閱讀導航
- 休假結束，調查火上澆油
- NSW州長有話說
- 相關建築引起關注，墨爾本也慌了
- Icon同名建築公司急撇明關係
- 房主或租戶應如何應對
- 澳洲態度“She’ll be right”, will she？！
前言
Opal Tower的事件調查雖然已經持續將近兩週，但公眾對其關注熱度卻絲毫不減。
12月24日平安夜當晚，這棟開發商Ecove耗資1億6千5百萬澳幣蓋的34層摩天大樓，在毫無預兆的情況下，裂了。
住戶們不得不在聖誕前被迫撤離，過起了流離失所的日子。短短几日之內，所見裂縫越來越大，數量亦越來越多…
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休假結束，調查火上澆油
本週開始，許多公司已結束休假正常營業，這對於那些聖誕前被迫撤離悉尼奧林匹克公園Opal Tower輾轉流離的住戶們，則意味著每天都不得不從偏遠的地區顛簸去上班。
其中一名住戶在與ABC記者Angus Randall的採訪中提到，自從出了事之後，他們不得不輾轉各個Airbnb民宿之間，因為至少比起酒店什麼都沒有，Airbnb的公寓裡總算有個廚房，不至於每一頓飯都得去外面餐廳解決。
雖然這樣的情形一開始也還算可以忍受，但是每天如此，而且隔兩天就必須再找新地方搬家…這樣顛沛流離的生活實在是折騰不起了!
明明有家，卻不能回！
另一名住戶在採訪中反映，部分住戶在與澳洲公平貿易組織（Fair Trade）工作人員的溝通和支持下，曾向房屋經理人發出終止合同的通知。但是經理人表示，根據該樓的建築工人們已表示本樓安全沒有問題， 所以這種情形並不算是“不適宜居住”（uninhabitable），他們只是需要多一點點的調查時間。
“我們是住戶， 也不算住戶。”
因為對於這些租客來說，雖然房子住不了了，但還得繼續按時交著房租！
社交網絡上更是一片怨聲載道。
幾乎每一天，Facebook上都會有Opal Tower的住戶發表控訴，並不斷更新調查小組勘察現場一片狼藉的照片。
不少用戶在Facebook控訴，在他們返回自己的公寓檢查進展的時候，發現家裡的天花板和地板都被掀了，房間裡所有的床、傢俱、衣服都被當垃圾一樣亂扔在一旁。房子裡到處是裸露的電線。
來源：Facebook/Nika Khodjatesh
面對難平的眾怒，開發商Icon不過輕輕巧巧用一句話回應，“這些損失之後用戶都可通過保險申報自行解決。”
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NSW州長有話說
對於在Opal Tower坍裂事件中收到損失的房主與租客們，新南威爾士州長Gladys Berejiklian全心全意鼓勵他們應積極尋求法律途徑保護自己的權益。
Berejiklian在ABC的採訪中提到，“如果這件事情是發生在我自己身上，那麼毫不意外我會這麼去做（用法律的武器捍衛自己的權益）。” 但當記者問起這件事故中，開放商是否有責任購回樓房時，她並未作出任何評論。
她補充說明：“我想等所有的專家工程師能夠得出完整結論，剖析導致事故的具體原因之後，然後我們可以再根據分析結果再作打算。”
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Icon同名建築公司急撇明關係
可能由於太多人在社交網絡上控訴抱怨這棟樓的建築商Icon Co.，另外一家名字非常相似的公司 Icon Construction Group 也被無辜躺槍。
該公司的網站還不得不掛起公告，表示自己與新聞中的Icon 以及Opal Tower的建築沒有一絲干係。
來源：Icon Construction Group官網
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相關樓盤引起關注，墨爾本也慌了
這次事故之後，開發商Ecove在附近投資開發的其他公寓項目也被重新安放到了聚光燈下，其中包括Australia Towers（216所公寓），ATII （287所公寓），以及 One Australia Avenue (320所公寓)。
儘管口碑跌破谷底，Ecove的總監 Bassam Aflak在事故發生後的採訪中，仍然力挺建築商Icon，強調 Icon的背後是120億的日本Kajima鹿島財團，是一個不管是設計還是工程上都非常值得信任的建築公司。
Aflak還指出Opal Tower是公司中第一起由於質量問題而引起關注的建築項目。
雖然有業內人士指責Opal Tower在建設的過程中，Icon有僱傭無合格資質、拖欠民工工資、以及大幅縮短施工週期的種種亂象，Icon對這一樁樁指控卻一概不認。
在 Opal Tower曝出結構缺陷後，新州政府先後宣佈對建築行業驗收單位進行整頓調查。對此，澳大利亞工程師協會核心成員Robert Hart表示，驗收單位既缺乏相應的技能，同時也缺乏相應的法規要求其成為高層建築的質控單位。
與此同時，維州建築局（Victorian Building Authority）也在近日對Icon在墨爾本的參與建築項目開始一一進行盤查，其中包括一棟在Docklands面臨竣工、價值2億5千萬的摩天大樓。
維州建築局發言人表示，“關於這些建築許可證的調查報告會在四周左右之內公佈，報告會主要側重於項目的進展情況，其中有些項目還在初期審批階段，有些項目已在施工階段。”
發言人補充，“住在這些房子裡的人們的安全，重於一切！”
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作為房主或租戶，遇到這種情況該如何應對？
對此問題，澳洲當地頻道Channel 9採訪了一位專家，並給出專業意見：
首先應該追責建築商，其次是開發商。
房子建成在6年以內，都在Warranty質量保障期間內。如果6年內你的房子出現問題，你完全可以同時起訴建築商與開放商，因為他們都對房子的落成有不可推卸的責任。
但是如若房齡已逾6年，因為超過三層樓高的房子都沒有強制上房主保險 ，因此萬一到時候你的房子出事了，你都不得不自掏腰包。
“作為Airbnb的租客，遇到這種情況其實都可以根據澳洲消費法申請全款退款。但是作為房主，卻常常無能為力。住在受到破壞的房子裡，心情已是極其糟糕，而將來再把房子轉手賣出的價格也會大受折損。”
此外， 在新州政府建設的 HBC Check網站可以查閱到劣跡斑斑的建築開發商，下次投資房產的時候可以避開這些名單。
HBC Check提供了一個包含了許多大型建築商、以及參與項目的雲端地圖。超過2萬澳幣的項目都可以在該網站上查到是否具有合格自制。
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澳洲態度“She’ll be right” WILL SHE？！
許多澳洲人都常常把一句話掛在嘴邊：“She’ll be right”, 也常常被引用為“澳洲態度”，翻譯成中文就大概是 “沒啥大不了的”、“待會兒就好了”、“多大點事兒”、“到時候再看吧”…
車壞了，沒啥大不了的…先看了今天的橄欖球比賽再說。
離婚了，沒啥大不了的，先喝個啤酒再說。
工作沒了，也沒啥大不了的…先放個假領個Centrelink再慢慢找吧。
房子塌了，才多大點事兒啊！
在Opal Tower事發之後，我們親眼目睹了開發商、建築商、驗收方、 房產經紀等各方各執一詞、互相推諉責任。
這種“She’ll be alright”的“澳洲態度”，可謂體現得是淋漓盡致。
可是真是“沒多大點事兒”嗎？
根據一則2015年的澳大利亞工程師協會報告，高達85%的新公寓在完成後存在缺陷，而NSW的驗收合格體制早已“崩潰”。
The Guardian引用了Randolph的陳述 -- 大概從2000年開始，開發商就基本是脫離監管，自說自話便可決定驗收項目完成了。
法律監管的缺失，人員管理的亂象…
使Opal Tower這棟坐落在奧林匹克公園黃金地段的地標建築，這個本應可以展示悉尼國際城市氣質的完美標誌，一夜轟然倒塌在民眾們的期望與信任之中 。
希望這次Opal Tower的事故，是對整個澳洲建築業亂象的振聾發聵的一擊！
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