讓我們的記憶穿越回2018年8月20日當天，上證指數收於2698.47點，跌破2700點整數關口對大家的心態影響還是比較大。彼時房地產市場流動性也偏緊，房企業績增速並不是太樂觀。房地產上市公司股價在經歷連續回調後個股市淨率普遍較低，所以儘管當時市場還在繼續下跌，但抱著跌多了買點試試看的心態，想選擇一隻地產主題指數基金放個半年試試看。
那天放在我面前有3只房地產相關的指數，分別是滬深300房地產等權重指數、中證800地產指數、中證全指房地產指數。該選擇哪隻呢？一般來說大家會比較抗拒成分股以“市值等權重”方式編制的指數。
先來說結果吧~~截止2019年3月5日，近半年來招商滬深300房地產等權重指數基金收益25.66％，跟蹤中證800地產指數的某基金同期上漲20.92％，跟蹤中證全指房地產指數的某基金上漲13.22％。如今看來至少從收益來看，筆者當初的選擇還算比較明智。
1、市場下跌態勢中，滬深300大市值個股相對比較抗跌；2、等權重避免單一權重高的股票跌幅嚴重，以致收益大幅下探；3、從房地產roe角度看，龍頭股具有較大的確定性。
所以雖然很多小夥伴相對更看好非等權重市值編制方式的指數，但是鑑於地產板塊的某些不能挑白的理由，司令堅信大市值等權重方式在下跌市相對比較抗跌，前十大權重股像萬科A、保利地產、綠地集團等佔比相加比重反而更重，在上漲市反而比全指房地產（非等權重編制方式）相對容易有所表現。
本文源自養基司令
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