房產拍賣溢價高 法院執行到位標的超百萬

近日,江西省南昌市新建區人民法院通過網絡司法拍賣被執行人汪某的一套房產,不但執行完畢了該院的一件民間借貸糾紛案件,也協助兄弟法院執行完畢兩起案件,三案共計執行到位金額103萬元。

被執行人汪某長期在南昌做生意,與申請執行人鄧某通過生意認識。2016年3月,汪某以做生意需要資金週轉為由,向鄧某借款19萬元。借款後,被執行人汪某便失蹤了,電話無法接通,居住的房子也人去樓空。鄧某遂向南昌市新建區人民法院起訴,法院判決汪某歸還鄧某的借款19萬元並承擔案件的受理費。

在執行階段,執行法官通過多種途徑聯繫汪某無果。通過調查發現,被執行人汪某有一套位於南昌市西湖區的房產可供執行。執行法官遂依法通過網絡司法拍賣平臺對該房產進行拍賣。因為該房產地理位置較佳,且前期宣傳到位,在網拍時經過50餘次競價,該房產最終以169.2萬元的價格成交,溢價率達42.5%。

在該房產掛網待拍階段,執行法官發現江西省南昌市西湖區人民法院亦正在執行汪某的兩起案件,兩案執行標的共計84萬元。執行法官遂主動聯繫西湖區法院聯繫,告知該院正在處置汪某的房產,拍賣成交後可能會有案款剩餘的情況。通過溝通協調,在拍賣款到帳後,新建區法院隨即根據西湖區法院的協助執行函的要求,將西湖區法院的兩執行案件共計84萬元的標的款匯入該院標的款帳戶,協助西湖區法院執結兩起涉及汪某的執行案件。


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