買房、賺錢一直是人生大事，而能買到低於市場價的房子或接到一單好生意，這對許多人來說更是件幸運的事了。莆田的方某、陳某等人在買房和做生意的時候，以為自己遇到了這樣的幸運事，結果全都落入一名“90”後男子設的圈套裡。
買房路上遇“貴人”
1990年出生的鄭某是莆田市城廂區人。2012年9月，鄭某因使用偽造的機動車號牌被警方行政拘留15日；2015年4月，鄭某因尋釁滋事罪被法院判處有期徒刑1年6個月。2018年，鄭某成立了裝飾工程有限公司。但他並沒有想好好經營這家公司，而是在編織著自己的“發財夢”，總是夢想著有人來助他實現。
“我這有一套安置房，你要不要，要的話我以最低價40萬元的價格給你。”2018年4月，鄭某找到準備買房的朋友方某，給方某介紹了一套房，方某覺得價格挺便宜的，就和鄭某一起去看。這是一套在五樓的110平方米的安置房。鄭某告訴方某：“這個房主欠我的錢，所以把房子抵押給我。”方某問能不能辦理過戶手續，鄭某說：“這個房主目前聯繫不到，手續沒辦法辦理。”方某一聽，就不打算買這個安置房了。
2018年4月底，鄭某又找到方某說某房產與他們裝飾公司有合作，把幾套房子拿給他來賣，用於折抵工程款。現在他們裝飾公司要拋售這些房子，一平方米只要7500元，問方某要不要。
價格很喜人，但方某並沒有馬上答應。2018年5月1日，方某和鄭某一起到該房產工地上去看房子，當時房子還在施工。鄭某和方某到2號樓3層去看了房子結構，鄭某說上面的房子戶型和這房子都是一樣的，可以不再往上看了。方某對房子很滿意，當天晚上方某就通過手機銀行轉賬支付了2萬元定金給鄭某。
2018年5月2日，方某再次通過手機銀行轉賬3萬元定金給鄭某。方某支付了5萬定金之後，想到得和鄭某籤“房產買賣合同”。但鄭某卻說他不會寫合同。鄭某找到一家房產中介，委託中介製作了一份房產買賣合同，然後和方某簽了合同。簽下合同，方某為自己能買到這麼划算的房子開心不已。
2018年5月7日，鄭某跟方某說要繳納每平方米90元的房屋維修金。方某買的是141.79平方的房子，一共要交12780元的房屋維修金和160元的手續費。2018年5月8日，方某通過手機銀行轉賬了12940元給鄭某。
2018年5月10日，鄭某約方某一起去某房產總部辦理支付首付款手續。到了某房產總部門口的廣場時，鄭某說要去上廁所。鄭某上完廁所回來，手裡就拿了一張交首付款的單子給方某。方某一看那個單子上面有3套房子，一套是自己購買的2號樓1101，上面寫著自己的名字；另外兩套登記的是鄭某的名字。“你這個單子哪裡來的？”方某好奇地問。“上廁所的時候遇到了房產公司的老總，他提前就幫忙把手續都辦好了。”鄭某說。
方某深信不疑，立即轉賬25萬元首付款給鄭某。轉完賬，鄭某又帶著方某一起去行政服務中心辦理備案登記。但到了行政服務中心之後，鄭某說：“辦理登記的人不在，這樣排隊要很久，我直接找人代辦，不用在現場那邊等了。”方某也沒說什麼，就和鄭某一道離開。
介紹朋友再買房
2018年5月15日晚，鄭某通過微信發了一個寫有方某名字的房產證照片給方某看，說是房產證辦理出來了。方某見房產證辦理出來了，心裡感覺妥妥的。
2018年5月17日，鄭某找到方某說他手頭還有房子要出售，價格是每平方米8060元，如果有人要買的話可以介紹給他。
方某想到朋友林某準備買房，就找到林某說：“我朋友在賣某房產的房子，每平方米的價格是8060元，比較便宜，我自己也買了一套房，你要不要買？”方某還把鄭某通過微信發給他的一張房產證照片截圖給林某看，林某心動了。
隨後，林某跟著方某找到鄭某辦公室。鄭某很熱情地接待了他們，並稱他手上還有幾套房子要出售。林某決定購買其中的一套，談好之後，林某高興地離開了。
2018年5月19日，鄭某聯繫林某，說要買房子的話先交下定金。林某到鄭某辦公室，和鄭某簽訂了“買賣合同”，然後按照合同上約定的賬號，林某轉了5萬元到鄭某的銀行賬戶上。
2018年5月22日，鄭某告訴林某可以去某房產總部辦理支付首付款的手續。林某見事情這麼順利，也很開心，便和鄭某一起到房產總部。鄭某讓林某把身份證給他，讓林某在門口等，由鄭某進去辦理。過了一會兒，鄭某從房產總部出來，從他隨身攜帶的一個文件夾裡拿了一張收款收據給林某，收款收據上寫著林某購買房子支付了多少首付款的信息。林某沒有懷疑，叫弟弟一起去銀行轉賬443429元到鄭某指定的賬戶。
2018年6月3日，鄭某又聯繫林某，讓她繳納12761元的裝修維修基金。鄭某說這筆錢打給他，他會幫林某去辦理的。林某覺得這樣更加方便，便不假思索地就把錢打到鄭某指定的賬戶。就這樣，林某前後一共交了506190元錢給鄭某。
在此期間，方某還介紹了朋友鄭某振、鄭某萍二人向鄭某購買房子。因覺得房價實惠，林某又介紹了朋友蘭某也向鄭某購買房子。
與此同時，鄭某還忙著把另外幾處房產賣給曾某、陳某、林某高等人。
“貴人”採購招標忙
鄭某賣房的同時，還參加某大房產集團瓷磚採購招標。
2018年8月3日，鄭某找到經營瓷磚的鄭某山，問有沒有某品牌的瓷磚。鄭某山回答說有。鄭某就問怎麼報價，他一共要3.5萬平方米左右，說這些貨是要供給某大房產集團樓盤的一期工程，而且說這批貨要在2018年11月10日之前供貨，還拿了一份和施工隊簽訂的合同給鄭某山看，說是施工隊進場裝修的時間是2018年11月10日。
鄭某山一看是貴人上門，心裡暗暗高興。鄭某山報價給鄭某的價格是加運費44元。鄭某主動說再加2元給他賺，按照46元定合同。
2018年8月11日，鄭某山開心地到鄭某辦公室簽訂了一份“瓷磚採購協議書”，合同約定在2018年11月10日前，鄭某山要每隔45天供一批貨給鄭某，總的要供4批貨。
這期間，鄭某又說要採購陽臺、廚房、廁所的小地磚、牆磚，鄭某還到廣州鄭某山辦公地點看貨。鄭某再次和鄭某山在鄭某山廣州辦公點簽了一份“瓷磚採購合同”。
2018年10月15日，鄭某拿了兩份投標書給鄭某山看。鄭某山看到投標書的內容一份某大房產集團在莆田項目、一份是某大房產集團在漳州的項目，這二份標書都是採購800*800的地磚的。鄭某說，他手頭控制的公司不夠，讓鄭某山的公司一起去參與投標，看能不能把這幾個標圍下來。鄭某說莆田的這個項目是826萬元，漳州的是322萬元。鄭某山覺得可以操作，就同意了。鄭某就以製作標書和繳納投標保證金之類的理由陸續叫鄭某山打款。鄭某山前後轉給了鄭某80多萬元。
騙局露餡被批捕
鄭某不單單找鄭某山採購，還找黃某簽訂“木工工程轉包協議書”。鄭某告訴黃某，某大集團精裝修的標被他給拿到了，一共有396套房子，想把木工的裝修轉包給黃某做。鄭某表示可以以每套23000元的價格轉包給黃某。黃某覺得可行，就和鄭某簽訂了《木工工程轉包協議書》，並支付了9萬元履約保證金給鄭某。鄭某開了2張收款收據給黃某，一張是黃某交的9萬元履約保證金的，還有一張是27萬元的農民工工資保證金。但是當天黃某沒錢，所以27萬元黃某沒有支付給鄭某。過了幾天，黃某從別人處借了10萬元轉賬給鄭某。鄭某隨後一直催黃某趕緊給他打款，黃某感覺到不對勁了：什麼事情都還沒開始做，怎麼這麼著急付款？
不僅僅是黃某覺得不對勁，之前跟鄭某買房的方某、林某、鄭某萍等人也陸續覺得不對勁。因為，他們催鄭某趕緊辦理後續手續，鄭某一直遮遮掩掩的。
這些人先後到某房產總部、某大集團房產去核實時，發現都被鄭某騙了，就先後向公安機關報案。
2018年11月16日，鄭某被警方抓獲歸案。
警方經偵查後發現，鄭某先後虛構與某房產、某大集團房產將房產折抵工程款給自己公司的事實、幫某大集團房產採購瓷磚、承包某大集團房產裝修工程等事實對方某、林某、鄭某山、黃某等人實施詐騙，共騙取人民幣3849278元用於購買鑽戒、小車、珠寶首飾、包養情人等揮霍行為。案發前未返還部分共計277.09萬元。
近日，莆田市荔城區檢察院依法以涉嫌詐騙對鄭某批准逮捕，案件正在進一步審查中。
作者：福建法治報記者 陳琦 通訊員 林菲
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