委內瑞拉貨幣貶值這麼厲害,是不是貸款買房的一下就可以還貸了?

風輕雲淡93006256


這個想法很不錯,但是,你低估了銀行的智商,這麼明顯的漏洞銀行會出臺相應的政策來彌補,例如:暫停本幣貸款、提高本幣貸款利率或者說只接受美元、人民幣等強勢貨幣貸款,當一國貨幣出現大幅貶值之後,表面上看房貸好像更划算了,但其實你將面臨以下幾個問題:

一、固定資產價格大幅貶值,房價大幅縮水:

當一國出現嚴重的通貨膨脹的時候,生活資料價格會出現大幅上漲,但是各類資產的價格將會出現大幅縮水,許多投資者為了應對危機、換取流動性應對日常消費,會拋掉手中的房產,致使房價出現大幅下跌,因此,貸款買房只在一般性通脹的時候能起到抵禦通脹的作用,在惡性通脹情況下是適得其反!

二、當出現嚴重的通脹的時候,貸款利率也會飆升:

利率反映的是資本的價格,當貨幣出現大幅貶值的時候,利率也會隨著大幅飆升,這是很正常的邏輯,以津巴布韋為例,我們知道津巴布韋的貨幣貶值也非常厲害,2016年,津巴布韋的貸款利率高達578.96%,因此,貸款買房在嚴重的通貨膨脹情況下,意味著你要承擔非常高的利息成本,你並不能從中佔到便宜!

三、失業潮來襲,個人溫飽都是問題:

說到這個讓我想起了一個笑話:以前有個皇帝不解為什麼會有那麼多人餓死,他說沒有粥吃為什麼不吃肉?當發生嚴重的通貨膨脹的時候,許多工廠和實體店都將關門,老百姓的經濟來源都沒有了,吃飯都成問題,那時你要說去貸款買房,別人會覺得你是從醫院裡跑出來的。

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K濤資本


這個想法理論上是可行的,不過當貨幣瞬間急劇貶值,不會有人去考慮該不該提前還貸!更多的情況是,到超市、賣場搶購食物和水,以備不時之需!誰還會有時間去考慮還貸的事情,吃飽飯才是最重要的!

通貨膨脹居高不下,貨幣快速貶值

沒有生活在津巴布韋、委內瑞拉,是無法去體會,抗一袋錢只為買一袋麵包,人人都是“億萬”富豪!每天的工資都是以“百萬元”來計算,隨便拿出一張鈔票,都是上千萬的感覺,那真是一個“壕”字了得!如果單以,貨幣上的數字來核算,委內瑞拉人均“紙上財富”可能會位列全球前三甲!

可是,這麼多“錢”有啥用!今天的100元,明天價值只有10元,後天只剩下1元。這樣的情況,哪怕明知道可以用一張鈔票就還清貸款,還會有人選擇去提前還貸麼!相比於還給銀行,一張鈔票去買一個麵包,先填飽肚子不顯得更重要麼!再者說,銀行也不傻,明知道現在貨幣貶值的厲害,收那一堆“廢紙”有啥用,既佔地方、又沒啥大用處!

提前還房貸,並不現實

因此,貨幣貶值的越厲害,去提前還貸越不現實!如果在明知道貨幣以1000%的速度在貶值,首要的不應該是囤積足夠多的食物和水麼;再往後發展,社會動盪不安,更多的人會選擇背井離鄉,成為難民!到那個時候,再多有價無市的房產又有啥意義呢!以委內瑞拉來說,自2015年爆發危機以來,已經有近250萬人逃離祖國,沒有人關心房產、更不在乎房價,街市上門可羅雀,吃不飽、穿不暖,誰又在乎去提前還貸呢!

總之,一旦爆發經濟危機、貨幣貶值,那可不是什麼好事情,沒人會選擇提前還房貸,此時有穩定的工作、持續的收入、吃飽飯才是最重要的!

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即使委內瑞拉的貨幣貶值厲害,也不能代表貸款買房一下子就可以還貸,從表面上來看,的確是可以在短期之內償還,但是實際上卻並不是如此。

委內瑞拉貨幣貶值的主要原因就是委內瑞拉發行的貨幣數量太多,遠遠超出了市場實際可以承受的貨幣,多餘的貨幣就引起了貨幣貶值,這個國家的貨幣貶值也是非常嚴重,下面的這張圖片就可以感受到了。

很多的貨幣都被扔在地上卻沒有任何人撿起來,因為貶值得厲害,所以這樣的貨幣成為廢紙,買個正常的商品還是需要稱重貨幣,足見貶值的程度多麼厲害。

貨幣貶值的另外一個方面也就是物價飛漲,房價也會飛漲

當發生貨幣貶值的情況,錢就會越來越不值錢,需要購買一個商品則是花費更多的資金,所以物價就會上漲,包括房價在內也是這樣,它的價格也會增加,看似貸款買房可以迅速還款,其實花費的成本和費用是不斷增加的。

貸款利率也會上漲

委內瑞拉的經濟已經出現重大的問題,既然是貸款,那麼銀行也是需要考慮到通貨膨脹的情況,所以也會提高貸款的利率,而如果你的工資收入沒有跑贏通貨膨脹的速度,那麼只會讓還款的時間不斷增加,最後出現的情況則是不僅背上了鉅額的負債,還導致了需要更多的時間來還款。

對於富豪們來說,貨幣貶值意味的通貨膨脹則是可以讓財富更加向上集中,富人越來越富裕,則是可以很快迅速償還貸款,但是富豪畢竟是少數人。

通貨膨脹是掠奪窮人的財富的方式

在通貨膨脹裡面,最受苦的人還是窮人,因為無法實際解決資產保值增值的問題,表面上看財富也在稍微增長,但是卻是遠遠低於通貨膨脹水平,只能越來越窮。

小財說一說

像委內瑞拉這樣的貨幣貶值程度,帶來的不僅僅是財富集中,還是失業率增加以及矛盾加劇,正常的經濟秩序也會遭到破壞。


小車說理財


連飯都吃不飽,人都快餓死了,這房子拿來有何用,逃荒達幾百萬人,人都快沒了,誰還在乎這房子,這房子能拿來啃食嗎?

銀行裡的存款早就變成了廢紙,當廁所裡的手紙,都嫌小張了。

百姓房貸還款,銀行可能不收了,幾年前的錢是錢,今天的錢如廢紙,過去貸款上百萬元,今天還貸款,輕鬆就還了。

一天的工資喝不上一杯咖啡,這日子還有希望嗎?

早都過上了烏托邦生活,這房貸還用得著還嗎?當經濟徹底的崩盤下,房子一錢不值了,黃金與糧食才是唯一保質增質品。經濟才是房價的基礎,經濟都崩潰了,房價還有多少價值,現在還房貸就是幾十萬元,還一斤肉的價錢都不夠。貨幣一年貶值幅度達一萬倍,拿了工資後馬上就得買食品,不然一分鐘一個價的往上漲,誰受得了啊……





隨雨飄渺


按道理來說,貨幣貶值,收入增加,還清貸款是一件非常容易的事情。

對於大多數經濟穩定的國家,貨幣貶值在可控制的範圍,貨幣貶值預示著收入的增加,還清房貸比較輕鬆,但是在當前的委內瑞拉,卻不竟然。

自從胡安.瓜伊多自立總統,這個拉美國家就一直在世界的風口浪尖上跳舞,國內局勢的動盪不安,民不聊生,再談買房子還貸款,我認為這是一個特別高大上的問題了。


在查韋斯時代,隨著國有化進程不斷深入進行,計劃經濟承擔了委內瑞拉全部的GDP。那時,委內瑞拉是全球幸福指數最高的國家,限價商品和補貼,免費的教育和醫療,以及平民最低生活保障。而這些支出全部依靠石油出口,國內工業近似給平民發放工資的機構。但是,當石油價格開始下跌時,掐斷了財政支出,委內瑞拉的經濟狀況直轉而下,成為全球最為悲慘的國家。

當馬杜羅接班後,開始大量的印刷玻利瓦爾,以應付國內的財政支出,結果卻導致委內瑞拉的經濟狀況進一步的惡化。玻利瓦爾開始大幅度貶值,國際貨幣組織2018年測算玻利瓦爾貶值幅度達到了1000000%,幾乎就是一張廢紙,幾百萬的玻利瓦爾買不到1KG牛肉。當委內瑞拉的街頭到處是丟棄的紙幣,馬杜羅決定發行石油幣,以此償付國債和擔保新的債務,使委內瑞拉獲得喘息的機會。最後,馬杜羅不得不拋售黃金儲備,已經到了崩潰地步的委內瑞拉,還有人還房貸,這樣的誠信,必須受到全世界的推崇致敬。

在2015年,委內瑞拉爆發經濟危機後,就有236萬人拋家棄社逃離祖國,成為難民。沒有人在乎自己的房子,街市上到處是人去樓空的景緻。按理說貨幣貶值,商品價格上漲,房價也會上漲,但是,經濟危機卻使委內瑞拉的房價縮水了70~80%,因為玻利瓦爾已經沒有人要了,美元在黑市都已經銷聲匿跡,沒錢了,吃飯都困難了,房子有價無市。

據說,委內瑞拉的強盜,不會去搶錢,而是搶商品。

現在,失業,商品匱乏,動亂使委內瑞拉正在走向萬劫不復的深淵。

所以,我說在當下的委內瑞拉還房貸是一個特別高大上的問題!


以上所述,純屬個人觀點,歡迎在評論裡發表不同見解,我們一起探討~


行走吧木頭


曾有經濟學家說過;房地產扮演國家經濟發展的火車頭;像委內瑞拉貨幣貶值的這麼嚴重(每月最低工資500萬玻利瓦爾,現在連三杯咖啡也買不起),銀行應該會聯合起來要求政府制定緊急政策,換算出銀行可接受的貸款還款方式,而不是讓民眾用原貸款金額來還錢。否則銀行紛紛倒閉,將造成國家經濟更雪上加霜,社會更加動盪。


博文的博文


是的,這就是委內瑞拉特色國情的優越性。有了這樣的優越性可堅決不能走歐美的邪路啊


小村懶人


這就是馬雲天天喊房價如蔥價的時代啊



好久不見57766


實際上貨幣體系崩潰的國家,流通的貨幣是美元,當地發工資都是美元結算,發當國貨幣你人都招不到,連老百姓都不是傻的,何況銀行?而且國外的銀行和國內的還真不一樣,政府不能操控銀行調控經濟,我在柬埔寨的經歷,當地銀行的普遍存款利率能達到12-15%的年利率,甚至20%以上的都有,然而房貸是沒有的事,都是美元現結。


周洲477


警鐘長鳴,告知其它樂此不疲加速印鈔的,後果很嚴重!


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