个税大改,购房购车受重大影响?!

前阵子明星的“阴阳合同”事件爆发,税务问题尤其让人敏感。

据6月19日新华社报道,个人所得税法修正案草案已提请审议,除起征点由每月3500提高至5000元(每年6万元)之外,首次增加“反避税”、“专项附加扣除”等条款。

消息一出网友们就“炸了”:

个税大改,购房购车受重大影响?!

不过,这次修正案确实迎来了一次根本性的变革,先来看看主要的几点变化:

① 个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)

工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得,首次实行综合征税

③ 首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除

优化调整税率结构,扩大较低档税率级距

首次增加反避税条款

个税改革,对我们有什么影响?

个税改革,对我们有什么影响?

01

个税免征额标准提高,能省多少钱?

目前实行的是“7级超额累进税率”,不同的应纳税所得额区间对应不同的税率,税率最低档为3%,最高档为45%。

有分析指出,相比于改革前的3500元起征点,除了基本起征点调整外,此次税改还增加了“专项附加扣除”,实际上的起征点应大于5000元。

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虽然草案中还未明确“专项扣除”的上限额度有多大。假设上限定在2000元,那对于大多数工薪阶级而言,减税幅度还是比较可观的。

另外,税改还通过扩大3%、10%、20%三档低税率的级距,大幅度降低了工薪阶层的税率。现行税率为10%的部分所得的税率降为3%;现行税率为20%、25%的部分所得的税率降为10%。

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02

标准提高,对不同地区的人员影响不同

各地工资收入水平不同、“五险一金”的缴纳标准不同,同样收入情况下,个税改革后的税后收入也不同。

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*2017年各地就业人员月平均工资(元/月)

不同地区缴纳“五险一金”比例不同,北京、上海、深圳等地缴纳比例差别较大,南京、合肥、成都地区差别较小。

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*六城市“五险一金”缴纳比例

举例来说,以上6个地区税前收入10000元,并扣除“五险一金”的情况下,起征点调整后,具体减少的税额如下:

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*起征点调整后,各地减税金额

03

首次增反避税条款

我国个人所得税目前占税收收入比重不足7%,税收对收入分配的调节作用较为微弱。另一方面,超高收入者有较多避税渠道,个人所得税沦为了“工薪税”。

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对此,有人呼吁个税最高税率应降低到30%以下,减轻超高收入个人的避税动机;也有人强调要加强监管。

为堵塞税收漏洞,个税法修正案草案拟首次增加反避税条款,针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为,赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。

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04

免征点提高对购房、购车等政策的影响

目前很多城市实行房地产限购,外地户籍的购房者一般需要持续缴纳一定期限的个税或社保证明。调整起征额后,如果没有个税但有社保记录,将不会影响买房,起征点上调对买房的影响相对较小。

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但对购车而言,以北京为例,非京籍人员参加摇号需要连续五年以上在本市缴纳个人所得税,如果个人起征点上调后,导致纳税间断,可能会影响后续摇号购车。

个税免征点提高,普通居民确实能够获得更高的税后收入,但对于有限购政策的城市,非本市户籍的居民可能会因免征额提高,而影响购房或购车。

个税大改,购房购车受重大影响?!

有分析指出:如果住房贷款利息可以减免个税,那么对于房地产市场影响将非常大。可以预期的是,个税改革肯定会与房地产的长期调控政策协调执行。

这次个税改革对于大多数工薪阶级来说,最直接的受益可能是少了几十上百的税,但“首次综合征税”、“专项附加扣除”等政策出台,肯定将对未来经济带来深远影响。

本次“个税大改”,你怎么看?


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