文丨南京房地产
昨天，南京网上房地产公布了2019年1月南京商品住房退房房源，本月共计有54套退房，分布于江北、江宁、城北、高淳及溧水。
（网址：http://www.njhouse.com.cn/2016/news/tzgg_detail.php?news_id=14500）
其中，以下4套退房关注度较高：
1、燕子矶已收官的弘阳燕江府，此次有一套小户型91㎡房源退房，单价2.5万/㎡。
2、江宁滨江收官项目弘阳禹州时光印象，位于项目16号楼301室，面积88.55㎡，价格11200元/㎡，总价不到100万。
3、被称为高淳“最难买”楼盘的中交荣域，有2套126㎡的退房，均价在7378-8068元/㎡，其中一套的价格优势明显。
4、葛洲坝招商紫郡蘭园，退了1套106㎡的房源，退房均价是35839元/㎡。前期房源售罄。
江北本月共有17套退房，13套位于六合，2套在江浦，桥北、顶山街道各有1套，共7套上月退房。
江浦三金鑫宁府2套、顶山街道老盘恒辉假日广场1套、桥北万江共和新城1套也是上月退房。
荣耀府1套、荣盛鹭岛荣府1套、
冠城大通蓝郡1套均为上月退房。另荣盛鹭岛荣府还有2套新出退房，面积为84.48㎡、87.73㎡，均价在12000元/㎡左右，与在售均价相差无几。
弘阳时光山湖有4套退房，户型面积有87.51㎡、103.22㎡、105.06㎡，均价9747-10208元/㎡。项目在售1-5号楼，不足50套可售房源，小户型房源已基本售罄，在售价格与这两套退房价相差不大。
荣鼎幸福城二期珑翠芳庭也有2套90㎡的退房，单价分别为9995元/㎡、10820元/㎡，稍低于在售均价，不过项目在售房源量较多，退房吸引力也并不是太大。
亚泰梧桐世家有2套16幢1单元的退房，户型分别为76.44㎡、99.13㎡，对应单价为10872.76元/㎡、11427.69元/㎡。项目在售收官房源，以109㎡、126㎡三房户型为主。小户型能否吸引买房人关注还得看具体报名情况。
江宁此次共有8套退房，分别是碧桂园湖光山色、恒大悦澜湾和弘阳禹州时光印象的退房房源。
1套收官项目弘阳禹州时光印象的“1字头”房源或惹多人争夺，此套退房位于项目16号楼301室，面积88.55㎡，价格11200元/㎡。
此项目在2017年底收官，当时引起不小的轰动，453套房有3083组人选房，当时住宅均价约12074元/㎡，此次价格较低，可知此套退房将引得不少关注。
碧桂园湖光山色有5套退房，户型面价较大，282.76-319.04㎡不等。其中一套2号楼101室（含上下跃室）面积290.32㎡的退房，均价18417.21元/㎡，在5套房源中价格较低，或引起部分改善人群的兴趣。
恒大悦澜湾此次有2套退房，面积均在95㎡左右，价格相差不大约27000元/㎡。
城东麒麟2套均来自蓝光黑钻公馆，而目前项目仍有房源在售，均价约26000元/㎡，且近期会再次加推。这两套退房没有较大的价格优势，恐难以引起买房人关注。
城北共退房4套，分别是恒大滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园、恒大翡翠华庭和弘阳燕江府，涉及区属有鼓楼、玄武、栖霞。
位于城北鼓楼区的恒大滨江此次退了1套户型面积48㎡的单身公寓，退房均价33256元/㎡。
葛洲坝招商紫郡蘭园 则退了1套106㎡的房源，退房均价是35839元/㎡。前期房源售罄。
位于城北玄武区的恒大翡翠华庭退了1套户型面积221㎡的房源，退房均价30731元/㎡，与在售价格相差不大。
另外，城北燕子矶收官盘弘阳燕江府此次退出一套91㎡的房源。目前燕子矶老盘逐渐收官，新盘还未入市，该套均价25030元/㎡的退房应该会有买房人关注。
高淳区共退房7套，其中2套紫金美域、3套中交荣域、1套融创中南御园和1套景和名苑。
中交荣域和景和名苑退房均在低楼层，紫金美域和融创中南御园的退房房源相对较好，在9、10楼层。
位于南京高淳区的紫金美域此次退房的户型面积有99、121㎡，均价分别是8141、8320元/㎡。
被称为高淳“最难买”楼盘的中交荣域也有2套126㎡的退房，均价在7378-8068元/㎡，1套95㎡退房均价8071元/㎡，与在售价格相差不大；另一套有一定价格优势。
融创中南御园退了一套86㎡的房源，退房均价11173元/㎡，与在售价格相差不大。景和名苑退了1套95㎡的房源，退房均价8440元/㎡。
溧水区共退房16套，碧桂园S1秦淮世家3套、秦淮源筑5套、8套南京海伦堡海伦国际。
碧桂园S1秦淮世家此次别墅的退房户型面积有249、126、142㎡，退房均价分别是10690元/㎡、11591元/㎡、10889元/㎡，退房价格均和在售价格基本一致。
秦淮源筑共退5套，退房面积分别为126㎡（三套）、109㎡（两套），退房均价分别是11984-12404元/㎡、11202-11302元/㎡，与在售价格基本一致。
南京海伦堡海伦国际共退8套，退房面积263㎡（五套）、265㎡（两套）、321㎡，退房均价11847-13751元/㎡、11608-12112元/㎡、8571元/㎡。
2019年1月退房公示原名单：
注意：
认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。
如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。
于本月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。届时，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（www.njnotary.cn）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）观看现场直播。
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