張家口可以說是屬於四線城市，但是從當下來看，張家口的房價對於普通人來說還是難以承擔得起，新的一年了，好多人肯定十分關心未來三四線城市房價會變得怎麼樣？下面小編就來針對2019年張家口房價走勢來做具體分析。
首先來認識下12月住建部最新會議內容
2018年12月24日，在全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部針對明年的房地產市場調控明確表示：“明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。”
近期，我國部分城市對此前的房地產調控政策作出微調，引發了市場對樓市調控“放鬆”的猜測，而2019年的政策走勢也變得不確定，此次住建部會議再次強調“穩房價”，也為明年的調控政策定下基調。
會議指出：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。”
同時，會議強調：“繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。”
這幾年張家口房價發生的變化
張家口和全國大部分四五線城市一樣，得益於2016年的貨幣化棚改政策，樓單價翻倍，市場火熱，量價齊升。但2018年受到各類調控政策以及大環境預期的逐漸轉變，市場逐步由一二三季度的量跌價穩，到四季度轉變為量價齊跌。
其實，從很多現象中可以發現，2018下半年張家口房地產市場已大幅降溫，大量新房以折扣價出售。 最近，許多知名房地產開發商推出了降低房價的新策略。
從以前的“抑制房價過快上漲”，到現在提出的“堅決遏制房價上漲”，可以看出對房價的決心，銀行也對於貸款的門檻也逐步提高，避免資金再流入房產行業，再加上張家口“棚改”這個巨大的推手，現在很多城市都在縮緊 ，甚至叫停了。
2019年張家口房價走勢會如何發展
根據房產專業人士分析，2019年房產的交易量會有所下降，一方面是張家口購房者買房變得理性，一方面是賣方變得理性，促使市場變得更加理性，但是我們的經濟發展很特殊，有一隻無形的手在背後監管，當虛高就打壓一下，當萎靡就提一下，所以張家口房價可能就是在目前的價格中，小幅上下波動，所以2019年，張家口樓市會繼續保持穩定。
眾所周知，城鎮化離不開房地產，城鎮化率的提高帶動了城鎮適齡人口的增加，從而支撐張家口樓市。小編個人認為，對於有剛性需求的置業者，當前的張家口樓市調整期就是置業的好時機。在樓市的不斷調控下，已經有所成效。面對當前的張家口樓市穩定時期，剛需人群看上合適的就可以入手。
樓市去投機，張家口房價將回歸合理水平。如今，房地產市場格局初定，房價已經在自我調整，房地產市場逐漸穩定之後，房價會最終平穩。房子迴歸居住屬性，剛需買房不是難事。
有了以上詳細內容分析，想必大家對今年張家口的房價內心有譜了，新的一年裡讓我們展望未來，迎接房價的新變化，也祝願每個人早日買上屬於自己的房子。
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