2019,記錄我的“新馬”之旅(2)

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已經發芽的樹種子




新加坡居民住房擁有率超過90%,在這麼小且人口密度這麼大的國家是怎麼做到的呢?

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像這種白色、彩色比較規整的房子就是組屋,新加坡百分之八十的人都住在這種房子裡

組屋是由政府建屋發展局 (Housing and Development Board) 開發並管理的住房。只要你是新加坡永久居民且收入沒有達到一定上限就可以購買組屋,只需要20-30萬新幣就可以買到一個兩房一廳,如果你有一個好一點的工作,月薪5000新幣,每個月省一點存3000,差不多5年後,你就可以在不需要父母的資助下全款買一套房了!組屋的地契是99年,不能隨意買賣,如果你想換房,需要住一定年限,到時候根據政府的指導價格賣給政府!任何一個組屋社區要按照民族比例分配購買名額,華人70%、馬來人20%、印度人10%,民族雜居,從而保證新加坡的團結!

組屋雖然便宜但是也有缺點,沒有陽臺、設施不夠豪華等等,那麼新加坡的有錢人都住在哪裡?

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下面帶大家看看位於烏節路的高端豪宅區


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中國這種高層居住小區一般都是種一些樹,而新加坡小區裡面都是網球場和泳池。有一些高層還會有空中花園,一般位於樓層的中間位置。

這種豪宅要多少錢呢?我們以下面這個 the marQ 為例

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3003平方英尺(279平方米)的4房5衛,1380萬新元(6859.84人民幣),單價4595新元/平方英尺(24.58萬/平方米)

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戶型圖


房間內照片

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注意:新加坡沒有公攤面積,但是有房產稅。收取是根據租金價格來的,如果你是出租,那麼將會收取10%租金的房產稅,如果自住則是4%租金的房產稅,租金價格是由政府根據市場情況來定的。比如這個房子的租金大約是25000新幣/月,一年就是30萬新幣,如果自住4%的房產稅,就是1.2萬新幣!

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新加坡最高貸款到65歲,最長貸款期限是30年,貸款利率2%左右,最高貸款成數是75%。

因為新加坡沒有退休金制度,所以不像國內很多都可以貸到70歲。在新加坡可以看到很多老人六七十歲還在工作,年輕人人則會通過買商業保險來保障以後的生活!


在新加坡感受最大的是安全,路上沒有碰到任何警察或者維安人員。晚上,在烏節路最繁華的地段,道路兩旁樹上嘰嘰喳喳的鳥叫聲甚至蓋過了車流的聲音~~



我們從新加坡西部經過橫跨柔佛海峽的大橋去往馬來西亞

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在橋上可以看到碧桂園森林城市




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馬來西亞分為東馬和西馬兩個部分,是由13個州組成的聯邦國家

從北到南分別是玻璃市、吉打、檳城、吉蘭丹、霹歷、登嘉樓、雪蘭莪、布特拉再也、森美蘭、馬六甲、柔佛、彭亨、沙撈越、沙巴以及首都吉隆坡、納閩和布城三個聯邦直轄區。

馬來西亞成立前,東馬稱之為“馬來亞”。1963年9月16日,馬來亞聯合邦成員(共11州)與新加坡(1959年6月3日起自治建邦)、英屬砂拉越(1963年7月22日起自治)與北婆羅洲(1963年8月31日起自治並改稱“沙巴”)組成了馬來西亞,成為新的聯邦制國家。1965年8月9日,馬來西亞國會以126票贊成0票反對將新加坡驅逐出聯邦,新加坡獨立。

為什麼馬來西亞要把新加坡踢出去呢?

因為當時馬來西百分之三十多都是華人,再加上新加坡的華人,達到了百分之四十。因為馬來西亞是議會制民主國家,馬來人認為華人太多,會影響馬來人對國家的掌控,於是毫不留情的把新加坡踢出了聯邦

為什麼馬來西亞華人稱“馬來西亞”為“大馬”呢?

馬來西亞在吸收東馬的“沙撈越”和“沙巴”兩州後,被稱為“Pan-Malaysia/Great Malaysia”,意為“泛馬來西亞/大馬來西亞”,簡稱“大馬”,意思就是合併了東馬之後的馬來西亞!

馬來西亞有兩個世界唯一


1、唯一的輪流最高元首制度

森美蘭州最高統治者、雪蘭莪州蘇丹、玻璃市州拉惹、登嘉樓州蘇丹、吉打州蘇丹、吉蘭丹州蘇丹、彭亨州蘇丹、柔佛州蘇丹及霹靂州蘇丹輪流做馬來西亞最高元首,任期5年。馬來西亞國家元首,為馬來西亞憲法和國會法令明文條列馬來西亞的國家代表、立法和行政的最高決策人,也是馬來西亞伊斯蘭教領袖兼武裝部隊統帥。然而,最高元首在行使其權力時必須聽從馬來西亞總理(首相)的意見。儘管最高元首擁有任命總理、拒絕同意解散國會等權力,但內閣掌握實權。

2、唯一去朝鮮免籤的國家

你沒有看錯,全世界只有馬來西亞有這個待遇!

還有一個世界第一

馬來西亞現任總理馬哈迪爾,今天94歲,是世界上年齡最大的國家領導人。馬來西亞華人稱其為 敦馬哈迪,“敦”是馬來西亞封銜。常見的聯邦封銜有敦、丹斯里,其中前者是聯邦封銜中最高榮譽頭銜,而州封銜有拿督、拿督斯里。

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馬哈迪爾


馬來西亞跟新加坡都是原來英國的殖民地,都有三大種族:馬來人、華人、印度人;據我的觀察,整個新加坡英文出現的頻率最高,而馬來西亞則是馬來文最多。比如路牌新加坡都是英文,馬來西亞都是馬來文(而且沒有英文標註)。

還有一個很大區別就是學校,新加坡的公立學校是英文教學,馬來西亞的公立學校是馬來文教學。如果你想讓自己的孩子學習中文,那麼都只能到私立的華文學校。

馬來西亞的不同之處在於,馬來西亞的華文小學被納入到國家教育體系,但是馬來人不想華人發展自己獨立的文化圈,這樣不利於國家團結,所以華文中學沒有被納入教育體系,也就是國家不給撥錢,而且不承認華文中學的學歷,所以華文中學只能是華人自己出錢辦,而且學費也比較高。我們的導遊(祖籍廣東惠州的第三代華人)就是小學在華小上,因為家裡孩子多,上不起華文中學,就只好去上只教馬來文公立的中學。



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