德信产品系全面升级，淬炼品质人居，谱写“知己”新篇章

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建筑不只是物质的，更是精神的庇护所；

一座的城市伟大，离不开承载文明印记的建筑，

建筑是一座城的标志，代表着一座城市的气质，

传承着城市的历史。

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“知己”德信

——Your life confidant

德信，作为中国百强地产服务商，一路秉持筑“好”品的发展战略，深耕进取，坚守以人为本、筑“好”品的理念，锻炼内功，坚持以前瞻意识不断创新升级，凭借一脉传承的精工，以“知己”之心，承传国际大都市建筑精髓，为城市美好生活，提供国际化、品质化的人居体验，成为新一代宜居住宅封面。

德信对精工的造诣永无止境，每一次坚守均好的精工品质，每一步精审而行的稳健决策，实质是德信是对理想生活图景一笔一墨的匠琢。精，是时代更迭而生的精品刻度。工，是在这个刻度里自我较量的工匠修为。

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产品迭代，丈量幸福尺度

——Product iteration, measure happiness scale

2018年，就浙江房地产圈而言，并非一个特殊的年份，而这却是德信地产充满里程碑的一年。今年德信对原有产品体系的全面升级，经历从“品质基因”到“精工匠心”的产品演变，呈现出十分明显的迭代特征。

从开山之作的泊林系到 引领“院落时代”的大院系再到潮流风向标的中式合院西湖云庄，从一个项目到四大产品系，从早期的产品主义，到生活主义，再到现在的人居知己，德信地产的轨迹是房地产行业的进化缩影，也是一段不断迭代的成长史。

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【知己革新】

-Innovation-

——品类突破，中式建筑落地台州

产品力的升级是德信地产对新时代市场环境的新调整，注重以改善型群体的体验为核心来提升产品品质，提炼需求共性，明确开发理念，节能省地，实现土地价值的最大化，一切从用户体验出发，解决人居的痛点。

在中式IP大热的当下，德信秉着“致敬城市、致敬土地”的愿景，携最新研发的产品——德信·西湖云庄，应时而来。作为德信在玉环打造的首个中式合院大作，位列德信壹号作品序列，整合了德信精工之法的大成。面向城市高净值人群，为台州大族造就传世宅邸佳作。

|德信·西湖云庄|XIHUYUNZHUANG

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宅中有园，园中有屋

屋中有院，院中有树

树上见天，天中有月

不亦快哉！

——林语堂

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-以景传境，得自然之理趣-

先庭院，后生活

——壹号作品 No. one works

西湖云庄，项目坐落在山湾绿境之间，毗邻漩门湾湿地公园。远有大青山，近有湖面。德信秉承自然脉络，尊重土地肌理，以传承千年的东方美学建筑形制，营造江南式中式院落，空间结构再现兼容并蓄的东方精神。格局上，师法杭州底蕴，4大组团围绕着“西湖境”的理念，营造原汁原味的山水雅居之境。院墙外，纵横的巷道里，则孕育着“有家、有生活、有知己”的睦邻时光。

◎德信·西湖云庄视频

| 栖居园林 |

-Residential garden-

春日踏青、盛夏纳凉、秋日赏荷、冬日戏雪，

中国人的理想生活中，有家有院，更有园。

德信·西湖云庄集东方人居智慧，融合东方最为纯粹的生活方式。场地分四个地块。环湖依次排开，坐览中心湖景（规划）。整个规划以中式美学景观园林为概念将用地分成四个组团。每个组团均设有极富雅韵的园林空间，以便达成园林与生活互相融合，可游、可赏、可居的居住格局。

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意随景生

——设计 Design

在设计上，德信·西湖云庄的汲取了传统中式建筑精髓，粉墙黛瓦、飞檐翘角、月洞门、各式花窗、滴水檐诠释出清雅净美、自然飘逸的东方神韵。

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|林墅于园

在云庄，象征中国的古典之美，无处不在。景观以苏州古典园林为灵感，集合中式礼序，传承“中式院落”层叠之美。主入口通道后的中心景观约1200㎡，中心景观的大园和各个建筑组团组合成放大空间的景观节点，采用坊巷规制，借鉴江南里巷空间美学，还原杭州本土里巷生活融入于西湖云庄，用空间的收放开合，以水为魂，以门格局，以景传境，一湖、四门、十八坊……将西湖新老十景提炼并融入到巷坊景观之中，做到“一泓西湖尽入园，步步有景皆不同”。

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匠心雕琢下的坊巷意境

——合院 Courtyard

中式合院在规划中，将中式的院落体系与山水景观进行整合，力求利用院落的错落组合，使规划建筑群体的空间形态关系与原传统居住形态街区紧密契合。形成富有传统江南坊巷意境及历史城市肌理记忆的街区肌理。传达出最具江南特色的坊巷意境。

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品宅筑墅

——户型 House type

在户型设计上，德信·西湖云庄强调“庭”与“园”的和谐；庭院的流动和室内外空间的穿插和延伸。将内院空间引入宅院，通过南北小院的组合形成身在景中，处处有景，宅中有院的合院格局。提升居住品质，营造舒适、大气的居住环境。

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【知己产品力】

-Product strength-

——匠心品质，融文化于生活

德信深度挖掘区域价值与聚焦市场需求，以前瞻性的创新意识，务实的操盘能力，致力将每一个项目打造成区域内标杆性的领先作品，凭借多方优势资源特色，以长三角为基础，布局全国，拓展海外。

在稳步拓展版图的同时，德信开启“产品迭代”，在时代洪流的大环境下，前瞻性地完成蜕变。德信除了在产品革新上的不懈努力，在文化方面也丝毫不松懈，由“十里梅灵，一气西湖。云山烟树，一脉九溪。六和钱塘，一线之江”的在地文化顺延案名的九溪云庄，用当代设计的语境来捕捉“西湖的庄，中国的意”徐徐铺呈的九溪云庄，欲扬先抑的中国传统的东方文化与杭州在地文化相结合，在

|德信·九溪云庄|ELEGANT MANSION

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-东方文化的传承和再造-

德信·九溪云庄项目坐落于西湖南麓、钱塘江畔、五云山下，在之江国家旅游度假区内，存在于城市喧闹和自然环境两者之间的交接处。以当代设计的语境来捕捉“西湖的庄，中国的意”，打造一个充满西湖气，庄子韵和作品质的品质人居。以浓厚地杭州地域特色的传统文化为根基融合西方建筑文化精髓，把亚洲元素植入现代建筑语系，注重现代生活舒适性的同时，让当地文化得以传承与发扬。

|东韵西境，虚实相融

建筑的每一个立面、每一个线脚，景观的每一处细节，都是体现了东方文化的传承和再造，以及现代居住理念的理解和升级。外立面上采用深浅与虚实相间的复合板石材和铝板，将传统意境与当代风格融合，化繁为简，彰显大气雅致的当代东方气质。

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◎德信·九溪云庄|雪景

德信·九溪云庄尽显当代东方院墅的同时，在建筑塑造中采用横平竖直的表现形式，用垂直线使建筑挺拔高耸，用水平线使建筑舒展连续，用巧妙变化线条粗细，使其具有丰富的视觉效果与底蕴内涵。让示范区变得生动、活泼而有序，既使其与之江山水水乳交融，又不失雅趣时尚品味。

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萃西湖精粹，雅韵情怀

——云庄生活馆 Yunzhuang Living Museum

云庄生活馆：当雅韵东方遇见西湖画境的云庄；当东方风情邂逅悠然山水间的雅意生活，德信·九溪云庄生活馆，揽山水境洞天之美，处地杰人灵之所。以建筑、自然、人文之和谐为主张，创造出杭州罕见的住宅环境艺术。

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谦逊内敛的空间美学

——户型 House type

注重东方美感的德信·九溪云庄，以高品质的施工及精良的细节把控，将幽径婆娑、韵美建筑汇聚眼帘，营造出磅礴大气的仪式感。塑造居住空间美学外延的叠墅，注重设计的灵魂，绰约尺度，于生存之上演绎生活艺术。

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【知己匠心】

-Craftsman heart-

——文脉传承，大院故事线典范

只要拥有一种纯粹为了把事情做好而好好工作的欲望，每个人都是匠人。

——摘自理查德·桑内特的新书《匠人》

由古至今，时代从不缺少目光专注、一丝不苟的“匠人精神”工作者，如今，匠心早已走出手工匠的范畴，成为各个领域里追求专业和极致的代名词，地产行业更甚。常年“蛰伏”城市前线的德信，在递进的时代静心造房、匠心雕琢，为武义这片土地赋予人居情怀。

建筑是根植于一定的文化土壤和时代背景中的，只有适合的土壤，才能让中式大院安然落地。德信地产基于对城市内涵的深刻理解，带着精工房企的匠心精神，以及杭州人居对于居住的至高追求落子武义——江南大院

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|德信·

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-韵南国之雅，传望族大院-

德信·江南大院位居武义熟溪流域的“江南”。市心之侧，武义正席地王贵脉；写意武义山水，追溯一场人文山水设计之旅，重塑望族文化，以传承江南文化精髓定位，融合武义最高居住理想，纳武义城市精粹，造四街七坊八巷，演绎文化内涵。

◎德信·江南大院视频

|肇启“江南”华章

江南大院深得传统宅院所传承的庭院方式，浓厚的人文意境，代表对中国先贤居住的一种追溯和继承。整个格局上，以中国经典院落建筑形制为样本，延续传统江南古典园林精髓，结合五进九礼的武义文化以“起承转合”造园技法，呈现东方园林神韵。

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|七坊八巷

“街坊巷”是中国传统的建筑排布模式，勾勒的是古城气度，江南大院结合武义名门望族文化脉络，重构“

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[四街] 园区大道

[七坊] 排屋组团

[八巷] 组团小径

源远流长的明招文化是“江南文化”的重要组成部分，明招文化缘起名士私宅、隐士傲人风骨、武义文脉瑰宝、理学大家开宗立派与创立书院。

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国学溯源

——设计 Design

重拾“武义历史文化的精髓”是德信·江南大院设计文化内涵的寻魂，以进行一场武义的“文化复兴”，唤醒文化鼎盛时期，武义望族的骄傲和人居理想。溯武义历史人文、望族、山水，独具“江南”特色，江南大院的设计回归武义望族礼序，营造高端低密墅宅。

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|五进空间|

[ 第一进 ] 营销中心 | 尽显书院气质。

[ 第二进 ] 景观示范区 | 以古典名景“熟溪廊桥”为原型造廊，廊腰缦回、雕梁画栋，水瀑师法自然，荷池循古迹而重塑，廊、瀑、池形成主轴回廊式景观。

[ 第三进 ] 排屋组团坊巷入口 | 组团分布及格局依循太极俞源古村，形成独特的太极布局。

[ 第四进 ] 私家宅门 | 特设画壁，造古典意境。

[ 第五进 ] 私家院落 | 以武义名胜牛头山、白阳山之“泉木石”景致入院，自然写意。

一种名门望族家风门学的风范，再现一种望族精神文化的生活方式。德信·江南大院传承江南文化精髓，以山水，以名门精神、以文化，摹画“江南”，赋予当代武义望族渴望的生活，打造一代江南传世望族大院。

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【知己国际】

-International-

——建艺术之灵气，筑“精英”之风采

没有一家房企像德信一样和一座城市的命运联系的如此紧密。德信与浙江相伴的25载，开发的每个项目，无论是规划设计、用材还是工艺，都有着极为严格的要求。致力追求产品多元化、全面覆盖人居风格的德信，深悉高知们的生活理想，以敏锐的“嗅觉”与市场前瞻性着眼于城市精英们快节奏生活住居的诉求，构筑国际化、科技感十足的“时代公馆”。

实现国际精品的市场定位，最核心的是需要与之相匹配的产品支撑。德信·时代公馆继德信泊林系、大院系产品等深受德清人民青睐的产品线后，以一个生活知己的姿态，打造地产界的“劳力士”，为浙北带来焕新TOP级臻悦系产品

|德信·时代公馆|TIMES MANSION

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城市是一本打开的书，

从中可以看到它的抱负。

——小沙里宁

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-迭代德清人居美学-

国际化德清，国际化精英生活需求，德信汇聚科技与人文之光，诚意之作带来德信在浙北的TOP级臻悦系产品——德信·时代公馆。将简洁、温暖、人性、生态的生活方式，馈赠德清时代精英。

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德信·时代公馆，为德信、大家、宋都三大房企联袂钜作，择址地信小镇核芯，联合国地理信息大会举办之地，周边配套完善，交通便捷。外揽大美凤栖湖公园，悦享自在生活。

◎德信·时代公馆 效果图

以德信高端产品系标准“臻悦系”，精心构筑约24万时代大境，以现代建筑风格成就国际灵感美学作品，产品涵盖稀缺电梯花园洋房和高层住宅。作为25载德信重回德清的力作,以德信高端产品标准——臻悦系作品献礼德清，成就德清住宅的迭代之作。

质简缔造国际范

——设计 Design

建筑采用简约、明快的现代主义风格，比例和谐，结构匀称。立面设计尤其注重细节处理，通过精细的细部构造以及线条、材质、色彩的合理搭配，形成亲切大方、富有标识性的建筑造型。铝板和大面积玻璃窗相结合的外立面，极简又不失质感，彰显出高端住区品质。

考量精英需求规划社区空间。对于户外公共空间，园区大堂、单元地上地下全装双大堂等打造，让归家每一步都充满仪式感。而社区里，八大智能安防、园区WiFi等设计，引领德清高品人居潮流。贴心配置约2600平米的全龄配套，嫁接德信彩虹桥资源，以国际化标准呈现社区缤纷生活。

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雅致与空间灵动交合

——国际生活美学馆 International Life Aesthetics Venues

精心打造

德信·时代公馆一座专为城市精英阶层打造的时代住区范本，极大建立人与人之间的沟通，给予业主更多社交空间，谨呈潮流生活理想，将是时代公馆未来居住的常态。

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【知己品质】

-Quality-

——致敬时代风华

在置业时，楼盘品质话题常常是我们反复斟酌的关键。品质是注入时代城市的“美好生活”、是社区在入住后的生命力，也是企业赖以生存的核心竞争力。究竟，一个项目的品质到底是什么？德信用行动为品质人居作出了回答。

什么样的项目才能称之为“品质”？

在浙江各地多座精工产品的印证下，德信地产已然成为“品质”住宅的中坚力量，2016年德信地产首入宁波，为甬城人居带来德信高品质的德信东宸；2017年德信循迹院宅府落文明，择址舟山腹地东港轴心，以G+精工体系礼献标杆之作——德信·舟山府，沿袭新亚洲建筑美学，谨呈13万方旷世低密洋房钜著，重新定义舟山人居品味。

|德信·舟山府|ZHOUSHAN MANSION

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-谨献舟山的稀作藏品-

不负城心土地价值，德信·舟山府秉持精致匠心，沿袭德信TOP级“大院”系精工匠筑，依舟山在地文脉拓展生活宽度，筑五进九园全龄院落趣景，围合出一方自在山海院落，以更懂舟山的生活方式，缔造适宜人居的礼序大宅，礼献舟山名望。

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现代语境诠释新气魄

——区位 Location

德信舟山府择址舟山腹地东港轴心，距自贸区不足5公里，咫尺杉杉·普陀天地、海景时代广场、海天国际广场、希尔顿大酒店等繁华簇拥，商业与医疗配套完善，三大快速道无缝对接舟山各区，万家灯火点亮山海间的不夜之城。

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◎德信·舟山府效果图

——建筑 Building

“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”，13万方舟山府以“一纵四横”中轴对称的建筑布局，基于“精致、适度、舒适”居住考量，再根据舟山生活习性专属定制，精研相合舟山的建筑面积约89~139㎡高定奢装洋房，革新舟山人居空间标准。

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寄情于景，寄梦为境

——景观 Landscape

德信舟山府在景观打造上，糅合皇家园林的神韵与江南园林的精致，匠造五进归家之境、九园全龄院落趣景，打造一座可游、可玩、可赏、可憩的园林景观。同时，引入德信“彩虹桥”计划，利用架空层打造七彩童梦、运动健身、缤纷游乐等全家庭园区优配系统，为舟山鼎献一座可在其中生活的拙政园。

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览一城风光

——户型 House type

德信舟山府深研舟山生活情怀，丈量美好生活空间标准，臻造爆款“109㎡户型”，南向三开间设计，以约6.6米双联瞰院阳台，瞰尽轴景自然风光；星级主卧套房配备大卫浴空间和走入式衣帽间，巨幕观景飘窗，让居住领地风光无限，礼献舟山峰层一席阔景人生。

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致精于艺，至意于心，不负城心土地价值，德信·舟山府将25载时光溶进精致的洋房里，为舟山树立时代奢装洋房的新高度。

|知己，精筑人居未来|

德信，为打造人居新高度而来。

并肩城市与时代的发展步伐，

每一步都在成为“你身边的知己”的路上。

以引领者的姿态精筑高品质人居，

步履不停，深耕发展之路，擘画城市美好未来。

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