近日，雲南城投成功布局滇池畔又一文旅項目。上市公司雲南城投發佈公告稱，其控股子公司昆明欣江合達城市建設有限公司競得晉寧區晉城鎮新街片區1331.28畝土地，成交價格約4億元。從位置來看，該地塊位於滇池西南岸，容積率最高不超過3.2，項目將定位低密低容的滇池沿岸千畝旅遊文化城市綜合體。
成交結果顯示，該批土地共計21宗，臨近古滇未來城、古滇名城、晉寧未來城，用途涵蓋住宅用地、商業用地、商住用地、醫療用地、科教用地，土地單價約30萬元/畝。實際上，這一土地單價在昆明土地市場處於極低水平，但由於地塊內有配建項目，因此雲南城投此次所拿地塊實際折算價遠遠不止30萬元/畝。
公告顯示，地塊內擁有“九寺一古樓”、“國立藝專舊址”等人文景觀優勢。根據交易文件要求，地塊競得者必須負責項目用地範圍內基礎設施及回遷安置區的建設、文物的保護和修繕以及文物所在地塊景觀的提升改造。因履上述配建義務，按照計容建築面積約192.86萬方測算，計容建築面積樓面價約2439元/㎡（含配建造價計算）。
按2439元/㎡樓面價計算，雲南城投本次競得1331.28畝土地的實際代價約為47億元，摺合每畝土地單價約353萬元。
根據公告，在這21宗土地中，可開發城鎮住宅用地11宗，約638.10畝，容積率：其中>1.0 且≤3.2的土地6宗，>1.0且≤1.5的土地為4 宗，>1.0 且≤1.2的土地有1宗；安置回遷安置房用地4宗，約164.55畝，容積率：>1.0且≤3.2；可開發商務金融及住宅混合用地2宗，約259.38畝，容積率：>1.0且≤2.4；可開發商務金融用地2宗，約125.88畝，容積率：≤2.0 及≤3.2；醫院用地1宗，約91.14畝，容積率≤1.2；教育用地1宗，約52.23畝，容積率≤0.8。
競得企業昆明欣江合達城市建設有限公司成立於2018年10月9日，註冊資本1.2億元，其中，雲南城投置業為控股大股東，持股70%，諾仕達集團旗下的昆明七彩雲南古滇王國投資發展有限公司持股30%。
規劃顯示，項目協助構建泛滇池國家級康養聖地，將打造一個國際一流水準的融生態環境展示、文化藝術創意、產業聚集發展、養老養生示範及宜居社區為一體的旅遊文化城市綜合體。
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