近年来，BAT 等巨头，都纷纷瞄准了智慧城市的风口，进行布局。与互联网巨头通过提供智慧城市技术解决分食市场的方式不同，在这一轮中，碧桂园以智慧城市园区运营者的身份入局。9月日，碧桂园旗下首个产城融合标杆项目 -- 位于粤港澳大湾区的潼湖科技小镇正式开园。
"过去我一直认为环境是不可控的，只能有机形成，但在深入了解碧桂园后，我的看法发生了改变。环境是可以创造的，碧桂园有希望打造出硅谷那样的环境。" 创新工场董事长兼CEO李开复曾这样表达对潼湖科技小镇的期待。
如今，这个定位"广东硅谷"的科技小镇终于揭开了神秘的面纱。开园当天，英唐智控、客如云等27家国内外科技企业和创新载体正式入驻潼湖科技小镇。
"深圳的成功是因为科技，但成本较高，我们想在深圳旁边建一个科技的城。"这是杨国强的朴素逻辑，也是碧桂园集团打造潼湖科技小镇的初衷。为了更好地筑巢引凤，碧桂园从政务直通、产业发展、企业赋能、配套服务等方面形成了一套完整的产业服务体系。
据介绍，碧桂园紧跟国家政策和时代的脚步，积极探索转型和多元化发展，潼湖科技小镇就是碧桂园响应国家创新驱动发展战略和产城运营服务商的转型之作。
未来，潼湖科技小镇不仅致力于推动惠州的经济转型发展，也将为粤港澳大湾区提供强劲的创新动力。
"广东硅谷"开园亮相：知名科技企业密集入驻
28日上午，惠州市政府和碧桂园集团共同为仲恺高新区行政潼湖科技小镇分中心揭牌。惠州市仲恺高新区委副书记、管委会主任张莉兰表示，仲恺高新区将全力推动创新驱动发展，从多个层次构建创新创业良好生态，为产业园的区迅速发展提供必要条件。
潼湖科技小镇是碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作，战略定位为"广东硅谷"。小镇用地面积约8平方公里，由2平方公里潼湖创新小镇和6平方公里科学城组成。小镇距离深圳、东莞、惠州市中心分别约50、40、20公里，已融入深莞惠"半小时经济生活圈"。
碧桂园集团总裁 莫斌
"这一刻，潼湖科技小镇成为了真正的产城运营服务商。"开园仪式上，碧桂园集团总裁莫斌表示，小镇开园意味着碧桂园向产城融合战略又迈了一大步，自2016年碧桂园宣布开展产城新业务以来，集团已经从最初的响应政策、实践探索，向深度产城运营而转变。
事实上，在潼湖科技小镇正式开园之前，碧桂园已经在服务部分入驻企业了，这期间园企互动的经验显示，碧桂园已经验证了"为凤筑巢 陪伴成长"企业服务理念的可行性。而小镇的正式开园则将为行业提供最直观的经验范本。
"独角兽"多寡是创新环境的试金石，也是新经济增长的重要催化剂。从硅谷到剑桥，从北京中关村到深圳南山区，"独角兽"出没的地方就是产业生态健康繁盛、经济活力持续迸发的所在地，投资人、创业者、政府、园区无不希望与独角兽企业共同成长。
在潼湖科技小镇，就云集了一流的智慧小镇、产业园区、科研基地和高校组织，包括世界级研发机构比利时微电子研究中心（IMEC）、龙旗电子、展讯通信等在内，还与华兴资本、创新工场、深圳无人机协会等78家创新产业机构签约，来自美国、比利时、韩国、中国香港等国内外30多个创新项目也已经扎堆潼湖，产业氛围浓郁。
至此，动工1年，定位为世界级物联网和智能控制产业平台，潼湖科技小镇已经吸引了世界500强思科、年收入超过30亿元的软通动力、市值90亿元的物联网上市企业英唐智控、新三板创新层独角兽客如云、上市公司全资子公司华力特电气、创业板上市公司民德电子等20余家国内外知名企业。
产城服务创新方法论： "四合一"模式和"5678"体系
对于开发商来说，科技小镇是块"硬骨头"，具有回报周期长、招商难度大、服务要求高的特点。对此，碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波此前在接受《中国建设报》采访时表示，碧桂园做好了持久战的计划，做好了5年不盈利的准备。小镇规划持续开发8-10年，从战略层面下定决心，真正做出有特色的产业生态链，形成产城融合、绿色智慧可持续发展的新型小镇。
潼湖科技小镇
"在新的发展环境下，做小镇上就是做产业生态。产业生态好，服务能力强，形成产业集聚效应，企业的生存能力和竞争能力强，小镇才有生命力。"向俊波介绍，潼湖科技小镇在产业招商方面有许多创新做法，首创了"四合一"的全新产业招商模式和"5678"的产业运营体系。
所谓"四合一"的全新产业招商模式，指的是"产业发展+配套设施+金融服务+应用场景"的融合发展模式。
"5678"产业运营体系分别指的是：五大"政务直通"服务，涵盖从社保代办、财税管理、工商代办、政策申报到党建中心全方位服务。六大"产业发展"服务，以物联网产业生态圈为基础，为企业提供从产研服务、技术服务、资金服务、市场服务、人才服务及产业联盟，满足企业全产业链的服务。七大"企业赋能"服务，从人才关爱、法律咨询、定制采购、创新孵化、企业办公、资源整合到物业增值，全方位解决企业的基本需求。八大配套服务，针对员工生产生活需求，配套政务大厅、运动公园、园区宿舍、园区餐厅、商业配套、康养中心、教育配套、园区交通，使员工真正融入小镇。
例如在市场服务方面，科技小镇联合深圳市物联网应用技术协会和中城新产业，集结一批行业协会从业多年的院士、千人专家、企业家、高校教授等高端智力，为企业找到更大的交易市场。独树一帜的是，科技小镇全方位应用"智慧化"建设，携手碧桂园所有社区向入驻企业开放技术市场，搭建物联网O2O、共性技术等交易平台，这为科技企业提供了广阔的市场空间。
入驻企业代表深圳市英唐智能控股股份有限公司董事长钟勇斌表示，潼湖科技小镇对于他们的吸引力主要来自于资源优势。他认为，小镇的物联网产业链正在形成规模化聚集效应，作为物联网产业链中的一环，英唐智控可以在这个生态在的中获益。而反过来，作为产业服务的提供商，也会为小镇其他的产业链生态进行反哺。
此外，为满足不同企业的产业发展需求，小镇规划了协同完整的三大产业组团。西部物联网研发应用组团，聚集以物联网为核心的科技创新企业；中部创意设计产业组团，打造以文化创意与科技创新相结合的产业聚集地，将成为国际前沿的创意设计中心；东部企业总部办公组团，汇集国际一流企业总部，打造以人工智能为核心的产业生态，定位世界级的数字化产业高地。
"整个小镇居住、工作、生活、社交、科研融为一体的建设理念，还为企业提供了'创业'和'乐活'兼得的可能性。无论是初创企业，还是影响世界的巨头公司，这里都有恰如其份的安置。"潼湖科技小镇相关负责人说道。
"技术是最大的机会，是改变社会最本质的因素。"碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部向俊波认为，人工智能时代，创新、技术、人才是永恒的主题。为科技企业做平台，让企业的创新成本降低，为中国的创新地图再添一笔，潼湖科技小镇可能只是个开始。
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