前海開源基金楊德龍近日表示，A股的優質股票，相當於十年前不願意買房子一樣，將會錯過“黃金十年”的機會。他認為，這次的反彈並不僅僅是簡單的反彈，而是反轉，2019年將開啟A股的“黃金十年”。
客觀地講，當下的股市，確實是投資比較好的時期，也是有一定投資空間和價值的時期。如果能夠現在合適的時間和落點進入股市，或許能夠達到盈利目的，趕上一次投資機會。
但是，用十年前投資房產來類比，我認為，就有點容易產生誤導了。搞不好，還會讓一些比較衝動的投資者產生盲目情緒，從而給他們的投資帶來損失。要知道，十多年前的房地產市場，完全是由政策和行政力量推動的市場，基本沒有什麼市場元素。也就是說，只要有能力投資房產，就沒有不賺錢的。哪怕地段再差、房子再破、地點再偏，只要能夠堅持，都會賺錢。因為，有來自於土地上的收入這隻誘餌，會讓幾方面的利益緊緊捆綁在一起，從而對房價形成強力推動。自然，購買了房子，就不愁不漲價，屬於只漲不跌、穩賺不賠的那種。所以，凡在十多年前買了房產的，如今都賺得比較誘人。就算是自住房，在心理上也賺了不少錢，可以樂滋滋地。
相反，股市則不一樣，就算牛市全面啟動，也能持續多年上漲，也未必就能穩賺不賠。原因就在於，股市的變化是房地產所無法比的，且無法像房地產那樣，買什麼都賺錢。現在的股市，不僅穩定性不強，漲跌無序，而且地雷多得嚇人。昨天還大漲，今天一則消息，就大跌了，且經常是連續大跌。什麼時候看到房價連續大跌過，又看到房價大起大落過。所以，儘管也有過幾次掉市，看似每個投資者都賺錢了。實際呢？仍然是8成以上的投資者虧錢。
更重要的，房地產市場怎麼亂，房價上漲的格局一直沒有變，購買房產也沒有虧的。股市可不一樣，股市的亂象，可不是那麼簡單。股市一亂，投資者必然受傷。機構投資者也不像炒房者，他們比炒房者更加厲害，手段也更毒辣。為了自己的利益，機構投資者是完全不顧散戶死活的，且他們的力量很強大。炒房者雖然也很毒辣，但他們的力量有限，他們能夠把房價炒上去，也是藉助了購房者的恐慌心理。退一步講，炒房者在炒高房價，獲得暴利的同時，跟風的購房者也都賺了錢。在這樣的情況下，後果還稍稍好一些。股市的機構投資者，大多是自己賺錢，散戶買單。跟風的投資者，統統都是買單者。
還有一種現象，就是房價上漲的結果，是後來人為前面購房的人賺錢買單。而賺錢的人當中，也有大量普通購房者，有我們常說的散戶。因此，這個單買得心裡還好受些。股市的波動，只會讓極少數人賺錢，絕大多數投資者、尤其是散戶穩賠不賺。自然，心理的落差就更大、更難以接受了。
所以，大趨勢是現在購買股票沒有風險，且有賺頭，但就具體投資來說，股市投資比十年前的房產投資，風險不知大到哪裡去了。購買房產，或許不會再像過去那樣賺錢。但是，比投資股市，可能風險還是要小。房地產市場是不可能出現房價大幅下跌現象的。股市不同，2015年那樣的現象，誰也無法保證不再出現。所以，還是慎重為好。相關專家也不要過度渲染牛市到位，這樣的結果，只會把風險留給投資者、尤其是散戶投資者。
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