有报道称，此前北京有四个新房项目入市，四个人楼盘都取得了不错的销售业绩。其中西城天铸推出了280套房，当天成交量就高达272套。中海云熙推出400套房，成交302套。壹亮马，成交超过10亿元；懋源璟玺，成交额超过12亿元，面对如此客观的销售业绩，外界不免质疑楼市寒冬是否已经过去，开始吹暖风了呢？
1、这四个楼盘销售火爆的原因
据悉，西城天铸是限竞房，要知道目前北京北京限竞房的去化率普遍不足四成，但它却高达97%，这可能和在内城的地理优势有关，再加上该楼盘主打小户型，这类具有高性价比的房源正中刚需的下怀。而中海云熙则胜在了价格优势上，该楼盘因为地价便宜，住建部要求房价不能超过40058元/平方米，要知道在大兴村能买到四万左右的房子，必然会遭到哄抢。而懋源璟玺和壹亮马属于豪宅产品，壹亮马主打小户型别墅，懋源璟玺则主打精装交房项目，这里住房主要是为换房的刚需族准备。
2、开发商迎合市场
业内人士指出，上述这四个楼盘房源大有迎合市民的味道，也有可能是为了加速资金回笼而做出的促销方式，这几个楼盘的销售情况并不能完全说明楼市已经回暖，也无法说明北京市民对新房的刚需开始由观望的态度转为释放。要知道北京其余楼盘的销量都一言难尽。
3、2019年是不是买房的好时机
专家表示，这四个楼盘的火爆购房现象可能透露出了2019年是买房的好时机，专家猜测这些高性价比的楼盘可能就是在顺应国家调控政策，这四类高性价比的楼盘取得了不错的销售业绩，明年入市的项目可能也会参考这四类，这对于刚需一族来说，确实是一个难得的买房好时机。
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