今年“第一房企”的头衔已经被碧桂园摘走了，但是恒大与万科的销售额“
榜眼”之争，却依然胶着。
销售简报
万科A于12月4日晚发布公告，2018年11月公司实现合同销售金额583.2亿元，同比增长约67.83%；合同销售面积355.6万平方米，同比增长约54.88%。2018年1至11月，累计实现合同销售金额5439.5亿元，同比增长约16.32%；合同销售面积3599万平方米，同比增长约14.55%。
同日，中国恒大集团发布公告称，2018年11月份中国恒大集团及其附属公司的合约销售金额约为人民币340.7亿元，合约销售面积约为326.6万平方米，合约销售均价约为每平方米1.04万元。
2018年1月份至11月份，恒大累计合约销售金额约达人民币5352.1亿元，同比增长13.78%；累计合约销售面积约为5,088.4万平方米，同比增长7.53%；销售均价约为每平方米1.05万元。
在今年只剩下一个月的情况下，万科的销售额反超了恒大，销售额相差87.4亿元。
不过在权益销售额方面，恒大依然领先其他房企。
业内人士指出，按照这两家房企的体量，有可能在一个月时间内出现再次反超。
6300亿元销售回款
11月30日，万科董事会主席郁亮在媒体交流会上表示，2018年万科能完成6300亿元销售回款，问题不大。
记者：6300亿元回款目标进展如何？深圳地铁进来这么长时间，对万科形成了什么样的支持？对万科企业文化有没有影响？
郁亮：大家数学不要太好了，6000亿元和6300亿元，差别不是特别大。所以，有时候我觉得不太在意(这一点)，但是我们所强调对现金的重视，都得到了贯彻。每个老总需要报告，今天为回款做了什么工作？以万科的能力，这个目标能基本实现。 第二个问题，深圳地铁对万科的支持非常大，积极、不干预，同时一直在大的问题上支持(公司)，从来没有干预万科，万科的企业文化没有变过。
就在9月下旬，郁亮还表示，6300亿回款目标还有一半多没完成，“面对剩余50%的任务，大家觉得非常困难”。
仅仅过去两个月左右的时间，郁亮表示，“目标基本可以完成”。
活下去，还要“活的好”
因为万科秋季例会上的一句“活下去”，在今秋的房地产市场引发了一阵轩然大波。近日万科董事局主席郁亮表示，其实还有后半句，就是万科不仅要活下去，更要“活得好”。
郁亮表示，“活下去”是对公司内部说的，企业要有忧患意识，把问题想得艰苦一些，困难一些，没有什么坏处，如果准备不足，反而会出问题。
在他看来，房地产行业没有大问题，但对于行业的发展方向，则要多想想了。
在郁亮看来，从全国范围来看，住房全面短缺的时代基本结束了，但是不平衡、不充分的问题还很明显，比如像上海、杭州等大城市，不一定完全解决了房子短缺的问题。房地产行业还有相当大的发展空间，但要求提高了，从未来发展方向来看，人们所需要的东西，不只是房子本身，也需要房子里面的内容，就是围绕美好生活的各项服务。房地产企业的赚钱方式与以前不一样了。
郁亮还指出，在投资方面，万科的发展配合国家战略，进一步向核心都市圈聚焦，在核心都市圈以外，万科的投资都会非常非常慎重。万科不按一线城市、二线城市、三四线城市划分，关注的重点是粤港澳大湾区、长三角、京津冀等经济圈，当然也包括武汉、西安等中西部核心都市圈。
閱讀更多 江浙滬房產資訊 的文章
