由於房地產也是居民就業的重要領域，在樓市調控力度持續收緊，房價面臨下跌的大背景下，有人擔心，萬一房價出現大跌，譬如下跌一半，會不會造成大量失業啊。
對這個問題，我認為，很難用假設來概括和描述。因為，這樣的假設太大膽，也太激進。對目前的房地產市場來說，也許，過去的房價快速上漲，購房者無力改變，也不會出現大的問題。如果現在快速下跌，特別是暴跌，問題可能就會發生，那就是開發商資金鍊斷裂，金融風險爆發。開發商與銀行，已經成為利益共同體。在這樣的情況下，是不具備房價大跌的條件的。
如果房價真的要出現下降一半的情況，也需要用時間來磨平可能出現的風險，慢慢地、一點一點地下降。這一切，就是為了避免可能出現的金融風險。那麼，就不可能出現大量失業的現象。不然，就不是什麼會不會出現大量人員失業的問題，而是經濟金融的安全問題了。
平穩下跌，則主要是指慢慢地下跌，讓房企能夠比較好地控制住風險，並在管控風險過程中適應市場變化。所以，在這樣的情況下，房價下跌不僅不會讓很多人失業，反而會增加就業。原因就在於，房地產行業能夠保持穩健發展、規範發展、健康發展的格局，不再有暴利。因此，房地產市場仍然會比較平穩，市場需求也不會減少。更重要的，沒有了暴利，資本也就不會盲目地流向房地產行業，而是會流向其他行業，尤其是實體經濟領域。
一旦資本流向實體經濟領域，按照實體企業與房企的接納就業能力，毫無疑問，就業的空間會更大，對居民就業帶來的作用也將更大。所以，房地產行業出現的任何變化，尤其是房價下跌帶來的變化，都是有利於居民就業的，而不是傷害就業。
只是，房價已經到了很難大幅下跌的水平。一旦大幅下跌，給社會帶來的危害也是相當大的。所以，切不要以為房價會暴跌，更不可能出現50%這樣的大跌。真正的暴跌，對居民更加危險。同時，對已經購房的居民也會產生嚴重的心理影響。
不漲便是跌，這才是房地產市場調控的根本目標。
閱讀更多 萬象消息 的文章
