你知道嗎？除了傳統意義上70年大產權的商品房，市面上還有這麼多種類的房產，哪些房產能買哪些不能買，讓我們一同研究一下。
1，公房：產權歸國家所有的公有住房，其實就是很早以前的福利分房。現在應該還有，但是大部分在房改後都可以自由買賣了。
公有住房
2，房改房：房改後的公房，如果當時是按成本價買的產權歸個人所有，5年後可自由買賣；如果當時是按標準價購買的，只擁有部分產權。所以有這類房產的要注意，如果當年是按標準價購買的要補足部分款項成為成本價房改房才能進行交易。
房改房
3，自建房：農村自有住房，打算在農村買房的要注意一下，如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
自建房
4，保障性住房： 有廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房幾大類，下面還有很多分支，種類繁多就不一一列舉了，總之要滿足與之對應的各項條件才能購買或者租住，再次交易還要受到嚴格的限制。
保障性住房
5，商住房：其實就是開發商申請了商業用地，但設計的時候打了擦邊球，給建成了住宅的樣式，這就產生很多問題，首先是產權40年，水電絕大多數還都跟著商業走，要貴很多。最重要的是很多商住樓都不能落戶。所以當你看到某某大廈的公寓比市面上商品樓便宜很多，就該知道這就是商住樓了。
商住房
6，小產權房：它還有個土名叫“鄉產權房”顧名思義就是在鄉鎮集體土地上建設的房屋，按照國家法律，是和農村自建房差不多的，只能在集體成員內部進行轉讓和置換。所以外來人口購買小產權房，是不受法律保護的。
小產權房
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