在日前召开的昆明两会上，昆明市人大代表、呈贡区区位副书记、区长张先宝表示，为持续提升呈贡新区城市品质，今年呈贡将引进华侨城集团启动呈贡旧城改造，以进一步提升城市品质，营造呈贡宜居的生活环境。
呈贡三台山文化旅游园区位置示意图（原三台山片区改造规划）
虽然早先就有关于华侨城有意介入呈贡老城区改造的消息传出，但呈贡区长通过两会渠道的官方信息释放，无疑进一步坐实了华侨城大举布局呈贡区开发的战略规划。
今年初，有公开消息称，华侨城对于呈贡三台山片区的改造表现出极大意向，并计划以向负责项目推进的开发公司增资扩股的方式，参与到呈贡三台山文化旅游园区项目约6252亩土地的开发中，以推动呈贡旧城区的整体改造建设。
呈贡三台山文化旅游园区部分节点效果图（原三台山片区改造规划）
为推进呈贡老城区的就成改造工作，呈贡区位、区政府专门成立“呈贡旧城改造工作指挥部”，并设立昆明呈贡区春晖城市建设有限公司，负责呈贡老城区的整体改造实施。据呈贡区政府此前针对《关于发展建设三台山文化旅游产业园区的建议》提案回复内容，呈贡区计划以向呈贡春晖城建增资扩股的方式，引入华侨城集团参与呈贡老城区的改造开发。
但截至目前，呈贡春晖城建的股权结构并未发生变更，不过据靠近项目的知情人士透露，华侨城集团旗下的昆明华侨城城市更新投资有限公司的规划设计团队，目前已介入三台山园区的前期开发，并全力推进项目设计初稿的制作。
呈贡三台山文化旅游园区部分节点效果图（原三台山片区改造规划）
资料显示，呈贡三台山文化旅游园区项目位于斗南片区东南部，以三台山公园为核心，主要包括呈贡老城区，向北包括小王家营片区，向东包括张官山片区，规划总用地面积约6252亩，项目将计划打造成传统特色街区、历史文化区、优质居住区，以及城市商业中心等功能配套。
呈贡三台山文化旅游园区部分节点效果图（原三台山片区改造规划）
显然，呈贡区引入华侨城集团参与老城区改造的计划，一方面是避免房地产开发实力相对薄弱的呈贡春晖城建无法顺利完成三台山文化旅游园区项目整体开发的风险出现，同时也将依托华侨城丰富的地产开发经验及成熟的地产运营模式，确保三台山文化旅游园区的高品质，整体推动呈贡老城区的城市品质提升。
呈贡三台山文化旅游园区部分节点效果图（原三台山片区改造规划）
不过，就华侨城最近一年的布局计划来看，呈贡早已被纳入华侨城的云南战略扩张版图。去年11月，华侨城集团旗下的昆明华侨城投资有限公司已2.98亿元的价格，拿下呈贡区春融东路与联大街交叉口2宗约65亩建设用地，用于“华侨城第二总部”建设。
华侨城第二总部区位示意
结合落地呈贡的“华侨城第二总部”级别高于省级总部和区域总部，仅次于集团总部的项目定位来看，华侨城无疑已将呈贡视作在滇发展的最重要区域。的确，就在第二总部落地一个月后，华侨城又以合股的方式，联合深圳创启、中铁地产合作开发位于呈贡高铁站旁千亩大盘的A部分地块，实现在呈贡区的多盘落子。
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