7月，不平静的一个月。
这31天里，西安经历了“6.24”新政的洗礼，市场在变化中向前。（关注鼓楼地产观（gulouDCG)，回复关键字“进群”，小助手拉您进西安地产交流群；）
由此，房观察指数再次测评了西安房地产公众号。从企业宣传方面，管中窥豹，分析30家开发商、16个楼盘的潜在变化。
一个典型案例是融创，在7月，官方微信频繁发文，“活力夜跑”“西安小记者体验营”“夏日艺术STAR体验营”等活动上线，面向儿童和年轻人群体，包括梦想、童心、美好、幸福等关键字频发，形象积极正面。
在微信端口，融创获得了大量关注，单月总阅读10.6万次，高出上半年六个月的总和。
反映到房观察指数评分，融创官微排名爬升，至企业榜第三名，反超龙湖和中南。
房企榜top20：企业形象+业主基数的比拼 “话题王”融创攻入前三
以上，本次公众号测评的其中一个结果。具体来看，房观察指数已发布《7月西安房企新媒体影响力排行榜》，分为房企TOP20、楼盘TOP10等，共六个维度的榜单。
西安万科、紫薇地产、融创西安入围企业榜前三。
在发文篇数、总阅读、总点赞和精品文章方面，融创官微的访问量大跨步上升，万科和紫薇则成绩稳优，综合优评90.48分、86.96分。
楼盘榜top10：过半楼盘 今年领取超3次预售证
楼盘类新媒体中，西安碧桂园凤凰城综合得分85.23，蝉联榜首。累计总阅读量9.8万，大部分来自购房者。
7月9日，发布《碧桂园·豪园【碧桂园·凤凰城E地块（一期）】28#38#39#销售公告》稿件，阅读量过万，粉丝活跃度达本月顶峰。
人气榜top5：最高平均阅读6000+
融创的两个公众号，包揽7月“房企新媒体人气榜”前两名。
融创西安发文偏向明显，为线下活动宣传。最高阅读量1.2万，为《幸福家 | 超级小记者，璀璨耀未来》（点击标题跳转原文），主要针对儿童的夏日活动。
南长安街壹号仅发文4篇，均为同一事件。也就是，摇号作假事件中，清退的57、58、59号楼106套房源，公开处理去向，篇均阅读量五千以上。
劳模榜top5：布局项目多 拥有大量业主群体
西安华远Hi平台以64篇文章总量，日均发文2篇，获得西安开发商新媒体劳模奖。
据了解，西安华远HI平台是华远的深度垂直服务平台，针对社区和业主，做社群化运营，受华远重视，去年发布了HI宝贝、HI青年、HI爸妈三个品牌。
运营榜top5：受多方关注 粉丝活跃度高
在平台运营来看，金辉西北区域发布15篇文章，篇篇精品，粉丝活跃度高，平均阅读稳定在五千，获得“新媒体运营榜”第一名。
运营忽视榜top5：3个为新进房企
一部分开发商并不重视公众号，发文量少，粉丝不活跃，包括西安奥园地产、朗诗地产西安公司等。
7月热文：纯新盘万科城如园 首次开盘的公告
长期来看，阅读量拔尖的文章，多数出现在紫薇地产、西安万科。本月新增一个融创西安，发布16篇文章，7篇阅读过万，抢占前两者的风头。
三种热文典型案例：
1、话题讨论类：
紫薇地产发布：紫薇会客厅 | 面对梦想飞起的天使，我们还能做什么 ，阅读量16004，点赞138次。
2、销售动态类：
西安万科发布：万科城如园项目住房销售公告，阅读量38389，点赞31次。
3、线下活动类：
融创西安发布：幸福家 | 超级小记者，璀璨耀未来，阅读量12405，点赞3次。
榜单说明
1、榜单数据来自“房观察指数”
房观察是中国西部领先的原创资讯及数据分析平台。房观察app覆盖西安、成都、重庆三地。房观察西安分站为鼓楼地产观。
房观察指数是权威的第三方评价，全维度测评楼市现状。
注：
1）榜单中“精品得分”指的是公众号阅读超3000的指标，该类稿件数量越多，则评分越高。
2）“综合得分”由房指数加权算法公式自动生成，参考指标为公众号的阅读量、点赞量、精品得分等。
2、统计情况
文章发布时段：2018年8月
数据收集时间：2018年8月2日-8月3日
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