日前，国家统计局发布《2019年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2019年1月，三亚新建商品住宅价格环比持平，同比上涨14.6%；1月，三亚二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨13.8%。
值得一提的是：三亚二手住宅价格环比“3连涨”，环比涨幅居70大中城市第7位！
国家统计局发布的数据显示，1月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有8个(与12月持平)，上涨的城市有58个，持平的城市有4个，而12月份数据显示，有59个城市房价上涨。可见，房价上涨的城市，再少1个！
从同比看，1月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和0.4%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨11.6%和8.0%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨11.0%和8.2%。
据初步测算，1月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
其中，1月三亚新建商品住宅价格环比持平，同比上涨14.6%；二手住宅价格则是环比上涨0.7%，同比上涨13.8%。
从新建商品住宅分类来看，2019年1月份三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨15.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨16.3%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨11.2%。
从这个数据可以看出，1月三亚新房价格环比下跌的是90-144平米户型产品，同比涨幅较快的却也是90-144平米户型产品。
从二手住宅分类来看，2019年1月份三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨13.7%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨15.3%；144平米以上二手住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨11.8%。
从这个数据可以看出，1月三亚二手住宅价格环比涨幅较快的是144平米以上户型产品，而同比涨幅较快的则是90-144平米户型产品。
从最近24个月三亚新房价格环比涨幅走势图来看，自2018年8月三亚新房价格环比涨幅由前一个月的3.7%下调到0.1%之后，在最近的5个月时间里，环比涨幅变化不大，基本维持在环涨0.2%左右。
与此同时，三亚商品房预售市场仍保持热度，据海居君统计数据显示，1月三亚3054套房源拿证，同比上涨37.26%。供应量上涨，价格持平，在一定程度上可视为房企为抢占春节楼市旺季，以价换量的一种策略。至于三亚房价未来走向，依然是“稳”字当头。
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