“隅田川流讓墨田” ，今天介紹的是被稱為水鄉的墨田區“兩國站”。
隅田川東岸的墨田區
墨田區區域圖
墨田區是擁有以隅田川為代表的豐富水濱，散發著江戶歷史和文化的區域，周圍大部分被水邊包圍。上圖仔細看便會發現，密密麻麻的水系川流在這個區，使其散發著迷人的氣息。
在墨田區，小巷裡有東京傳統的生活，有現代的生活，上空是日本最高的大樓東京晴空塔。舊東京的生活方式和現代娛樂在這個位於東京東北部的街區中揉合在一起。
相樸的文化依然大行其道，家族經營的店子隨處可見，同時高樓公寓也開始在區內佔據一定的空間。
1997年12月13日東京墨田區與北京市石景山區締結友好城市，也因此墨田之於國人又多了一分好感。
墨田地標東京之樹晴空塔
2012年建造完成的東京晴空塔是一座電波塔，又譯為東京天空樹。四週年時，包括周邊設施，入場人數突破了1億5600萬。不僅是日本國內，外國遊客也非常多，是非常受歡迎的觀光景點，年經濟可以達到500億日元。
由東武鐵道株式會社和其子公司東武塔天空樹共同籌建，於2008年7月14日動工，2012年2月29日竣工，同年5月22日正式對外開放。
其高度為634.0米，於2011年11月17日獲得吉尼斯世界紀錄認證為“世界第一高塔”，成為全世界最高的自立式電波塔 。也是目前世界第二高的建築物，僅次於迪拜的哈利法塔（828米）。
50 米為第一展望臺，包括餐廳、cafe 及商店等，地板全是透明，以每平方米耐重 800 公斤的強化玻璃製成，彷佛淩空站在 350 米高空上俯瞰地面。450 米為第二展望臺 - 「天望迴廊」，觀賞東京夜景。「天望迴廊」全長 110 米以環狀式繞著晴空塔。
兩國國際館
“兩國”既是墨田區西北部的一處車站名，又是該地一處重要地標，因為兩國國技館便在該處。這裡是為東京著名的運動場館，全部可容納10,000人。
日本的相撲（日式摔跤），古稱素舞，由兩名大力士裸露上身，互相角力。日本有關相撲比較確切的文字記載，是八世紀初編纂成的《日本書紀》，書內記述第三十五代天皇（六四一～六四五年）為了接待古代朝鮮百濟國使者，召集了宮廷衛士舉行相撲競賽。現成為日本的國技，日本的國際性的格鬥術和體育運動。
2013年日本東京申辦2020年夏季奧林匹克運動會成功，兩國國技館將成為2020年奧運會拳擊比賽的場地。
兩國國技館
隅田川花火大會
墨田與隅田川有著不可分割的關聯，更是因為居於隅田川東岸，墨田才會近水樓臺得以欣賞到東京市內最有名、歷史最悠久、規模最大的花火大會——隅田川煙火大會。
每年7月份的最後一個週六舉行，數萬發煙花將平民區的夜空裝點得五彩繽紛。
煙花大會是從江戶百姓在納涼時欣賞煙花的習慣演變而來的，後來發展成為一年一度的節慶活動。也有說法認為，該節起源於第8代將軍德川吉宗時期，為安撫因飢餓或疾病而死去的亡靈、驅散病魔而舉辦的“水神祭”。
煙花大會過去曾在兩國橋附近舉辦，現在則移至上游，以櫻橋下游〜言問橋上游為第1會場，以駒形橋下游〜廄橋上游為第2會場。因是河岸地，且河面較窄，建築物較為密集，所以最大隻能燃放直徑約為15公分的煙花，但從樓群中仰望的煙花，仍足以震撼我們的心靈。
如果有幸在夏天到東京旅遊，一定不要錯過這樣一場花火之舞的邀請，與親友共赴這場煙花的盛宴。
葛飾北齋美術館
墨田北齋美術館是東京地區唯一一個葛飾北齋的個人美術館。於2016年11月開幕。要是說起世界上最知名的日本藝術家，葛飾北齋（1760-1849）當之無愧。
他的繪畫風格對後來的歐洲畫壇影響很大，德加、馬奈、梵高、高更等許多印象派繪畫大師都臨摹過他的作品。
葛飾北齋生於江戶時代的墨田，及其他的代表作《富嶽三十六景》《神奈川浪裡》等作品，幾乎稱得上是日本浮世繪的代名詞。葛飾北齋還被認為是印象主義運動的重要推動人物，他的畫作對莫奈、德加、卡薩特、勞特萊克的藝術創作影響巨大。
北齋美術館的意義並不僅僅侷限於展覽，它同時也是提升本地文化的重要契機，通過展示的北齋的作品和生平，來強化葛飾北齋與墨田之間的紐帶。
負責美術館建築設計的，是日本普利茲克獎獲得者、SANAA 建築事務所的創始人之一妹島和世。妹島和世做過多個美術館的設計，都以簡潔且極具視覺張力的設計獲得了較高的評價。除了這個北齋美術館，還有在 2004 年建成的金澤 21 世紀美術館，2007 年的紐約的新當代藝術美術館等。
不出意外，由妹島和世設計的北齋美術館，也成為了當地的一個新的觀光目的地。
墨田區的地標
東京晴空塔
江戶東京博物館
兩國國技館
精工博物館
朝日啤酒總部
墨田區的投資價值
墨田區的地價在日本全國排名第20位，2017年地價為519,046日元/平，比去年上3.34%。
地價最高的區域是江東橋3-8-10，平均地價161萬日元/平，比2016年增加7.33%。
地價最低的區域是八広（廣）4-47-7，平均地價29.7萬日元/平，比2016年上升2.77%。
漲幅最高的區域是千歲1-2-10，平均地價是53.6萬日元/平， 去年漲幅為7.41%。
在墨田區有數據可測的44個地區中，地價呈全面上漲的趨勢。未來更加值得期待。
墨田區投資性房產舉例
以下面一套2006年建造的大樓內為例，距離小村井站僅需要步行5分鐘，6戶獨立公寓滿室出租，每年租金回報約25萬，總價不過311萬取得將近100平米永久土地產權，回報率應該說很不錯了。
價格：人民幣約311萬
交通：東武龜戶線 小村井站 步行400米
構造：木造2層建
總戶數：6戶
土地面積：99.58㎡（永久產權）
建築面積：104.10㎡
建造年月：2006年01月
年租金收入：人民幣約249014元
後記
策劃【東京的車站】這檔欄目的想法是為幫助更多國內投資人把握東京都不動產投資契機。
擁有3780萬人口的東京，僅佔日本國土面積的3.5%卻要承載日本三分之一的人口，其人口密度可見一斑。擁有如此密度的東京，有著超高的城市容積率。
作為全球GDP第一的城市，這裡的生活節奏非常快，地鐵運行管理以秒計算，快節奏的生活對於東京人來說真可謂分秒必爭。經常會發現離同一地鐵站相距不過1分鐘的兩處公寓，單坪價格卻可能相差5萬日元。
與國內城鎮化建設規律所不同的是，東京各區規劃從市中心到周邊的開發進程並不均衡。即便是皇居所在的千代田區仍然會有中等規模的養豬場，工業與商業、民用與商用、農業與輕工業都可能在同一個區內長時間並存互不干擾。
以上情形往往令一般投資者在選擇時感到困頓不堪，對當地環境的不熟悉以至於對以往的投資經驗產生懷疑，遲遲不敢出手經常錯失機會。其實全世界不動產投資的規律仍然具有很大的一致性，想要深刻了解東京不動產投資市場不妨從瞭解東京的車站開始。看看當地人買房選房時考察的核心因素是什麼，通過區域位置來理解一條街路一個街區的人文特徵，相信通過一段時間的積累最終會給您一些啟發。
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