11月22日，
濟南市又有大批土地掛牌出讓！
共14宗建設用地，總面積達1323畝！
其中，住宅用地11宗，面積為1045畝！
供地區域分佈在西客站、大辛莊、郭店、雪山、長嶺山等片區，
其中，西客站是今年首次供地。
西客站片區最後一大片完整的土地
最引入矚目的是西客站的土地供應，該片區剩餘土地不多，已經很久沒有土地供應了。
此次西客站供地是高鐵圍合南的4個地塊，共451畝。規劃配建一處建築面積不小於1200平方米的室內副食品市場，及一處建築面積不小於1300平方米的社區綜合服務設施用房。這是西客站片區最後一大片完整的土地，位置在西客站的西側、繞城高速以內、青島路以南。
從容積率來看，4宗地同屬於低密度住宅用地，其中，2017-G141號宗地容積率最低，僅1.0≤地上≤1.1，由此想見該地塊洋房、別墅皆可期待。
具體土地位置及規劃看這↓
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歷城區供地8宗 是此次供地大頭
歷城區是此地供地的大頭，共供應了8宗土地，共計835畝。較為集中的區域為大辛莊舊村改造項目。
李東李西掛牌1宗舊村改造統徵儲備居住用地，109522平方米，規劃為高層住宅，建築高度須控制在90 米以內；配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施及一處建築面積不小於1500平方米的社區綜合服務用房及公廁等設施。
大辛莊舊村改造項目，黃電大街以東、以西各2宗居住用地，土地面積共160161平方米，摺合約240畝，均規劃為高層住宅，分別配建建築面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施、不小於1200平方米的室內副食品市場、不小於1500平方米的社區養老服務設施各一處。
土地出讓前須銜接教育主管部門，明確規劃居住用地新增就學需求解決辦法。按照規劃要求，未來該區域將建設成為一個居住面積近41萬平方米的綜合社區，各類配套公共服務設施齊全，生活方面將極大滿足該區域居民的各項需求。
鮑山街道韓倉河東地塊，出讓的是1宗居住用地及1宗商業商務用地， 規劃住宅為高層，配建室內副食市場，及一處建築面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施用房；商業商務用地，項目在規劃設計、建設方面須符合省、市關於建築節能、綠色建築和地下人防工程的相關政策、標準要求。
本次出讓宗地中唯一1宗工業用地也是歷城區的土地供應，物流倉儲用地，面積不小，近240畝，位於煉油廠以北的歷城區鳳岐路以西、飛躍大道以南。
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歷下區原華藝集團地塊 規劃為高層
另外，歷下區還供應了原華藝集團地塊，土地面積為31.77畝，地塊不大，規劃住宅為高層。
位於興港路與鳳山路交匯處，三慶城市主人以西，是萬科金域華府項目的核心區域，並且金域華府還在9月剛剛獲得了108套住宅的預售許可；向西不遠是劉智遠片區；北面正對銀盛泰金域藍山；地塊南方正對輕軌M3線站點，出行比較方便。
想見，該地塊無論是從位置還是交通方面來看，都將成為一處必爭之地，由於地塊面積不大，小規模房地產企業也有運作的可能。
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長清區社會福利服務中心
最後1宗是長清區社會福利服務中心，原炎焱天然氣地塊，土地面積4652平方米，社會福利養老服務設施用地，宗地內建設內容以為老年人提供生活照料、康復護理、託管等服務的房屋和場地設施為主，配建醫療、保健、康復等醫衛設施。
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臨近年底,濟南加快了土地供應的節奏，此前供應了新東站和南北康的大批土地，這次又供應了1300多畝，年度供地任務已經快要完成。
根據統計，2017年濟南的住宅計劃供應用地463公頃，目前已完成419公頃，只剩下44公頃土地有待出讓，因此，預計年底前還會有一波土地供應。
12月1日，新東站和南北康將迎來新一輪土拍，這兩個片區位置都很優越，因此受到了不少開發商的關注，業內人士預計土拍將會比較激烈，值得期待！
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