嫩江之畔王志華
房價過高，尤其是在一二線熱門城市，高居不下的房價並非普遍老百姓可以承受得起。至於拋售潮仍未出現，很大程度上在於投資者普遍處於觀望的態度，同時因限購限售約束的限制，投資者很難提升流動性以及變現能力，炒房套現難度明顯加大。此外，對於炒房行為，一方面在於高價炒房風險很大，不利於資本逐利；另一方面則在於普遍老百姓無法承受得起高居不下的房價，首付款尚且難以籌集，更何況是全款購房，這更是一種資金面壓力的考驗，一般人是很難進行炒房獲利的，而炒房者多以炒房客或企業家、上市公司大股東等群體為主。
郭施亮
現在就說房價在下行了有點為時尚早，現在的房價只是在高位震盪，全國各地的房價有漲有跌，下行的趨勢不是很明顯，這就像股票一樣，趨勢不明的時候，大家都在選擇觀望，無論是炒房者還是想買房子的人，都是這種心態，一旦房價下行的趨勢已經確定，到時你就會知道有多少人要拋掉手中的房產了，而購房者為什麼沒趁機買房呢，大致原因有以下幾個：
一、房價過高，確實買不起了：
房價經過一二十年的迅猛上漲之後，現在能買得起的人是越來越少，即便有部分城市的房價有所回調，但依然很貴，所以，許多剛需依然是買不起房。
二、春節前後，用錢的地方多，購房者的心態不急於這一時：
現在還沒買房的人，除了上面說的確實是買不起外，還有一個就是一直在觀望的人，對於這類人來說，反正都已經等了這麼多年了，也不急於這一時，更何況現在房價才剛剛有所鬆動，他們就更想再等等了，再加上，現在年關將近，家裡要操心的瑣碎事一大堆，用錢的地方也多，誰會在這個時候急於買房呢，頂多是去看看樓盤！
三、經濟下行壓力大，老百姓買房的慾望大大減少：
這幾年各行各業都感覺壓力大、錢難掙，一年下來存不到幾個錢，而這幾年房價已經漲得讓人要絕望了，房價漲的越多，老百姓想買的慾望就越小了，誰也不想自己辛辛苦苦掙了大幾年的錢一下子被人掏空，所以就乾脆聽之任之了！
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K濤資本
首先從前２０年的週期來看，無論何時，無論何地進行買房都是一種興家的表現！但是相反的，無論你賣房去做什麼事，創業也好，炒股也罷都是敗家的表現！所以在這種２０多年的觀念和歷史教訓下，是沒有人會隨意拋售房產的，說的好聽點就是已經認識到了問題，說難聽點就是已經被洗腦和同化了，知道手裡持有房產才是最大的財富！！
其次要知道的是前幾年的房地產全國大漲，早就已經透支了未來好多年的房價走勢，所以未來幾年出現大漲的概率極低！再加上目前調控政策“房子是用來住的，而不是用來炒的”堅決嚴厲的執行，在這個節骨眼下選擇炒股無疑就是非常錯誤的！
要知道房子是一個購房者支付３０％，而銀行貸款出資７０％的投資！如果房地產出現了大幅下跌是會引起銀行壞賬，甚至金融危機的！所以房價是不會大跌的，只會有所調整和微微下跌！這也是大家心裡非常踏實，並且不會出現大面積拋售潮的原因！
其實房子的買賣是非常複雜的一個交易過程，畢竟大家都挺懶的、閒麻煩的！再加上房子又不會大跌，未來還能保值，所以基本不會無緣無故進行拋售！當時作為剛需來說我認為買房趁早不宜晚，而對於有炒房念頭的人來說，勸你一句“好自為之”吧！
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琅琊榜首張大仙
1.拋售渠道：
不是不拋，是沒在你眼前拋，炒房者不是靠一套一套買房子炒。所以今年市場跑的多不多不看中介，看司法拍賣。你查一下就明白了。
2.售房途徑：
大量被限制，海南，買了5年不許賣，大概這樣吧。
3.進退兩難：
對老百姓來說，買賣都很難，不管買賣最終都會損失，這個損失怎麼計算？貨幣就可以。明年大蒜漲價一倍，電器漲價50%，水果漲價30%，貨幣購買力下降20%，最後房子漲價10%，你說這算是漲還是跌？
Jaco312
炒房的高位被套了。
剛需們六個錢包都癟了。
炒！
不能炒！
調子定的多明確？某些人忘了？
“房住不炒”
房住不炒
“房住不炒”
重要事重複三遍。
誰再敢炒房，就是對中央的挑戰。不管是誰，都要有全局意識，權威意識，堅決擁護黨中央，堅決執行國家法令，不許炒房。
安得廣廈千萬間，大僻天下寒士盡歡顏。
我們要圍繞人民對美好生活的願望，保證社會良性發展，使人民有真實的獲得感幸福感。
佰歲康養總策劃
房價下行其實不是普遍現象，現在只能說房價漲幅慢，沒有達到大規模下跌的階段。春節前後正是房地產市場交易淡季，這時候購房者也不多，房子賣得出去嗎？所以，並沒有出現炒房大面積拋售，如果真是發生大面積樓市拋售潮，那就說明樓市不行了，業主都想拋售了，你還去當接盤俠嗎？
現實中，大家對於房價還是挺有信心的，雖然說現在房地產調控，但是房價還是比較穩定的，一般春節後房價會稍微上漲一些，想要投資房產的現在一定要清楚，限售期內房子無法做短期投資，就需要做好長期投資的準備，你的現金流有多少，月供能不能還得起，資金不短缺才能玩得起高槓杆。
2019年樓市調控主要是一城一策，也就是說當地有很大的調控主動權，如果樓市需要理性的釋放需求，也是可以稍微鬆綁限購、限售規定的，當然啦，房住不炒這個定位不能忘記。至於春節後房地產調控會不會鬆動，那就到時候看咯。
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我房網
反彈不是底，是底不反彈。就像股市一樣買漲不買跌，人的經濟行為受情緒支配，這就是傳說中的羊群效應有一隻羊那一個地方跑一群都會跟著，至於為什麼要往哪裡跑，那誰知道也沒人願意動腦子想，也叫從眾心理大家都買你幹嘛不買，大家都不買你幹嘛要買。
因為這種大多數人的非理性行為，經濟活動往往很難預測，這也是很多專家預測往往跟事實大相徑庭的原因之一，對於房子如果你有需要還得買得起那就買，如果是炒房的那麼最差的結果大不了也就是炒房炒成房東而已，就是炒股的炒成股東一樣，比如哥就是好幾家上市公司的股東😔😔😔這就跟女性非意願妊娠一樣這麼說你們應該會明白吧
民樂殿堂
房價有下行嗎？看統計局的數據公佈口徑，還有附表說明。大多數城市的房價都是保持穩定的狀態，僅有少數城市環比下降，但是同比下降或者比統計基數下降的幾乎沒有。
房子本身具有保值增值的屬性，可以抵抗通貨膨脹。央行在不停的釋放市場流動性，降低準備金率，增加市場貨幣量。市場上的錢越來越多，通貨膨脹始終存在，物價保持上漲，房價保持穩定已經處於一種較不合理的狀態。5年前持有大量房產的炒房者，早已經在這波漲勢中出手幾套房子，換取了穩定的現金流，現在穩健的吃著租金收益，更不會出現大面積拋售的情況。最近入手的投資者，不同城市調控過程中控制了房屋的轉讓年限，這批人還未到房屋出手的時候。
任何人都想持有大量優質資產，現在金融領域不景氣，實業創業門檻過高，固定資產尤其是房產投資可能是剛需老百姓最容易接觸的投資方式。他們不是不投資，而是上車時間過晚，進而需要投入更多的成本才能上車投資，想炒房炒不起來。這樣的國民悲哀，相信身邊朋友都會遇到過。
如果再給大家回到過去5年投資的機會，相信大多數人都會毫不猶豫的選擇買幾套房子。
王曉添leon
何不食肉糜?
這個問題問的，既然是剛需購房者老百姓，何來多餘的錢炒房？炒房是要具備資金、眼光經驗還有膽識的，不是想炒房就能炒的，你以為炒白菜啊，還剛需老百姓炒房。
現在房價還沒有大面積下跌，最多隻是不漲或者微漲，住建部都說了保持房地產行業三穩，要穩地價、穩房價、穩預期。沒有跌地價、跌房價吧，所以政府是不會讓房價出現下跌的，最多就是成交量低。
炒房者目的是為了幹什麼?就是賺錢，現在這個房價賺不到錢，為什麼要拋房?現在保本拋房意義不大，而且成交也不高，除非炒房者確實經濟壓力太大，沒有辦法週轉資金必須要拋，現在不會出現大面積拋房，等明年中旬看看。
地產銷售總監
房價最近沒有大幅度地上漲，有些地方的樓盤出現了降價跡象，但並沒有形成下行趨勢。炒房客的資金並沒有想象中那麼緊繃，所以春節前後拋售簡直是無稽之談。
相對於炒房客入手的房價，現在他們掙了不少，房價窄幅波動的影響不是很大。沒掙錢或者略微虧錢，這完全是正常現象。
房價不存在整體大幅下行的空間，所以剛需者總想抄到最低價是有點太過於理想主義。剛需者買的房是自住，為什麼叫他們去炒房？即使房價下跌了他們也不應該去炒！剛需者手頭上的資金都比較緊張，買一套都已經吃力，再加槓桿去學人家炒房簡直是無可救藥。即使買了房之後不跌，但房價不漲的話實際上都是在虧錢。
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