根據昆明銳理髮布的4月昆明樓市行情數據，今年4月昆明商品房成交量有所減少，但成交價格有小幅上漲，總體呈現量跌價漲。其中，住宅賣出了4394套，成交均價14336元/平米，新房價格繼續上漲。
銳理數據顯示，4月昆明新房成交均價約14336元
昆明銳理數據顯示，4月昆明商品房（包括住宅、商業和辦公物業）共賣出6630套，環比3月份下降了15.6%；成交面積67.68萬平方米，環比下降了18.6%；成交金額97.38億元，環比下降了16%；成交均價14388元/平米，環比增長3.3%。
其中，昆明新建商品住宅賣出了4394套，比前一個月的4753套減少了395套，銷售面積54.77萬平方米，比前一個月減少了約3萬平方米。雖然新房成交套數和麵積都有所下降，但按照銳理監測數據，4月昆明新房成交均價達到了14336元/平米，環比增長了5.2%。
在銳理劃分的昆明主城12個板塊中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈貢、東南、空港、高新、東市），4月昆明住宅銷售面積最多的是官南板塊，成交面積11.45萬平方米，其次是北市和滇池板塊，新房成交面積分別為10.01萬平方米、6.27萬平方米。空港片區上個月沒有新房成交備案數據。
4月昆明主城各板塊新房成交面積、價格及存量對比（圖來源銳理）
價格方面，4月份昆明主城11個板塊（空港除外）的成交價格均在萬元以上，價格最高的是市中心區域，均價約22946元/平米，其次是西山板塊成交均價17098元/平米；成交價格最低的是呈貢，均價11220元/平米。
另據銳理數據，4月昆明主城商業賣出了351套，成交面積2.75萬平方米，成交價格23856元/平米，價格環比下降了11.2%。從商業熱度地圖來看，昆明12個板塊的商業成交量都不理想，成交量最多的呈貢也只有0.76萬平方米，其次東南板塊和高新板塊成交量分別為0.48萬平方米、0.42萬平方米，空港片區沒有商業物業成交。
辦公物業方面，4月昆明主城賣出了1885套辦公物業，面積約10.16萬平方米，成交價格12107元/平米，環比增長了8.4%。在昆明銳理劃分的12個板塊中，4月昆明辦公物業成交面積前三位的是高新板塊、呈貢和官南板塊，成交面積依次為2.54萬平方米、1.95萬平方米、1.88萬平方米。東市區則沒有辦公物業成交備案數據。
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