今天南京新一輪土拍結束，刷新了一條重磅消息：
經過1輪報價，香格里拉酒店北側的中央門G58地塊，被南京潤濟房地產開發有限公司、南京潤泓房地產開發有限公司、南京潤淮房地產開發有限公司、南京潤匯房地產開發有限公司聯合競得，總價27.8億元。
圖片來自網友@ HE小於菟HE
這四家公司背後均為北京國華置業有限公司，也是北京華貿中心、北京華貿城、上海東灘花園、蘇州華貿中心等項目的建設運營方。
北京華貿中心
近幾年連續奪得“全國商業體年度銷售第一”的北京SKP，就是北京華貿中心的主力店。
不過南京網友們似乎並不太看好這個地塊建設大型綜合體，甚至連項目中規定不少於10萬方的商業體也不太表示樂觀。
樂不樂觀一回事，G58的出讓條件可是十分苛刻，連截圖都截不完整，所長乾脆把文字發出來與大家共享。
附：NO.2018G58地塊出讓條件
1.該地塊不接受聯合競買，同屬一家母公司的全資子公司除外。
2.根據地塊規劃用途及項目建設需要，競買人或其全資母公司須已在國內超大城市（北京、上海、廣州、深圳）開發建設並運營管理一個以上的綜合體，該綜合體內同時具有以下兩種以上的業態：
【1】商業建築面積大於10萬平方米（不含車庫等其它配套，以產權證或規劃部門出具的文件載明的建築面積和用途為準）的單體百貨店，且2017年度銷售額大於25億元人民幣（須提供會計師事務所出具的審核報告）；
【2】辦公建築面積大於15萬平米（不含車庫等其它配套，以產權證或規劃部門出具的文件載明的建築面積和用途為準）的
五星標準寫字樓，且入住不少於3家世界五百強企業（以《財富（FORTUNE）》公佈的企業名單為準）。3.A、B、C、D四個分區可建地上商業建築總面積不少於10萬平方米。在地上總建築面積不變的前提下，上述四個分區內同種性質建築量可互相轉移，但分區塊建築高度、建築密度、綠地率指標均不能突破。
4.B分區須建設集中商業，商業建築面積（含地下）不小於8萬平方米。
5.C分區可配建建築面積不超過A、B、C、D四個分區地上新建商辦建築面積20%的酒店式公寓。
6.A、B、D分區的商業和辦公須全部自持，不得銷售、不得轉讓。C分區的商業和酒店式公寓可分割銷售。
7.H分區地下空間納入土地出讓範圍（涉及與地鐵相鄰部分，以地鐵產權邊界為準），其建築頂板覆土深度須符合市政管線敷設要求，地下建築層數不超過4層，功能為商業及配套用房、停車、地下交通。
8.D分區配建面積不小於8900平方米的社區服務用房（其中：文化設施1500平方米、體育設施4000平方米、社區服務中心1200平方米、街道服務用房2200平方米），以及一處建築面積不少於200平方米的消防執勤點，所對應土地按劃撥方式供應給鼓樓區政府和消防部門，須與整體地塊同步規劃、同步建設，與主體建築同步驗收。由競得人建成並驗收合格後，社區服務用房無償移交給鼓樓區政府，消防執勤點無償移交給消防部門，具體方案需徵得消防部門的書面同意意見。
9.E分區須配建一所6班幼兒園，具體方案需徵得教育部門的書面同意意見，須與首期項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建成並驗收合格後無償移交給鼓樓區政府，所對應土地按劃撥方式供應給鼓樓區政府。
10.A、B、D分區間城市道路圖示位置上方可設置一層空中連廊，連廊底部架空淨高不小於10米，連廊寬度不大於8米，連廊具體位置可根據設計方案適當調整，其建築面積納入容積率。
11.J、K分區內
4幢不可移動文物資源點（民國政府中央銀行高級職員住宅舊址）原址保護，在徵得產權單位和文物部門同意的前提下，本項目規劃方案可與J、K分區整合設計。12.紅線範圍內代徵道路、代徵綠地移交鼓樓區政府後，由鼓樓區政府負責組織實施建設，代徵文化設施用地（J、K分區及地上保留建築）由鼓樓區政府管理。
13.該地塊裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修和成品交付。
14.競得人須在成交後十個工作日內與鼓樓區政府簽訂《地塊開發建設協議》。
——The end——
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