今日問題
問題：您到底應該選擇回遷房還是貨幣補償？！
學員：關於我們小區的拆遷問題目前有一些新情況，我也面臨著要回遷房還是堅持貨幣補償的選擇問題，內心糾結舉棋不定，想得到您的建議和指導。
目前拆遷辦和開發商面臨下述三重壓力：
1）我及本樓其他兩戶居民在4月份向西城法院起訴開發商、拆遷辦在未取得拆遷手續的情況下違法拆遷，要求其恢復原狀並就給居民造成的損失進行賠償，如果對方輸掉官司對其推進拆遷進程極為不利，所以他們有意向儘快協商一致讓我們撤訴；
2）他們目前有開槽打算，而我們的樓盤影響他們的工程安排；
3）前段時間的流氓逼遷，最後由政府及公安介入，相關人員被刑拘處罰，他們不敢再動用非法手段。
鑑於上述情況在最近的談判中能感覺到他們想解決問題的意願，但他們的拆遷政策中依然沒有貨幣補償政策。
不過在回遷房的安置上，他們已經開始鬆口，如他們已經試探性地向我提出可以拆分兩套回遷房的條件，並且說可以在合同中約定開發商及北郵保證回遷後辦理商品房手續，可以列明違約責任。
我的想法：
如果堅持貨幣補償不是完全不可能，但需要堅持到這個項目的最後，但這種堅持是以犧牲生活質量為代價的，我還是想多些時間和精力陪伴孩子成長。
所以目前考慮如果對方提供的回遷房面積戶型套數等所有條件足夠有誠意，就考慮要房子。這樣能短平快解決問題，但這個選擇確實也會有不確定性，所以兩種方式各有利弊。
我是按照目前自己最看重的東西作為尺度來權衡的，不知道這樣的考慮是否有不周全的地方，還請老師指導。
Art：我先釐清幾點：<strong>
1.你們是否有請拆遷律師？他認定的最佳策略為何？
2.目前跟你採取同樣立場的人多嗎？有幾戶？
3.流氓威脅事件，法院是否判決證實是由北郵人士主導的？
坦白說，他們這麼過分，我們原本應該讓他們受點教訓，但「千金之子，不死於盜賊」。
因他們的行徑已經牽涉到你的人身安全了，且你和家人還住在現場，故建議就照著你律師的想法，以爭取「最大面積補償」作為你的目標。
如果今天你的對手不曾使出這種卑鄙的手段，我會建議你繼續堅持「貨幣補償」，且時間拖越久越好。
但當對手有使出卑鄙手段的跡象，表示他們已經揚棄了道德底線，有手段越來越不可控的風險。
遇到這種對手你只有兩條路：「迴避」&「用霹靂手段打他的要害」。
除非已無路可退，否則我都會建議我的投資人走前者。因後者會讓你活在壓力之下，且你的攻擊必須打痛他，又讓他有無法預測你下一步的恐懼，他才會收手（我們說的當然是合法的手段）。
但這都會讓你&你的家人處在極大壓力下，故最好還是「迴避」。反正你在群裡可以收穫很多創造高額投報率的方式，故從其它項目把獲利拿回即可。
這個項目就大度的吃點虧吧！
以上，說明完畢！
Art：我先釐清幾點：<strong>
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