月)
租金最低地铁站:航中路(66.1元/㎡/月)
10号线——整条线路租房价格偏高,不推荐。但这条线,逛街购物倒是很便利。
十一号线
平均租金:66.8元/㎡/月
推荐指数:★★★
站点推荐:南翔、嘉定北、嘉定西、三林
周边优势:性价比高、美食聚集
租金最贵地铁站:江苏路(109.6元/㎡/月)
租金最低地铁站:上海汽车城(31.1元/㎡/月)
11号线——从花桥到迪斯尼,是世界上最长的一条轨道交通线。越靠近徐家汇租金越贵。
十二号线
平均租金:83.1元/㎡/月
推荐指数:★☆
站点推荐:七莘路
周边优势:交通便利
租金最贵地铁站:南京西路(127.2元/㎡/月)
租金最低地铁站:金海路(54.3元/㎡/月)
12号线——2016年全线贯通,号称全市换乘之王,全线路有13个换乘站,南京西路为全线租金最高处站点。12号线与9号线平行并且覆盖,租金却相差很多,所以…你们懂的。
十三号线
平均租金:94.5元/㎡/月
推荐指数:★★
站点推荐:金运路
周边优势:设施完善、性价比高
租金最贵地铁站:南京西路(127.2元/㎡/月)
租金最低地铁站:金沙江西路(59.7元/㎡/月)
13号线——全线路周边租金水平总体较高,金运路周边有万达广场,周末逛街很便利。
十六号线
平均租金:45.0元/㎡/月
推荐指数:★★
站点推荐:龙阳路、罗山路
租金最贵地铁站:龙阳路(85.8元/㎡/月)
租金最低地铁站:滴水湖(23.5元/㎡/月)
16号线作为临港地区连接主城区的线路,除了靠近龙阳路换乘点之外,其他站点租金和房价都处于低位,尤其是临港新城段。
十七号线
平均租金:49.9元/㎡/月
推荐指数:★
站点推荐:不推荐
租金最贵地铁站:虹桥火车站(90.4元/㎡/月)
租金最低地铁站:朱家角(27.6元/㎡/月)
全线租金除了虹桥火车站和蟠龙路站高于每平米80元/月之外,其他站点的租金基本上都低于每平米60元/月。
浦江线
平均租金:42.4元/㎡/月
推荐指数:☆
站点推荐:不推荐
租金最贵地铁站:沈杜公路(51.2元/㎡/月)
租金最低地铁站:东城一路(34.0元/㎡/月)
浦江线房租虽然都很便宜,但是交通不是很方便,所以不建议,除非工作在附近~
以上数据仅供大家参考
现在是年初租房高峰期,全君也正为找房子而发愁,因为现在找房实在是太难了。
如果不是很着急换房,最好避开租房高峰期:年初、六七月,年底是找房的最佳时间!
可能很多人都像全君一样,害怕租不到房,所以提前很久看房子,但是!看中了又很容易被抢,好房根本就不等人!
想要租到性价比高的房
切记不要马虎和心急哦!
选择一间符合你心意的出租房
是忙碌一天的你,回家后最好的安慰~
也希望大家早日买到一套
真正属于自己的家!
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