壹
央视新闻报道，在12月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。
其中，谈起明年的房地产市场调控，住房和城乡建设部明确表示，要做好以下工作：
把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处
住建部指出，明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
加快解决中低收入群体住房困难
住建部明确，要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造，严格把握棚改范围和标准，重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，确保按时保质保量完成全年任务。
补齐租赁住房短板
住建部指出，明年，要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。在总结试点经验基础上，指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
贰
那么2019年张家口楼市在全国稳地价、稳房价、稳预期的调控条件下，还能火吗？
纵观2018年张家口房价行情！
1.张家口二手房
2018年1-12月张家口二手房房价解析
据数据分析，2018年张家口二手房房价曲折式走低，其中2-4月、6-8月张家口二手房房在这期间有所上涨，但是在1-2月、4-6月、8-12月期间房价均有所下跌，且从1月的10567元／平米，下跌至12月的10100元／平米，整体跌了467元／平米，跌幅4.42％。
2、张家口新房
2018年张家口新房房价解析！
据张家口房天下数据监控中心统计，2018年张家口市区（桥西、桥东和经开区）、崇礼、怀来和下花园房价均破万，其中崇礼房价均值已达到20000元／平米以上了。2018年张家口整体房价仍在持续上涨；到了2018年下半年，张家口房价从7-11月均有小幅度上涨，到了12月房价有小幅度下跌，但并不影响2018年张家口整年房价上涨的节奏！
点评：
由此可以看出2018年不管是新房还是二手房房产市场都不好，且2018年张家口二手房市场更为惨淡，且房价呈现跌的走势！
叁
2018年的张家口房产市场如此差强人意，再加上2019年住建部的政策目标，明年的张家口楼市会火吗？
1、2019张家口刚需客群不会少！
张家口棚改户承载了大部分刚需量
近年来张家口棚改地段频发，目前已经有很多的拆迁户，虽然有保障房，但是一些棚改户还是希望有一个好点地段的房子，或者为儿女们准备婚房什么的，因此棚改给与的保障房，对于大部分年轻人来说，并不是唯一的选择！因此，张家口棚改户占了一大部分的刚需！
一些张家口和周边隐藏客户占一部分刚需量
当然，没有涉及到棚改的张家口市民肯定也有购房的需求，有些可能是由于房价太高一直犹豫不决的客户，一些可能是给儿女们准备的婚房等，因此张家口市区和周边隐藏客户比较多！
外地客户也占一部分刚需
由于张家口市区限购，因此阻碍了大多数外地的刚需客户，但是并没有完全隔绝外地刚需客，还是有一部分的刚需量进来！
2、各种配套布局
产业布局：
对于张家口产业转型发展，国家多项利好政策纷至沓来！张家口将重点支持12个特色产业集群发展，《河北省冰雪产业发展规划（2018-2025年）》张家口将冰雪产业作为发展重心。受冬奥会的拉动，张家口运动产业、基础设施产业（包括铁路、公路以及通航产业）等产业将得到大力发展。此外，可再生新能源产业将获得政策支持与市场助力，获得突飞猛进的发展，张家口冰雪、旅游产业成为张家口未来产业发展的重中之重。
交通布局：
张家口今后将县县通高速，2019年年底高铁开通，高铁通达首都、连接西北，张家口人进京只用1小时，在家门口打“飞的”可以到全国主要大城市；公共交通智能、便捷，出租车、网约车个性化服务更加细致热情周到；无现金手机支付逐步推广，流行；绿色新能源交通，让出行更加健康、便利、舒适；农村油（水泥）路修到每个农民家门口，农村客运实现村村通……
教育布局：
近年来，张家口步入了快速发展的轨道，尤其是对于张家口近些年来兴起的经开区，虽然新建楼盘项目最多，被称为最适合居住的区域，但是教育配套等设施相比桥东区、桥西区这些老城区，还是十分匮乏。
在2015年6月初，张家口市委、市政府出台《关于加快教育布局调整加强主城区标准化学校建设的意见》。在中心城区新建小学7所，初中2所，搬迁、改扩建高中1所、初中3所、小学4所，基本完成老城区学校改造建设任务。
张家口从一个名不见经传的三四线小城市，摇身一变“国际张”，这就需要各大基础配套同时进步，张家口教育作为配套中的一个“短板”，已经在不断优化，校区从无到有，从无名牌院校，到北大金秋等名牌院校纷纷入驻，未来的张家口潜力无限，让我们共同期待吧！
医疗布局：
张家口医疗配套环境将发生翻天覆地的变化，从曾经的人山人海中，排队2小时，就医5分钟的大环境下解放出来，从三甲医院太少远赴京城就医的大环境下解放出来，未来张家口人们将迎来更多更优质的医疗配套，享受家门口的便利。
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END……
未来张家口交通、医疗、教育等配套将逐步完善，产业逐步建立，到时候张家口将更加宜居。这样张家口凭借着宜居的生活条件，张家口将迎更多人员的落户。另外张家口棚改户也不少，本地本身的刚需客群也不再少数，再加上外来的购房客群，2019年张家口购房客群不会少。未来张家口前景一片大好，该区域房产估计也不会太差。
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