近日，上海召开市住房城乡建设管理工作会议，划定了今年上海城乡建设重点，其中，市住建系统确定今年住房建设目标：聚焦民生，持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。
重要内容
1、一个定位，即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”；
2、两大体系，就是聚焦住房市场体系和住房保障体系；
3、三个为主，是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主；
4、四位一体，是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系，完善租购并举的住房制度。
另一方面
坚决贯通落实“上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计”要求，深化落实上海构建房地产市场平稳健康发展的工作方案。
房地产市场调控
稳市场、稳房价、稳预期
当前上海正根据国家要求，研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。在去年基础之上，上海将坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性和稳定性，发挥好市场“无形之手”和政府“有形之手”的协同作用，合理安排住房用地规模、布局、结构。充分运用市场机制、法治手段、合同约束，坚决遏制投资投机性购房。规范房地产市场秩序，加强市场动态监测预警和研究，着力稳市场、稳房价、稳预期。
租赁住房
新建和转化租赁房源10万套
解决上海的住房问题，上海正着眼于加快建立租购并举的住房制度，补上租赁住房短板。今年上海再提新目标：推进租赁住房建设形成有效供应，引导和培育建设高品质租赁住房。
全年计划新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。2019年，在增加租赁房源基础上，上海又要加大市场监管力度。加强代理经租行业监管，规范管理租赁住房，建立非居住房屋改建和转化租赁住房备案机制。进一步加强住房租赁市场监测，完善住房租赁公共服务平台功能，建立租金监测指标体系和信息发布机制，合理引导市场预期。
住房保障体系
新增保障住房6万套
在住房市场体系之外，上海也聚焦完善“四位一体”住房保障体系，满足市民的基本居住需求。今年，上海新增供应各类保障性住房6万套，较去年计划有所增加。
今年，上海将加快推进保障性住房开工建设，提升大居配套服务水平。有序开展第七批次共有产权保障住房供应，推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。继续加大廉租住房“应保尽保”和公共租赁住房分配供应力度，深入推进人才安居相关配套服务。
“留改拆并举”
目标完成量同比增加
今年上海将全面推动“留改拆”并举。加大旧区改造工作力度，加强对旧区改造的政策支持和资金投入，推进试点示范，因地制宜地进行风貌保护、建筑修复、结构改造和重新利用。
根据计划，今年目标完成的任务量较去年同比增加。具体来看，中心城区二级旧里以下房屋改造50万平方米，受益居民2.5万户。同时，创新建筑设计理念，丰富旧住房改造内涵，确保完成三类旧住房综合改造300万平方米，各类里弄房屋修缮改造100万平方米，一般损坏旧住房隐患处置500万平方米。
此外，上海将围绕住宅小区民生突出问题，统筹推进700个住宅小区新增电动自行车充电设施，1245个住宅小区雨污混接改造和1500台老旧住宅电梯安全评估，全面推进“美丽家园”建设。
一起为上海加油吧！
注：文章内容来源上观新闻、澎湃新闻
閱讀更多 第一財經第一地產 的文章
