这次元旦节回老家，陪好友一起去看房子，这个恒大山水的楼盘我来过好几次，记得几年前刚开盘的时候卖5000多一平米，精装修，小区规模大，环境不错，还有一条人工湖，当时我还有点动心，想买一套退休后回家偶尔住住，或者也可以当投资用，但当时一期所剩的现房并不多，户型也不是太满意，售楼小姐说二期不久就会开盘，让我们留了电话开盘后通知我们。不过当二期开盘后，因为当时房地产低迷，加之楼盘对面有一个磷肥厂，空气受到污染，二期楼盘开盘后价格还低于一期楼盘，每平米只需4000元多，买房人都是买涨不买跌，我也就放弃了在这里买房的念头。
后来2015年夏天我回老家，一个朋友在这里刚刚购买了一套153米的大户型，那时大户型的房子不好卖降价销售，2900-3000元/平方米，一套近150平米的房子加上其他费用只需50多万，朋友推荐我购买这里的大户型房子，我有点心动了，还特意跑去看了好几套大户型的房子，四室两厅两卫，主卧配书房和衣帽间，精装拎包入住，我一直很喜欢宽敞舒适的大房子，在北京买不起，觉得这里的房子还不错，性价比挺划算，有意向投资，但后来老公和女儿都觉得在老家待的时间不长，没必要买这么大的房子，也不看好老家的房产投资，2比1反对，我只好做罢。
没想到短短的两三年功夫，这里的楼盘已经涨价不少， 这次我朋友看中的这里的大户型房子已经涨到了近6000元一平米了，各种费用算下来近90万了，比当初我看房时的价格涨了30多万。我心里有点后悔当初没有痛下决心买房，其实这些年我们错过了好多次买房机会。
我们是1995年去的北京，当时老公在北京军区部队一家三产建筑公司工作。1999年老公随公司就地转业安置，我也正式随军安排到老公单位工作，买房成为家里头等重要的大事，2000年购买了海淀区的一套经济适用房，当时市价是4450元/平方米，因为当时收入低，我们家只购买了一套近80平米的大一居。买房后很长一段时间因为孩子小，加之还货有压力，我们仍在石景山公司平房居住，把新房简单装修用于出租。
2003年，公司附近又盖了很多商品房，记得有一个楼盘当时均价是3300元/平米，最后剩了几套复式的大户型房子甩卖，每平米只需2800元左右，一套150平米的大户型只需要40多万元，售楼处的人给我们打过好多次电话，我们也去看了几次，顶层复式户型还不错，首付只须20%，10万左右就可以付首付买房，现在这里的房价涨到四万一平米，但当时我家刚买了汽车，手里有点紧，十万元的首付都拿不出来，也没有想到去找家人朋友借钱，眼睁睁的错过了一次很好的买房机会。
2006年我们搬到海淀这套小户型的房子居住，虽然比在平房的时候居住条件要好很多，不过终究是大一居改的小两居，始终觉得住得很局促，老公一直琢磨在同一小区换一套三居室改善居住条件，2010年起就开始看房，寻寻觅觅好几年，看得上的房子买不起，买得起的房子看不上，几年间房价也不断上涨，终于在2013年3月果断出手以278万元的价格卖了原来的小房，添置120多万元用400万元全款置换了一套120平米的三居室。期间也是经历好多曲折，总算换房成功。
虽然我们换房后北京房价又经历了大涨，最贵时我买的房子价格已经翻倍，现在略有回落，但我们现在只有这么一套自住的住宅，不能变现，房价的涨跌于我们也没有太大意义，如果我当时不卖掉的我原来的那套小住宅，现在也价值500万左右，其实当时我们还在石景山看过一个楼盘，当时的价格是20000元左右/平米，一套100平米的房子大约220万左右，小区面积不大，环境不错，交通也方便， 现在也升值每平米50000元左右。
我们家是普通工薪阶层，收入不高，也没有什么别的什么投资渠道，如果我们当时不卖掉原来的住房，不全款置换第二套房，而是付50%的房款，提取老公的公积金货款，把原来的小房子用于出租，用公积金和原来的小房的租金偿还货款月供，或者卖掉原来的小房重新再新购石景山的新房，那么我们今天的财富就会成倍增加。
我有时在反思，我们为什么没有抓住几次很好的买房机会，除了本身收入不高，积蓄有限外，更重要的是我和老公两人都比较保守，而且在买房和理账上一直胆小谨慎，不想背负太多的债务，思想不够开放，不懂得利用有限的资金和银行货款来投资房产，加速财富的积累，所以注定错过了很多买房的机会。
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