相信在最近一段时间，总是会接到这样的电话：张家口五一路首付5万起的房子要不要?没错，这就是在推销一处位于张家口五一东路的一个公寓项目。说起这个公寓项目，大家其实并不陌生，这个公寓就是融强御品，融强御品这个楼盘项目曾经在张家口颇受欢迎，即便想在如果有人想低价转让一套融强御品小区的住宅，想必也是有很多人去抢的，重点是“住宅”，70年产权的住宅。
相比住宅而言，融强御品的公寓就不是那么受欢迎了，这是为什么呢?这就是我们今天要说的一个话题，“在张家口五一路买套公寓值不值?”在说这个话题前，我们先要了解一下，公寓转手会不会有人收?
公寓转手会有人收吗?
会的，在这个世界上永远都不缺少接盘侠。住宅暂时买不起，但又因各种原因需要买一套房子，公寓相对来说是既安全省事，又经济的过渡房的选择;想拥有独立工作室或办公室，开展自己一番事业;为孩子解决上学问题，买住宅投入太大，公寓相对而言投入少，而且绝大多数公寓无需装修，直接可以拎包入住。无论什么原因，总会有人原因去购买公寓的，只是价格和时间的问题。
这个问题说完，我们就可以进入正题了，来聊一聊“在张家口五一路买套公寓值不值?”的话题。
在张家口五一路买套公寓值不值?
五一路，相信对大部分的张家口而言都不陌生，这是一条在张家口具有地标性的道路，在这条路上产生过多个地标，只要一说名字，就能很快确定位置，比如：已经离去但又将回归的五一广场、记载并延续着张家口中小学生回忆的工人文化宫、还有张家口第一个星级酒店东升大酒店、还有已经随时老五一广场一同拆除的图书馆和迎宾馆、让所有司机都闹心的八一加油站、以及张家口的首座高层建筑，现在是中国人民银行的办公楼等等。从这些地标我们可以看出，无论是已经拆除，还是依然保留，五一路聚集着张家口的一些核心单位，可见五一路在张家口市政建设中的地位之高。
维多利亚广场虽然夺走了曾今的五一广场、图书馆和迎宾馆，但却还给了五一路一条商业街和新五一广场，维多利亚广场上目前已经有一个商务酒店和一个主题酒店在运营，同时还有一个24小时的健身房满足张家口人突然火热的健身需求，目前，维多利亚广场已经进入了招商阶段，相信不久，这条街就会变得很繁华，成为桥东区北部的核心商圈，而目前全球最大的国际连锁酒店，希尔顿酒店已经签约维多利亚广场。
在对维多利亚广场的商业描述中，我们可以发现，维多利亚广场未来至少会有三家酒店，在加上已经在五一路盘踞多年的张家口饭店、东升大酒店、水都酒店、奥菲斯大酒店、奥都酒店、还有一些经济型的连锁酒店等等，在五一路上会有这么多的酒店出现，只说明一个问题，“酒店在这条路上有商机”。
五一路东端起点是五一路高速收费站，是首都环线高速(G95)的一个出入口，进入收费站，向北行驶可以通往桦皮岭(草原天路东端起始点)、崇礼(冬奥会雪上项目举办地，国际滑雪胜地)，向南可以通往张家口南部各县，直至北京，并与张石高速形成换线，可以通往大同、石家庄等地。
张家口正在完成产业转型，从资源型的重工产业向旅游、大数据等绿色能源型产业转型。张家口要发展旅游业，酒店、民宿、短租是必不可少的产业配套，随着民宿在旅游业的快速发展，越来越受到驴友的喜爱，尤其是选择自由行的人群，民宿是一种既经济又舒适的旅居方式，而公寓就是非常便于运营民宿的物业，在草原旅游和滑雪高峰期的时候，张家口市区的酒店也是一房难求，其价格也是高的客观，平时两三百一晚的房间，在旅游高峰季可以涨到500-1000元/晚左右，而在这时，公寓作为民宿运营，价格只要比大多数酒店低(小平米的几个可以在200-300元之间，大平米的可以300-400元之间)。
公寓做民宿运营，就是公寓价值体现之一，尤其是在一个要大力发展旅游产业的城市里，跟着政策走，无论是买房还是投资都不会错，其他就是对位置和市场的把控了。五一路位于张家口与市内外的公路交通网络上，是运营民宿的绝佳地段。
五一路上除了有维多利亚商业街外，还有两个重要的规划，正在实现当中，一个是五一路小学新建工程、另一个是张家口第四中学的迁址工程，这两个工程虽然均位于建国路上，但他们距离五一东路和建国路的交汇点不足一公里，而五一路小学迁址之后仍然叫五一路小学，五一路的小区的招生范围包含五一路上所有小区，而五一路小区的对口中学是张家口第七中学，对于张家口人而言，对七中不用过多介绍了吧，四中在张家口高中中也是有较高地位的。
在张家口还是有很多家长舍不得让孩子一个人在外读书，可能更多的是不放心，担心住校会让孩子的成绩下滑，所以，陪读就成了寻常的事情，此外，租售同权的政策，更是一种契机，租房也可以享受同等的入学待遇，除了陪读求学外，各县有很多年轻人开始在市区工作，租房就城市他们的现实需求，合租有人会觉得不方便，单租一套房子租金又太高，那么小平米的公寓，就很适合这些人，家具家电齐全，拎包入住，舒适度要比住宅高很多。目前，张家口公寓的租金在1000-3000元/月不等，主要看面积大小和装修程度来定价。
随着张家口的发展，私营企业越来越多，来张家口创业的人也越来越多，处于创业初始的公司，写字楼里租房成本太高，而住宅租房又不一定可以办工商执照，而且还容易被居民投诉，公寓在这里的优势就很明显了，公寓的形式是商业，可以办理工商执照，而五一路的公寓中，有民水民电的，这样就节约了很多后期办公地点的维护费用，再加之五一路的室内室外的交通便利，便于公司业务拓展。
这样一来，五一路的公寓可以通过长租来获得收益的特点就很明显了。
抽重点：张家口五一路公寓的价值
1.作为民宿运营，在旅游产业大力发展的布局下，寻找商机收益;
2.长租，最为省心的运营模式，找到租客，按月、季度、或年收租即可;
3.转手脱销，寻找接盘侠，一次性收回成本和收益，有了以上两个价值点，相信会有识货的人。
其实，以上三种方式可以混搭，搭配好时间和时机，收益可能会更大，当然这就交给那些喜欢运营的人去伤脑筋吧。
五一路精装公寓样板间欣赏
五一东大街精装公寓，拥有简欧风格、后现代风格、原生态风格多种装修风格，入住后可享高配置园林景观，将给你的居住生活印上烫金的名片！
小户型大空间——卧室
公寓拥有三种装修风格，35-80㎡每一种户型采光都是棒棒的！
一个推拉门将活动和居住做了很好的分区，深色的窗框与浅色的窗纱搭配的相得益彰！每天清晨，与阳光来个大大的拥抱，开始一天美好的生活！
原生态装修风格的卧室，返璞归真！装饰虽简单，却道出“家”的舒适感！凭窗而立，整个小区的美景尽收眼底！
简欧风格的卧室，既是宴请亲朋时客厅的延展，又是疲惫时休息的最佳选择。多角色交互的转变so easy！
价值整体装修以亮色调为主，整体偏年轻、时尚！
小户型大讲究——客厅
客厅与卧室相连，采光充足！欧式浅灰沙发与木色茶几碰撞，温暖不失大方。将居者的生活品味，完美展现！
壁挂电视节省空间，将家的层次感提升！现代都市风，时尚简约！
简欧装修的客厅，来源欧式乡村田园、大气空间的细节处理元素。让客人有耳目一新的感觉，消除一天奔波的疲劳。
户型的升华——厨房
公寓对于厨房的设计，采用了时下最流行的开放厨房，增加餐厅的视觉范围，而且比较温馨。每一种装修风的厨房设计与整体设计风格相得益彰，在家里形成不错的小景，和餐厅融为一体。
空间的升华——卫生间
公寓对于空间的升华处理，在卫生间的设计上得以体现！正真做到功能分区，干湿分离给洗衣机找到一个完美的摆放地！
空间的收纳感——家具摆放
张家口买房你担心选择低于80㎡的房子会没有空间感？那就大错特错了！该公寓对于每一件家具的摆放都十分考量，将房子的空间感、收纳感发挥到最大！
“嵌入式”冰箱，与柜子融为一体！
细心的你有没有发现，在冰箱的颜色的选择上，融强御品都考虑到房子整体的装修风格！
小饰品的摆放，真的是将主人的小资情趣展现的一览无余！
书柜上每一层的位置都是对生活的精心分区！
你以为，是设计师忘记安放衣柜了吗？错！推拉的设计将衣柜很好的“掩藏”。
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