在如今用戶獲取信息的渠道中，微信公眾號日漸成為用戶閱讀、獲取信息的重要陣地。許多房企選擇開通微信公眾平臺，為品牌、項目宣傳增添動力。
在西安，房企的公眾號已超百個，其中有一批在內容品質和運營方法上可稱精品。為了更好的評估西安房企公眾號整體運營水平，房觀察特統計發佈《2018年上半年西安房企新媒體榜單top20》報告。
對2018上半年來，西安房企公眾號的數據分析，評選出西安房企新媒體影響力排行榜TOP20、西安樓盤新媒體影響力排行榜TOP10、西安房地產新媒體優秀文章TOP10等。
房企總榜：1400篇文章、250萬閱讀量
今年的上半年，中海地產西安公司、紫薇地產以及西安萬科三個賬號綜合實力突出，綜合得分78以上，佔據《西安房企新媒體影響力排行榜TOP20》榜單前三。
其中，位居榜首的中海地產西安公司，發文13篇，總閱讀量達到10.9萬。文章品質高，點贊活躍。
排名第二的紫薇地產，在社區活動運營表現突出，總點贊量達6414個，粉絲積極參與互動，平臺粘性高。
項目榜：單個樓盤的新媒體力量
在樓盤項目的公眾號中，西安碧桂園鳳凰城、海亮唐寧府和西安曲江金輝世界城分別以綜合得分85分、83分、76分排行榜單前三。
西安碧桂園鳳凰城在總篇數（123篇）、總閱讀量（27.6萬）、總點贊數（1156個）、精品得分（10分）等四項評比中都拿到第一。該平臺發佈的文章中，除與項目有關，也有許多關乎業主生活、消遣等內容，整體綜合性相對較強，用戶粘度更高。
熱文榜top10：閱讀量超2W+
相較其他城市，西安今年上半年並未出現10W+的爆款文章，本地前十的閱讀量在24334——41246之間。
總體來看，這十篇文章中，有一半的文章都是搖號公示、項目銷售情況等剛性需求內容。從側面可以看出，西安公眾號運營尚屬於基礎階段，運營水平整體較低。
在這種背景下，中海地產西安公司追熱點，發佈《我敢打賭，99%的人都不知道該怎麼看世界盃》，以4.1萬的閱讀量排行第一位，實現運營創新。
最勞模榜TOP5：月發稿超15篇
總體來看，上榜的5家公眾號，西安萬科、紫薇地產、西安灃東地產有限公司在上半年發稿超過100篇，綠地西安、高新地產也都超過90篇。
在一定數量基礎上的發稿，讓這些房企在市場的曝光度有所提高，同時在塑造品牌影響力以及資訊的傳達方面，與受眾互動較頻繁。
最佳人氣榜TOP5：平均閱讀量3000+
在該榜單中，中海地產西安公司拿到第一，其篇均閱讀達八千以上，常出精品稿件。平均閱讀體現了一個公號內容品質，也希望其他公號能夠在今後找準定位，集中發力。
最佳運營榜TOP5：用戶活躍度高
在此項評比中，綠地西安、西安龍湖摘得前兩名，綠地西安發稿90篇，精品量達33個，為西安開發商公眾號運營的優質案例。
此外，西安萬科由於品牌的知名度，發佈相關項目的信息能夠獲取更多的閱讀數量，而高科以及紫薇地產都在用戶粘性方面較為出色。
在這個方面，各個房企在不同跑道上各自發力，也表明唯有區別於他人才有更好的用戶體驗。
運營忽視榜TOP5：運營力度待提高
此榜中的“運營忽視”指的是綜合排名居於西安房企新媒體榜單倒數五位的賬號，上榜的這五家房企公眾號綜合得分都不到65分。
其中，西安遠洋更新頻次低，月發文2-4次，且閱讀量排位靠後，在運營的強度上有待加強。
其餘4家則是平均閱讀都未過1000，這體現出了運營公號的手段欠缺以及文章質量不高的客觀事實。
希望他們在今後的運營管理中，找準定位，以自身實際需要發揮好各自平臺的宣傳作用。
注：
1）榜單中“精品得分”指的是公眾號閱讀超3000的指標，該類稿件數量越多，則評分越高。
2）“綜合得分”由房指數加權算法公式自動生成，參考指標為公眾號的閱讀量、點贊量、精品得分等。
榜單說明
1、榜單數據來自“房觀察指數”
房觀察是中國西部領先的原創資訊及數據分析平臺。房觀察app覆蓋西安、成都、重慶三地。房觀察西安分站為鼓樓地產觀。
房觀察指數是權威的第三方評價，全維度測評樓市現狀。
2、統計情況
文章發佈時段：2018年7月
數據收集時間：2018年7月3日-7月7日
申請入榜：於鼓樓地產觀後臺回覆：“我要加入榜單”，提供單位名稱、微信公眾號名稱、微信號以及聯繫人姓名電話即可，我們將盡快收錄，參加衝榜。
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